立地・交通
篠原サニーハイツは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線／六甲駅 徒歩10分。六甲駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸市の物件一覧に戻る🚨 篠原サニーハイツ
1,600万1,618万1,980万2,022万2,219万2,084万2,075万3,200万1,997万1,999万1,985万1,999万2,033万1,980万2,009万1,680万2,070万1,580万1,915万1,480万1,851万1,680万1,584万1,380万1,491万1,680万1,582万1,700万1,798万1,799万1,486万1,799万1,574万2,480万1,946万1,680万1,607万1,749万1,792万1,680万1,621万1,680万1,661万1,480万1,648万1,980万1,993万1,599万1,623万1,609万1,641万1,579万1,624万1,699万1,621万1,880万1,966万1,649万1,616万1,599万1,604万1,499万1,618万1,469万1,567万1,399万1,543万1,880万1,907万1,780万1,917万1,590万1,862万1,590万1,744万1,590万1,726万1,380万1,345万1,590万1,615万1,180万1,248万1,680万1,257万1,680万1,308万980万1,294万
マンション
篠原サニーハイツ
兵庫県神戸市灘区篠原北町3丁目5-9阪急神戸本線／六甲駅 徒歩10分
緊急対策
🚨 篠原サニーハイツ
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神戸市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 64.55〜69m2 / 移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 64.55〜69m2 / 移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 77〜83.54m2 / 阪急神戸本線／六甲駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 77〜83.54m2 / 阪急神戸本線／六甲駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 77〜83.54m2 / 阪急神戸本線／六甲駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
マンション兵庫県 神戸市
2日前シニア夫婦（住み替え）
64.55〜69m2 / 移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸
マンション兵庫県 神戸市
4日前シニア夫婦（住み替え）
64.55〜69m2 / 移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸
マンション兵庫県 神戸市
6日前夫婦＋子ども2人
77〜83.54m2 / 阪急神戸本線／六甲駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
マンション兵庫県 神戸市
1週間前夫婦＋子ども2人
77〜83.54m2 / 阪急神戸本線／六甲駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
マンション兵庫県 神戸市
1週間前夫婦＋子ども2人
77〜83.54m2 / 阪急神戸本線／六甲駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県神戸市灘区篠原北町3丁目5-9
交通
阪急神戸本線／六甲駅 徒歩10分
築年月
1973年4月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付6階建
総戸数
27戸
専有面積
64.55m² ～ 83.54m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
分譲会社
エータエステート
施工会社
熊田工務店
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
美野丘小学校
中学校区域
長峰中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区篠原北町3丁目5-9
篠原サニーハイツの物件固有情報
建物スペック
篠原サニーハイツは築53年（1973年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付6階建で、総戸数27戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はエータエステート、施工会社は熊田工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約64.55から83.54平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は美野丘小学校、長峰中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
篠原サニーハイツの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
篠原サニーハイツの過去の取引実績
直近価格
1,294万円
平均価格
1,713万円
最高値
3,200万円
最安値
980万円
上昇傾向（前回比 +314万円）
篠原サニーハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,294万円、平均価格は1,713万円、最高値は3,200万円です。
1,600万円
2015年1月
1,618万円
2015年1月
1,980万円
2017年10月
2,022万円
2017年10月
2,219万円
2019年4月
2,084万円
2019年4月
2,075万円
2019年4月
3,200万円
2019年5月
1,997万円
2019年5月
1,999万円
2019年6月
1,985万円
2019年6月
1,999万円
2019年7月
2,033万円
2019年7月
1,980万円
2020年1月
2,009万円
2020年1月
1,680万円
2020年9月
2,070万円
2020年9月
1,580万円
2020年10月
1,915万円
2020年10月
1,480万円
2020年11月
1,851万円
2020年11月
1,680万円
2020年11月
1,584万円
2020年11月
1,380万円
2021年1月
1,491万円
2021年1月
1,680万円
2021年2月
1,582万円
2021年2月
1,700万円
2021年4月
1,798万円
2021年4月
1,799万円
2021年4月
1,486万円
2021年4月
1,799万円
2021年5月
1,574万円
2021年5月
2,480万円
2021年6月
1,946万円
2021年6月
1,680万円
2021年6月
1,607万円
2021年6月
1,749万円
2021年10月
1,792万円
2021年10月
1,680万円
2021年12月
1,621万円
2021年12月
1,680万円
2022年1月
1,661万円
2022年1月
1,480万円
2022年2月
1,648万円
2022年2月
1,980万円
2022年2月
1,993万円
2022年2月
1,599万円
2022年2月
1,623万円
2022年2月
1,609万円
2022年5月
1,641万円
2022年5月
1,579万円
2022年6月
1,624万円
2022年6月
1,699万円
2022年7月
1,621万円
2022年7月
1,880万円
2022年9月
1,966万円
2022年9月
1,649万円
2022年9月
1,616万円
2022年9月
1,599万円
2022年10月
1,604万円
2022年10月
1,499万円
2022年12月
1,618万円
2022年12月
1,469万円
2023年1月
1,567万円
2023年1月
1,399万円
2023年2月
1,543万円
2023年2月
1,880万円
2023年3月
1,907万円
2023年3月
1,780万円
2023年7月
1,917万円
2023年7月
1,590万円
2024年2月
1,862万円
2024年2月
1,590万円
2024年8月
1,744万円
2024年8月
1,590万円
2025年2月
1,726万円
2025年2月
1,380万円
2025年8月
1,345万円
2025年8月
1,590万円
2025年8月
1,615万円
2025年8月
1,180万円
2025年9月
1,248万円
2025年9月
1,680万円
2025年9月
1,257万円
2025年9月
1,680万円
2025年12月
1,308万円
2025年12月
980万円
2026年3月
1,294万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県神戸市灘区篠原北町3丁目5-9
口コミ・レビュー
六甲道住みやすい30代さん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★☆
良い点: 六甲駅まで徒歩10分とアクセス良好。周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物に便利。美野丘小学校区域なのも子育て世帯には嬉しいポイント。
気になる点: 築年数が経っているため、周辺の新しいマンションと比べると景観はやや見劣りするかもしれません。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。管理員さんの対応も丁寧です。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面を重視する方には少し物足りないかもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 共用部は清掃が行き届いており、築年数を考えると綺麗に保たれている方だと思います。
気になる点: エントランスなど、もう少しモダンな雰囲気にリフォームされるとさらに良くなると思います。
築年数は古いですが、六甲駅へのアクセスや生活利便性は非常に良いです。周辺環境も落ち着いており、子育てしやすいエリアだと感じます。内装はリフォームされている部屋もあるようですが、共用部は年季を感じる部分もあります。日勤管理なので、日中の安心感はあります。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 阪急六甲駅まで徒歩10分は、通勤・通学に便利でした。駅周辺には飲食店やお店も多く、活気があります。
気になる点: 雨の日などは少し遠く感じることがありました。バス路線もありますが、本数を確認する必要がありました。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋だったので、ファミリーでもゆったり過ごせました。リフォーム済みの部屋なら、設備も現代的で快適だと思います。
気になる点: 古い建物なので、断熱性や防音性はあまり期待できないかもしれません。隣の生活音が気になることもありました。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた住環境です。緑も多く、散歩するのに気持ちが良い場所でした。
気になる点: null
築年数は相当経っていますが、場所が良いので人気があるのだと思います。駅からの距離は許容範囲で、生活に必要なものは近くで揃います。部屋によってはリフォームの度合いが違うので、内見でしっかり確認することをおすすめします。ファミリーでも住みやすい広さの部屋があるのが魅力です。
篠原サニーハイツの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
篠原サニーハイツは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線／六甲駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急神戸本線／六甲駅 徒歩10分
立地の魅力
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
神戸市エリアの市場動向・資産価値
篠原サニーハイツの立地価値・将来性
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線／六甲駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
篠原サニーハイツに関するよくある質問
篠原サニーハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
篠原サニーハイツの売却相場はいくらですか？
篠原サニーハイツの売却相場は、阪急神戸本線／六甲駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
篠原サニーハイツは築53年ですが売れますか？
篠原サニーハイツは築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。