立地・交通
キングマンション塚口は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線/塚口駅 徒歩5分 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩6分。塚口駅徒歩5分、塚口駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 子育て世帯 | 75〜77.6m2 / 落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 子育て世帯 | 75〜77.6m2 / 落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること |
| 6日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 子育て世帯 | 75〜77.6m2 / 落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 子育て世帯 | 75〜77.6m2 / 落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 子育て世帯 | 75〜77.6m2 / 落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること |
子育て世帯
75〜77.6m2 / 落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること
子育て世帯
75〜77.6m2 / 落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること
子育て世帯
75〜77.6m2 / 落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること
子育て世帯
75〜77.6m2 / 落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること
子育て世帯
75〜77.6m2 / 落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること
キングマンション塚口は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線/塚口駅 徒歩5分 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩6分。塚口駅徒歩5分、塚口駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
キングマンション塚口は築31年(1995年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数8戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は阪神住建、施工会社は大林組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約72.62から77.6平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は塚口小学校、塚口中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
キングマンション塚口の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
キングマンション塚口の過去の取引実績
直近価格
3,543万円
平均価格
3,067万円
最高値
3,597万円
最安値
2,390万円
キングマンション塚口の売却査定履歴です。直近価格は3,543万円、平均価格は3,067万円、最高値は3,597万円です。
2,680万円
2014年2月
2,390万円
2017年5月
2,640万円
2017年5月
3,180万円
2017年10月
2,966万円
2017年10月
2,980万円
2018年1月
3,075万円
2018年1月
3,180万円
2018年6月
3,184万円
2018年6月
3,280万円
2021年12月
3,597万円
2021年12月
3,180万円
2022年4月
3,543万円
2022年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JRと阪急の2路線が徒歩圏内なのが非常に便利。梅田や三宮へのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや飲食店も充実しています。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街でありながら、生活に必要な施設は揃っています。公園も近く、子供の遊び場にも困りません。塚口小学校も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 大型商業施設は少し離れていますが、車があれば問題ありません。
良い点: 低層で落ち着いた雰囲気の外観です。戸数が少ないので、共用部もシンプルですが、清潔に保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは感じられます。エレベーターはありません。
築年数は経っていますが、立地の良さと静かな住環境が魅力です。2路線利用できるのは本当に便利で、駅周辺の生活利便性も高いです。総戸数が少ないため、近所付き合いも適度な距離感で保てています。ファミリー層におすすめできるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が比較的広めで、ゆったりとした間取りでした。日当たりも良好で、部屋での生活は快適でした。収納スペースも十分ありました。
気になる点: 築年数相応の古さは否めず、水回りの設備は最新とは言えませんでした。リフォーム済みでしたが、やはり新築にはかないません。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じることはありませんでした。共有部分の清掃は定期的に行われていました。
気になる点: オートロックはありませんでした。総戸数が少ないため、顔見知りは多いですが、セキュリティ面ではやや不安を感じることもありました。
良い点: 2駅利用できるのはやはり強みです。特に阪急塚口駅周辺には、スーパーや商店街があり、日々の買い物に便利でした。
気になる点: JR塚口駅側は飲食店などが中心で、少し賑やかすぎる印象もあります。
利便性の高い立地と、広めの専有面積が気に入って住んでいました。特に2路線使えるのは大きなメリットです。ただ、築年数も経っているので、設備面での古さは感じました。静かな環境で、駅へのアクセスも良い場所を探している方には良い選択肢だと思います。
キングマンション塚口は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR福知山線/塚口駅 徒歩5分 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR福知山線/塚口駅 徒歩5分 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩6分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR福知山線/塚口駅 徒歩5分 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
キングマンション塚口の売却相場は、JR福知山線/塚口駅 徒歩5分 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
キングマンション塚口は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。