立地・交通
イーデンハイツ神戸は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅 徒歩6分。ハーバーランド駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 52〜54.29m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 52〜54.29m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 52〜54.29m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 52〜54.29m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 52〜54.29m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
子育て世帯
52〜54.29m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
52〜54.29m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
52〜54.29m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
52〜54.29m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
52〜54.29m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
イーデンハイツ神戸は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅 徒歩6分。ハーバーランド駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
イーデンハイツ神戸は築43年(1983年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数18戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約46.33から54.29平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
神戸市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
イーデンハイツ神戸の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
イーデンハイツ神戸の過去の取引実績
直近価格
1,380万円
平均価格
1,444万円
最高値
1,707万円
最安値
980万円
イーデンハイツ神戸の売却査定履歴です。直近価格は1,380万円、平均価格は1,444万円、最高値は1,707万円です。
1,480万円
2021年7月
1,687万円
2021年7月
1,430万円
2021年12月
1,695万円
2021年12月
1,398万円
2022年1月
1,707万円
2022年1月
1,480万円
2023年4月
1,622万円
2023年4月
980万円
2023年5月
1,486万円
2023年5月
980万円
2023年11月
1,380万円
2023年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: ハーバーランド駅から徒歩6分とアクセス良好。地下鉄なので雨の日も濡れずに駅まで行けるのが嬉しい。神戸駅も徒歩圏内なので、JRや阪神電車も利用しやすい。
気になる点: 地下鉄海岸線は、JRや阪急・阪神の主要路線に比べると少し利用者が少ないかもしれません。
良い点: モザイクやumieなどの商業施設が近く、買い物や外食に困らない。公園も多く、休日の散歩が楽しい。都会的なのに、落ち着いた雰囲気もあるのが良い。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスはシンプルで落ち着いた雰囲気。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
ハーバーランドの利便性を享受できる立地が最大の魅力です。買い物や娯楽施設が充実しており、毎日が楽しいです。築年数は経っていますが、室内はリフォーム済みで快適に過ごせています。周辺環境を重視する方には本当におすすめできるマンションです。
良い点: 専有面積はコンパクトですが、リビングが広めで開放感がありました。収納スペースも工夫次第で十分でした。日当たりも良かったです。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数を感じさせる部分がありました。設備更新の検討は必要かもしれません。
良い点: 管理会社の方がしっかり対応してくださっていた印象です。オートロックはありませんが、近隣の治安は比較的良いと感じました。
気になる点: オートロックがないのは、小さなお子さんがいる家庭だと少し心配かもしれません。鍵の管理はしっかりする必要があります。
良い点: スーパーやコンビニが近く、生活必需品の買い物には不便しませんでした。ハーバーランドの賑わいもすぐそこ。週末は家族で出かけるのが楽しみでした。
気になる点: 子供が遊べる公園は近くにいくつかありますが、もう少し広い緑地帯のような場所があれば、さらに良かったと思います。
ハーバーランド駅徒歩圏内という立地は、子育て世代にとっても非常に便利でした。商業施設が充実しているので、休日の過ごし方にも困りません。築年数は考慮が必要ですが、リフォーム次第で快適に暮らせる物件だと思います。ファミリー層にもおすすめできるマンションです。
イーデンハイツ神戸は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅 徒歩6分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
イーデンハイツ神戸の売却相場は、神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
イーデンハイツ神戸は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。