立地・交通
武庫之荘アーバンライフは兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩2分。武庫之荘駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 父+子ども1人 | 63.26〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 父+子ども1人 | 63.26〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 父+子ども1人 | 63.26〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 父+子ども1人 | 63.26〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 父+子ども1人 | 63.26〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
父+子ども1人
63.26〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
父+子ども1人
63.26〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
父+子ども1人
63.26〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
父+子ども1人
63.26〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
父+子ども1人
63.26〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
武庫之荘アーバンライフは兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩2分。武庫之荘駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
武庫之荘アーバンライフは築29年(1997年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付7階建で、総戸数20戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はアーバンライフ、施工会社は大豊建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約63.26から92.54平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は武庫庄小学校、武庫東中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
武庫之荘アーバンライフの査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
武庫之荘アーバンライフの過去の取引実績
直近価格
4,081万円
平均価格
3,476万円
最高値
4,480万円
最安値
2,680万円
武庫之荘アーバンライフの売却査定履歴です。直近価格は4,081万円、平均価格は3,476万円、最高値は4,480万円です。
2,680万円
2014年2月
2,880万円
2014年2月
3,980万円
2014年2月
3,880万円
2014年2月
2,680万円
2014年9月
3,480万円
2014年11月
3,280万円
2014年12月
3,533万円
2014年12月
2,680万円
2016年6月
2,763万円
2016年6月
3,280万円
2017年9月
3,398万円
2017年9月
2,980万円
2023年3月
3,020万円
2023年3月
3,680万円
2023年7月
3,375万円
2023年7月
3,490万円
2023年12月
3,429万円
2023年12月
3,380万円
2024年4月
3,429万円
2024年4月
3,780万円
2024年7月
4,239万円
2024年7月
3,680万円
2024年9月
4,248万円
2024年9月
3,480万円
2024年12月
4,035万円
2024年12月
4,480万円
2025年4月
4,081万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急武庫之荘駅まで徒歩2分は本当に便利。特急は止まらないですが、準急や普通で梅田や十三までスムーズに行けます。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 駅近なのに落ち着いた住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境です。武庫庄小学校も評判が良く、通学路も安全だと感じています。
気になる点: 大型商業施設は少し離れていますが、自転車があれば問題ありません。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは清潔に保たれており、比較的落ち着いた雰囲気です。総戸数が少ないので、共用部が混み合うことはありません。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝夕は少し待つことがあります。
駅徒歩2分という立地は最大の魅力です。日々の通勤・通学はもちろん、買い物や外食にも便利。子育て環境も良く、静かな住宅街なので家族で住むには最適だと思います。築年数はありますが、管理は行き届いていると感じます。
良い点: 武庫之荘駅まで徒歩2分は魅力ですね。駅周辺に飲食店やコンビニが充実しており、帰宅が遅くなっても安心です。梅田へのアクセスも良好です。
気になる点: 特急が止まらないのが少し残念ですが、乗り換えれば問題ない範囲です。
良い点: 専有面積が63.26m²からと、DINKSや少人数のファミリーには十分な広さがあるようです。間取りが不明ですが、収納スペースがしっかりあれば快適に過ごせそうです。
気になる点: 築年数が25年以上経っているため、水回りの設備などは最新ではない可能性があります。リフォームの有無を確認したいです。
良い点: 巡回管理ですが、総戸数20戸と小規模なので、住民同士の顔が見えやすいかもしれません。セキュリティ面はオートロックの有無などを確認したいです。
気になる点: 築年数を考えると、防犯カメラなどが最新ではない可能性も考慮したいです。
駅近で利便性が高く、周辺環境も落ち着いているため、検討候補の一つです。築年数が経過している点は気になりますが、リフォーム次第では魅力的な物件になりそうです。小規模なマンションなので、コミュニティの雰囲気も良さそうだと期待しています。
武庫之荘アーバンライフは尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩2分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
武庫之荘アーバンライフの売却相場は、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
武庫之荘アーバンライフは築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。