立地・交通
篠原南町マンションは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/六甲駅 徒歩9分。六甲駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 68.62〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 68.62〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 68.62〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 68.62〜71m2 / 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
単身(投資目的)
68.62〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
68.62〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
68.62〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
父+子ども1人
68.62〜71m2 / 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
篠原南町マンションは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/六甲駅 徒歩9分。六甲駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
篠原南町マンションは築46年(1980年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数6戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は有海興産、施工会社は大頭工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約68.62から72.37平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は六甲小学校、長峰中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
篠原南町マンションの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
篠原南町マンションの過去の取引実績
直近価格
2,472万円
平均価格
2,404万円
最高値
2,739万円
最安値
1,990万円
篠原南町マンションの売却査定履歴です。直近価格は2,472万円、平均価格は2,404万円、最高値は2,739万円です。
2,480万円
2022年10月
2,739万円
2022年10月
2,290万円
2023年3月
2,635万円
2023年3月
2,190万円
2023年7月
2,434万円
2023年7月
1,990万円
2023年10月
2,472万円
2023年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急六甲駅まで徒歩9分と、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日用品の買い物には困りません。少し歩けば阪神の甲子園駅も利用できるのが助かります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた暮らしができます。近くに公園もいくつかあり、子育て世代にも住みやすい環境だと感じます。坂道はありますが、慣れれば気になりません。
気になる点: 夏場は少し蒸し暑く感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、清潔に保たれています。総戸数が少ないため、共用部が混み合うことはほとんどありません。緑も多く、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エントランスなどが少し古さを感じさせるかもしれません。
築年数は経っていますが、静かで住みやすいマンションです。駅からの距離も許容範囲で、生活に必要なものは近隣で揃えられます。小規模なマンションなので、ご近所付き合いも程よく、アットホームな雰囲気があります。長く住むには良い物件だと思います。
良い点: 巡回管理ですが、共有スペースは比較的きれいに清掃されています。オートロックはありませんが、静かな環境なので特に不安は感じません。管理員さんが定期的に見回ってくれているのは安心材料です。
気になる点: オートロックがないのが少し気になります。セキュリティ面を重視するなら、戸別で対策が必要かもしれません。
良い点: 専有面積が広めなので、ファミリーでもゆったりと暮らせそうです。リフォームされている部屋もあるようで、内見した部屋は比較的新しい設備が整っていました。日当たりも良好でした。
気になる点: 間取りが不明なのが少しネックです。部屋によって仕様が異なる可能性があるので、しっかり確認が必要です。築年数相応の古さはあるかもしれません。
良い点: 六甲小学校区域という点で、子どもの学区は魅力的です。閑静な住宅街で、落ち着いた環境で子育てができそうです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くないです。
気になる点: 坂道が多いので、自転車の利用やベビーカーでの移動は少し大変かもしれません。
閑静な住宅街にあり、子育て環境としては魅力的だと感じました。駅からの距離や坂道はありますが、許容範囲内です。築年数は古いものの、リフォーム次第では快適に暮らせそうなポテンシャルを感じます。管理体制や設備面をしっかり確認し、検討したいと思います。
篠原南町マンションは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/六甲駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/六甲駅 徒歩9分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
篠原南町マンションの売却相場は、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
篠原南町マンションは築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。