立地・交通
名谷コープタウンは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線/総合運動公園駅 徒歩13分。総合運動公園駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母+子ども1人 | 101.47〜107m2 / 買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線、神戸市立神の谷小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母+子ども1人 | 101.47〜107m2 / 買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線、神戸市立神の谷小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 101.47〜107m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 101.47〜107m2 / 公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母+子ども1人 | 101.47〜107m2 / 買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線、神戸市立神の谷小学校に通いやすいこと |
母+子ども1人
101.47〜107m2 / 買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線、神戸市立神の谷小学校に通いやすいこと
母+子ども1人
101.47〜107m2 / 買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線、神戸市立神の谷小学校に通いやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
101.47〜107m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
単身
101.47〜107m2 / 公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境
母+子ども1人
101.47〜107m2 / 買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線、神戸市立神の谷小学校に通いやすいこと
名谷コープタウンは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線/総合運動公園駅 徒歩13分。総合運動公園駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
名谷コープタウンは築44年(1982年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数80戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は住宅・都市整備公団、施工会社は住宅都市整備公団です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約101.47から125.64平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立神の谷小学校、神戸市立西落合中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
名谷コープタウンの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
名谷コープタウンの過去の取引実績
直近価格
1,669万円
平均価格
1,675万円
最高値
1,980万円
最安値
1,280万円
名谷コープタウンの売却査定履歴です。直近価格は1,669万円、平均価格は1,675万円、最高値は1,980万円です。
1,380万円
2014年5月
1,280万円
2014年9月
1,490万円
2017年7月
1,489万円
2017年7月
1,980万円
2017年9月
1,881万円
2017年9月
1,780万円
2017年10月
1,745万円
2017年10月
1,780万円
2018年6月
1,513万円
2018年6月
1,490万円
2018年10月
1,778万円
2018年10月
1,390万円
2018年12月
1,711万円
2018年12月
1,580万円
2019年1月
1,422万円
2019年1月
1,580万円
2019年5月
1,409万円
2019年5月
1,390万円
2019年6月
1,620万円
2019年6月
1,880万円
2021年2月
1,590万円
2021年2月
1,980万円
2023年7月
1,960万円
2023年7月
1,890万円
2023年10月
1,915万円
2023年10月
1,890万円
2023年11月
1,900万円
2023年11月
1,280万円
2024年5月
1,718万円
2024年5月
1,980万円
2025年1月
1,685万円
2025年1月
1,780万円
2025年7月
1,698万円
2025年7月
1,780万円
2025年12月
1,669万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 自然豊かで子育てには良い環境です。近くに公園も多く、子供たちがのびのびと遊べます。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃っています。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩13分と少し距離があります。坂道が多いので、体力に自信がない方や小さなお子さん連れだと少し大変かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、植栽の手入れなどがされており、落ち着いた雰囲気があります。敷地内も比較的広々としています。
気になる点: 共用部は年季を感じさせる部分もあります。エレベーターがないのが残念です。
良い点: 自主管理ですが、住民同士の連携が取れており、比較的きれいに保たれています。ゴミ出しのルールなども守られています。
気になる点: 管理人が常駐しているわけではないので、緊急時の対応には少し不安を感じることもあります。
築年数は古いですが、静かで緑が多い環境は子育て世代には魅力的です。駅からの距離と坂道は少し気になりますが、生活利便性も悪くなく、価格を考えれば納得できるマンションだと思います。
良い点: 地下鉄なので、神戸市内へのアクセスは良好です。通勤時間帯は混雑しますが、座れることもあります。
気になる点: 駅まで徒歩13分は、雨の日など少し遠く感じます。周辺にお店は少ないので、駅周辺で買い物を済ませることが多いです。
良い点: 専有面積が広いので、ゆったりとした間取りで快適に過ごせます。収納スペースも十分あります。リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 築年数相応の設備なので、最新のものはありません。水回りの古さは気になるかもしれません。
良い点: 静かで落ち着いた住環境です。近隣に大きな商業施設はありませんが、その分、騒がしさがなくリラックスできます。
気になる点: 夜は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
広々とした部屋で静かに暮らしたい方にはおすすめです。駅からの距離や周辺の利便性は割り切る必要がありますが、自然を感じられる環境は魅力的です。自主管理なので、価格帯も抑えられているのが良い点です。
名谷コープタウンは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄西神線/総合運動公園駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸市営地下鉄西神線/総合運動公園駅 徒歩13分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄西神線/総合運動公園駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
名谷コープタウンの売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/総合運動公園駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
名谷コープタウンは築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。