立地・交通
ブリリア六甲アイランドブランズリビオ ブライトレジデンスは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は六甲アイランド線/アイランド北口駅 徒歩5分。アイランド北口駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 69〜81m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 69〜81m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 69〜81m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 69〜81m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 69〜81m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども2人
69〜81m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
69〜81m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
69〜81m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
69〜81m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
69〜81m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること
ブリリア六甲アイランドブランズリビオ ブライトレジデンスは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は六甲アイランド線/アイランド北口駅 徒歩5分。アイランド北口駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ブリリア六甲アイランドブランズリビオ ブライトレジデンスは築18年(2008年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては14階建で、総戸数140戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は東京建物東急不動産新日鉄都市開発、施工会社は不二建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約67.28から102.49平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は向洋小学校、向洋中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ブリリア六甲アイランドブランズリビオ ブライトレジデンスの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ブリリア六甲アイランドブランズリビオ ブライトレジデンスの過去の取引実績
直近価格
3,094万円
平均価格
2,580万円
最高値
3,398万円
最安値
1,911万円
ブリリア六甲アイランドブランズリビオ ブライトレジデンスの売却査定履歴です。直近価格は3,094万円、平均価格は2,580万円、最高値は3,398万円です。
2,000万円
2014年10月
1,980万円
2015年5月
1,911万円
2015年5月
2,180万円
2015年5月
2,104万円
2015年5月
2,000万円
2015年6月
2,056万円
2015年6月
2,280万円
2016年6月
2,093万円
2016年6月
2,480万円
2016年12月
2,160万円
2016年12月
2,390万円
2017年3月
2,211万円
2017年3月
3,180万円
2020年10月
3,298万円
2020年10月
3,380万円
2020年12月
3,398万円
2020年12月
2,290万円
2021年2月
2,406万円
2021年2月
2,980万円
2024年2月
2,970万円
2024年2月
3,180万円
2024年11月
3,201万円
2024年11月
3,280万円
2026年2月
3,094万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: アイランド北口駅まで徒歩5分と近く、通勤に便利です。神戸市中心部へのアクセスも悪くありません。
気になる点: 六甲ライナーなので、JRや阪急に乗り換える手間はあります。
良い点: 六甲アイランド内は公園が多く、緑豊かで子育てしやすい環境です。スーパーや商業施設も徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。
気になる点: 休日はやや静かすぎるかもしれません。
良い点: ブリリアブランドらしく、外観は洗練されていて、エントランスも高級感があります。共用部分も綺麗に保たれています。
築年数は経ちますが、管理状態が良く、快適に暮らせています。アイランド内の静かで落ち着いた環境と、駅近の利便性のバランスが良い物件だと思います。子育て世代にもおすすめです。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりとした間取りが期待できそうです。最新の設備ではありませんが、基本的なものは揃っている印象です。
気になる点: 間取りの選択肢が少ないのが少し残念です。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も配慮されています。
良い点: 向洋小学校が近く、子どもの通学には安心です。スーパーや病院なども近く、生活する上での不便さはあまり感じません。
気になる点: 神戸市中心部から少し離れているため、頻繁に都心へ行く人には不便かもしれません。
六甲アイランドの落ち着いた住環境と、駅からの近さが魅力的なマンションです。築年数を考慮すると価格帯は妥当かもしれませんが、リセールバリューについては少し慎重に検討したいところです。共用部の綺麗さは好印象でした。
ブリリア六甲アイランドブランズリビオ ブライトレジデンスは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。六甲アイランド線/アイランド北口駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
六甲アイランド線/アイランド北口駅 徒歩5分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、六甲アイランド線/アイランド北口駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ブリリア六甲アイランドブランズリビオ ブライトレジデンスの売却相場は、六甲アイランド線/アイランド北口駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ブリリア六甲アイランドブランズリビオ ブライトレジデンスは築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。