マンション

ドルミ灘

兵庫県神戸市灘区大石東町1丁目1-1阪神本線／新在家駅徒歩4分 JR東海道本線／六甲道駅徒歩9分

ドルミ灘をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	ペットと暮らしたい夫婦	70m²前後	大規模マンション希望, 眺望重視
2日前	定年前の住み替え検討	40m²以上	管理状態の良さを重視, リフォーム済み希望, 上層階希望
7日前	子育て世帯（転勤族）	95m²前後	駅徒歩4分以内, 宅配ボックスあり, オートロック
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	70m²台	西郷小学校区希望, ペット可必須

ペットと暮らしたい夫婦

1日前

70m²前後

大規模マンション希望, 眺望重視

定年前の住み替え検討

2日前

40m²以上

管理状態の良さを重視, リフォーム済み希望, 上層階希望

子育て世帯（転勤族）

7日前

95m²前後

駅徒歩4分以内, 宅配ボックスあり, オートロック

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

70m²台

西郷小学校区希望, ペット可必須

上記以外にもドルミ灘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市灘区大石東町1丁目1-1

交通

阪神本線／新在家駅徒歩4分 JR東海道本線／六甲道駅徒歩9分

築年月

1979年5月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

198戸

専有面積

41.03m² ～ 94.97m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

敷地面積

5765.9m²

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

川商不動産

施工会社

長谷川工務店

管理会社

日本住宅管理

小学校区域

西郷小学校

中学校区域

烏帽子中学校

設計会社

長谷川工務店

所在地(住所)

兵庫県神戸市灘区大石東町1丁目1-1

売却査定履歴

ドルミ灘の過去の取引実績

直近価格

2,272万円

平均価格

2,203万円

最高値

3,380万円

最安値

450万円

下落傾向（前回比 108万円）

1,100万円

2014年9月

1,100万

450万円

2016年1月

450万

459万円

2016年1月

459万

1,180万円

2016年3月

1,180万

865万円

2016年3月

865万

1,580万円

2017年3月

1,580万

1,157万円

2017年3月

1,157万

2,380万円

2018年3月

2,380万

2,022万円

2018年3月

2,022万

1,980万円

2018年4月

1,980万

1,787万円

2018年4月

1,787万

1,580万円

2018年4月

1,580万

1,695万円

2018年4月

1,695万

1,580万円

2018年6月

1,580万

1,594万円

2018年6月

1,594万

2,250万円

2018年9月

2,250万

2,198万円

2018年9月

2,198万

2,250万円

2018年11月

2,250万

2,164万円

2018年11月

2,164万

3,380万円

2018年11月

3,380万

2,946万円

2018年11月

2,946万

2,080万円

2019年3月

2,080万

1,748万円

2019年3月

1,748万

1,980万円

2019年6月

1,980万

1,965万円

2019年6月

1,965万

2,198万円

2019年10月

2,198万

2,123万円

2019年10月

2,123万

2,180万円

2019年11月

2,180万

2,233万円

2019年11月

2,233万

1,300万円

2019年11月

1,300万

1,835万円

2019年11月

1,835万

2,290万円

2019年12月

2,290万

2,332万円

2019年12月

2,332万

2,198万円

2019年12月

2,198万

1,972万円

2019年12月

1,972万

2,180万円

2019年12月

2,180万

1,926万円

2019年12月

1,926万

2,180万円

2020年5月

2,180万

1,979万円

2020年5月

1,979万

2,250万円

2020年7月

2,250万

2,099万円

2020年7月

2,099万

1,680万円

2020年12月

1,680万

2,196万円

2020年12月

2,196万

2,498万円

2021年2月

2,498万

2,204万円

2021年2月

2,204万

2,498万円

2021年5月

2,498万

2,230万円

2021年5月

2,230万

2,380万円

2021年10月

2,380万

2,111万円

2021年10月

2,111万

2,550万円

2021年10月

2,550万

2,126万円

2021年10月

2,126万

2,580万円

2021年11月

2,580万

2,217万円

2021年11月

2,217万

2,498万円

2022年1月

2,498万

2,400万円

2022年1月

2,400万

2,382万円

2022年1月

2,382万

2,498万円

2022年4月

2,498万

2,341万円

2022年4月

2,341万

2,360万円

2022年4月

2,360万

2,680万円

2022年5月

2,680万

2,472万円

2022年5月

2,472万

2,580万円

2022年9月

2,580万

2,413万円

2022年9月

2,413万

2,990万円

2022年9月

2,990万

3,009万円

2022年9月

3,009万

2,200万円

2022年10月

2,200万

2,349万円

2022年10月

2,349万

2,180万円

2022年11月

2,180万

2,768万円

2022年11月

2,768万

2,880万円

2022年12月

2,880万

2,521万円

2022年12月

2,521万

2,698万円

2022年12月

2,698万

2,619万円

2022年12月

2,619万

2,880万円

2023年1月

2,880万

2,579万円

2023年1月

2,579万

2,580万円

2023年4月

2,580万

2,405万円

2023年4月

2,405万

1,780万円

2023年7月

1,780万

2,327万円

2023年7月

2,327万

2,880万円

2023年7月

2,880万

2,547万円

2023年7月

2,547万

2,800万円

2023年10月

2,800万

2,539万円

2023年10月

2,539万

1,630万円

2023年12月

1,630万

1,535万円

2023年12月

1,535万

2,780万円

2023年12月

2,780万

2,332万円

2023年12月

2,332万

2,580万円

2024年1月

2,580万

2,749万円

2024年1月

2,749万

2,880万円

2024年1月

2,880万

2,640万円

2024年1月

2,640万

2,680万円

2024年3月

2,680万

2,469万円

2024年3月

2,469万

2,550万円

2024年4月

2,550万

2,476万円

2024年4月

2,476万

2,529万円

2024年5月

2,529万

2,433万円

2024年5月

2,433万

2,780万円

2024年6月

2,780万

2,643万円

2024年6月

2,643万

2,630万円

2024年9月

2,630万

2,651万円

2024年9月

2,651万

2,200万円

2024年9月

2,200万

2,595万円

2024年9月

2,595万

1,780万円

2024年11月

1,780万

2,082万円

2024年11月

2,082万

2,680万円

2024年11月

2,680万

2,342万円

2024年11月

2,342万

1,690万円

2024年12月

1,690万

1,863万円

2024年12月

1,863万

2,080万円

2024年12月

2,080万

2,374万円

2024年12月

2,374万

2,023万円

2024年12月

2,023万

2,580万円

2024年12月

2,580万

2,113万円

2024年12月

2,113万

2,499万円

2025年1月

2,499万

2,283万円

2025年1月

2,283万

1,460万円

2025年2月

1,460万

1,763万円

2025年2月

1,763万

2,499万円

2025年4月

2,499万

1,993万円

2025年4月

1,993万

2,580万円

2025年6月

2,580万

2,166万円

2025年6月

2,166万

1,460万円

2025年8月

1,460万

1,801万円

2025年8月

1,801万

1,950万円

2025年9月

1,950万

1,978万円

2025年9月

1,978万

2,499万円

2025年10月

2,499万

2,010万円

2025年10月

2,010万

1,680万円

2025年11月

1,680万

2,097万円

2025年11月

2,097万

1,460万円

2025年12月

1,460万

1,705万円

2025年12月

1,705万

3,080万円

2025年12月

3,080万

2,332万円

2025年12月

2,332万

1,680万円

2025年12月

1,680万

2,071万円

2025年12月

2,071万

2,780万円

2026年2月

2,780万

2,188万円

2026年2月

2,188万

1,380万円

2026年2月

1,380万

1,864万円

2026年2月

1,864万

2,780万円

2026年3月

2,780万

2,166万円

2026年3月

2,166万

2,380万円

2026年3月

2,380万

2,272万円

2026年3月

2,272万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市灘区大石東町1丁目1-1

口コミ・レビュー

灘区在住40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 阪神とJRの2路線が使えて便利。特に阪神新在家駅は徒歩4分と近く、通勤・通学に助かっています。梅田や三宮へのアクセスも良好です。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、病院などが徒歩圏内に複数あり、生活しやすい環境です。西郷小学校も近いので、子育て世代にも安心感があるかと思います。

気になる点: 駅周辺は夜遅くまで賑わっていることもありますが、マンション自体は静かです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、清掃は行き届いており、共用部は比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、何かあった際の対応も期待できます。

気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせる部分もあります。

築年数は古いですが、立地と利便性は抜群です。駅近で買い物も便利、小学校も近く子育て環境としては悪くないと思います。建物自体は古さを感じさせますが、管理はしっかりしているので、価格とのバランスを考えれば住みやすいマンションと言えるでしょう。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年07月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでも十分な広さを確保できる間取りがあったのは良かったです。収納も比較的しっかりしていました。

気になる点: 水回りの設備は古さを感じ、リフォームが必要な箇所もありました。断熱性や防音性は、最新のマンションに比べると劣るかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感がありました。オートロックはありませんが、人の出入りは比較的しっかりチェックされている印象です。

気になる点: 共用部分のセキュリティは、最新の設備ではありません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 六甲道駅も徒歩圏内なので、JRの利用も可能です。商店街やスーパーも近く、日常の買い物には全く困りませんでした。公園もいくつかあります。

気になる点: 坂道も多少ありますが、全体的に平坦な道のりが多いのは助かります。

築年数を考慮すれば、コスパの良い物件だと思います。特に立地と周辺環境は素晴らしく、子育てにも適していました。室内はリフォームされている部屋もあるようですが、そうでない場合は多少の古さを感じるかもしれません。日勤管理で安心感がありました。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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