立地・交通
神戸北町ウィルコートC棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄有馬線/山の街駅 徒歩16分 ポートアイランド線/三宮駅 バス26分 桂木2丁目バス停 徒歩6分。山の街駅徒歩16分、三宮駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 69〜74m2 / セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 69〜74m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 69〜74m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 69〜74m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
賃貸からの住み替え夫婦
69〜74m2 / セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
69〜74m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
69〜74m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
69〜74m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
神戸北町ウィルコートC棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄有馬線/山の街駅 徒歩16分 ポートアイランド線/三宮駅 バス26分 桂木2丁目バス停 徒歩6分。山の街駅徒歩16分、三宮駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸北町ウィルコートC棟は築31年(1995年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数49戸の中規模マンションです。分譲会社は東急不動産伊藤忠商事伊藤忠神戸北町、施工会社はフジタです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約69から86.25平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立桂木小学校、神戸市立大原中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
神戸北町ウィルコートC棟の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
神戸北町ウィルコートC棟の過去の取引実績
直近価格
1,073万円
平均価格
1,136万円
最高値
1,880万円
最安値
890万円
神戸北町ウィルコートC棟の売却査定履歴です。直近価格は1,073万円、平均価格は1,136万円、最高値は1,880万円です。
1,080万円
2014年5月
1,080万円
2016年8月
962万円
2016年8月
980万円
2016年12月
969万円
2016年12月
1,230万円
2017年8月
1,026万円
2017年8月
1,230万円
2017年9月
1,098万円
2017年9月
1,280万円
2019年6月
1,121万円
2019年6月
1,350万円
2020年2月
1,335万円
2020年2月
1,250万円
2020年3月
1,304万円
2020年3月
1,080万円
2020年12月
1,032万円
2020年12月
990万円
2021年4月
1,012万円
2021年4月
1,880万円
2021年6月
1,221万円
2021年6月
1,380万円
2024年12月
1,207万円
2024年12月
980万円
2025年9月
1,089万円
2025年9月
950万円
2026年1月
977万円
2026年1月
890万円
2026年3月
979万円
2026年3月
1,190万円
2026年3月
1,073万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かで緑豊かな住環境。子育てには最適で、近くに公園や小学校もあり、子供がのびのびと生活できるのが嬉しいです。スーパーも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩16分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。車がないと少し不便かもしれません。
良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったりとした間取りで家族で快適に過ごせます。収納スペースも十分あるので、荷物が多くても安心です。
気になる点: 築年数が経っているので、水回りの設備は最新のものに比べると見劣りする部分があります。リフォームは必要かもしれません。
良い点: 共用部は比較的きれいに保たれており、管理人さんの対応も丁寧です。オートロックがあるので、セキュリティ面でも安心感があります。
全体的に、静かで子育てしやすい環境を重視する方にはおすすめできるマンションです。駅からの距離は少しありますが、車があれば問題なく、自然に囲まれた暮らしを満喫できます。設備面は築年数相応ですが、リフォーム次第でさらに快適になると思います。
良い点: 山の街駅まで徒歩16分という距離は、毎日の通勤・通学には少し厳しいと感じます。バス便もありますが、本数や時間帯によっては不便さを感じるかもしれません。
気になる点: 坂道や起伏が多い地域なので、徒歩での移動は体力を使います。特に雨の日は傘をさしての移動は大変そうです。
良い点: 外観は年数を感じさせるものの、手入れはされている印象です。エントランス周りも清潔感があり、戸数に対して共用部の広さも標準的だと感じました。
気になる点: 築1995年なので、最新のマンションのようなデザイン性や豪華さはありません。共用施設(キッズルームなど)はありませんでした。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気は魅力的です。桂木小学校の学区という点も、ファミリー層には安心材料になるでしょう。自然が多く、散歩には良い場所です。
気になる点: 商業施設が少なく、活気のあるエリアとは言えません。夜は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し不安に感じるかもしれません。
静かで自然豊かな環境を求める方、子育て環境を重視する方には良い物件だと思います。しかし、駅からの距離や周辺の利便性を考えると、通勤や日々の生活で車が必須になる可能性が高いです。築年数も考慮すると、リフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。
神戸北町ウィルコートC棟は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神鉄有馬線/山の街駅 徒歩16分 ポートアイランド線/三宮駅 バス26分 桂木2丁目バス停 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神鉄有馬線/山の街駅 徒歩16分 ポートアイランド線/三宮駅 バス26分 桂木2丁目バス停 徒歩6分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神鉄有馬線/山の街駅 徒歩16分 ポートアイランド線/三宮駅 バス26分 桂木2丁目バス停 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
神戸北町ウィルコートC棟の売却相場は、神鉄有馬線/山の街駅 徒歩16分 ポートアイランド線/三宮駅 バス26分 桂木2丁目バス停 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
神戸北町ウィルコートC棟は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。