立地・交通
グローバル宇治駅前は京都府宇治市に所在する分譲マンションです。交通は京阪宇治線/宇治駅 徒歩3分。宇治駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府宇治市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 66〜70.43m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 4日前 | 京都府宇治市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 66〜70.43m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 5日前 | 京都府宇治市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 66〜70.43m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 6日前 | 京都府宇治市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 66〜70.43m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 7日前 | 京都府宇治市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 66〜70.43m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
夫婦+子ども2人
66〜70.43m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
66〜70.43m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
66〜70.43m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
66〜70.43m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
66〜70.43m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること
グローバル宇治駅前は京都府宇治市に所在する分譲マンションです。交通は京阪宇治線/宇治駅 徒歩3分。宇治駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グローバル宇治駅前は築24年(2002年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数21戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はタカスギグローバルマンション、施工会社は山口建築です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約53.92から70.43平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
宇治市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グローバル宇治駅前の査定では、宇治市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
グローバル宇治駅前の過去の取引実績
直近価格
2,017万円
平均価格
2,232万円
最高値
2,480万円
最安値
1,580万円
グローバル宇治駅前の売却査定履歴です。直近価格は2,017万円、平均価格は2,232万円、最高値は2,480万円です。
1,580万円
2014年3月
2,380万円
2016年10月
2,417万円
2016年10月
2,280万円
2017年7月
2,366万円
2017年7月
2,280万円
2017年9月
2,306万円
2017年9月
2,180万円
2017年12月
2,289万円
2017年12月
2,280万円
2020年8月
2,311万円
2020年8月
2,480万円
2024年7月
2,425万円
2024年7月
1,890万円
2025年9月
2,017万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 京阪宇治駅まで徒歩3分と非常に近く、通勤や外出に大変便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っており、生活する上での利便性は高いと感じています。
気になる点: 特になし
良い点: 世界遺産の宇治上神社や平等院鳳凰堂も近く、風光明媚な環境で散歩を楽しめます。落ち着いた雰囲気で、静かな暮らしを求める方にはぴったりだと思います。
気になる点: 週末は観光客で賑わうため、少し騒がしく感じることもあります。
良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしている印象です。共有スペースも比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さが少し気になります。オートロックがないのが少し不安です。
宇治駅への近さと、歴史ある宇治の街並みが魅力のマンションです。静かで落ち着いた環境で暮らしたい方、駅近の利便性を重視する方にはおすすめです。築年数は経っていますが、手入れは行き届いています。
良い点: 専有面積が53.92m²~70.43m²と、DINKSや単身者には十分な広さがありそうです。具体的な間取りが不明なのが気になりますが、RC構造なので遮音性は期待できそうです。
気になる点: 築年数が20年以上経過しているため、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの有無などを確認したいです。
良い点: 5階建ての低層マンションで、落ち着いた雰囲気の外観だと想像できます。総戸数が21戸と少ないため、近隣住民との関係も築きやすいかもしれません。
気になる点: 共用部分の情報が少ないため、エントランスや廊下などの雰囲気が気になります。エレベーターの有無なども確認したい点です。
良い点: 京阪宇治駅まで徒歩3分という立地は最大の魅力です。京阪沿線での移動は便利でしょう。駅周辺の商業施設も生活利便性が高そうです。
気になる点: JR宇治駅からは少し離れているため、JRを利用する際には少し不便を感じるかもしれません。
宇治駅徒歩3分という抜群の立地が魅力的な物件です。歴史と自然に囲まれた宇治の街で暮らせるのは魅力的ですが、築年数や共用部の設備、室内の仕様については、現地でしっかり確認する必要があります。子育て世代よりは、DINKSや単身者向けの印象です。
グローバル宇治駅前は宇治市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪宇治線/宇治駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪宇治線/宇治駅 徒歩3分
宇治市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
宇治市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪宇治線/宇治駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では宇治市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グローバル宇治駅前の売却相場は、京阪宇治線/宇治駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、宇治市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グローバル宇治駅前は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
宇治市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。