マンション

ツウィング宝塚中山壱番館

兵庫県宝塚市中山桜台5丁目15-1阪急宝塚本線／中山観音駅徒歩25分 JR福知山線／宝塚駅バス11分阪急宝塚本線／中山観音駅バス11分

ツウィング宝塚中山壱番館をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	夫婦＋子ども2人	95m²台	宝塚市内で探している, 上層階希望
3日前	子育て世帯（転勤族）	95m²前後	中山桜台小学校区希望, オートロック, すぐ住める状態
4日前	単身（投資目的）	70m²以上	駅徒歩15分以内, 角部屋希望
7日前	ペットと暮らしたい夫婦	120m²前後	管理状態の良さを重視, 眺望重視, 管理体制重視

夫婦＋子ども2人

2日前

95m²台

宝塚市内で探している, 上層階希望

子育て世帯（転勤族）

3日前

95m²前後

中山桜台小学校区希望, オートロック, すぐ住める状態

単身（投資目的）

4日前

70m²以上

駅徒歩15分以内, 角部屋希望

ペットと暮らしたい夫婦

7日前

120m²前後

管理状態の良さを重視, 眺望重視, 管理体制重視

上記以外にもツウィング宝塚中山壱番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県宝塚市中山桜台5丁目15-1

交通

阪急宝塚本線／中山観音駅徒歩25分 JR福知山線／宝塚駅バス11分阪急宝塚本線／中山観音駅バス11分

築年月

1989年3月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付12階建

総戸数

77戸

専有面積

69.34m² ～ 117.69m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準住居地域

敷地面積

4110m²

分譲会社

クラレ不動産

施工会社

長谷川工務店

管理会社

浪速管理

小学校区域

中山桜台小学校

中学校区域

中山五月台中学校

備考

●エレベータ

設計会社

長谷川工務店

所在地(住所)

兵庫県宝塚市中山桜台5丁目15-1

売却査定履歴

ツウィング宝塚中山壱番館の過去の取引実績

直近価格

2,279万円

平均価格

1,608万円

最高値

2,580万円

最安値

530万円

下落傾向（前回比 101万円）

1,250万円

2015年6月

1,250万

1,233万円

2015年6月

1,233万

1,280万円

2016年9月

1,280万

1,182万円

2016年9月

1,182万

2,480万円

2018年3月

2,480万

2,245万円

2018年3月

2,245万

580万円

2018年6月

580万

1,189万円

2018年6月

1,189万

2,380万円

2018年6月

2,380万

2,310万円

2018年6月

2,310万

1,280万円

2018年7月

1,280万

1,386万円

2018年7月

1,386万

2,180万円

2018年9月

2,180万

2,131万円

2018年9月

2,131万

1,380万円

2018年10月

1,380万

1,395万円

2018年10月

1,395万

530万円

2018年11月

530万

1,219万円

2018年11月

1,219万

2,080万円

2018年12月

2,080万

2,060万円

2018年12月

2,060万

2,380万円

2018年12月

2,380万

2,223万円

2018年12月

2,223万

1,280万円

2019年1月

1,280万

1,325万円

2019年1月

1,325万

1,380万円

2019年4月

1,380万

1,247万円

2019年4月

1,247万

1,080万円

2019年5月

1,080万

1,228万円

2019年5月

1,228万

2,180万円

2019年6月

2,180万

2,087万円

2019年6月

2,087万

1,480万円

2019年9月

1,480万

1,295万円

2019年9月

1,295万

1,880万円

2019年10月

1,880万

1,559万円

2019年10月

1,559万

980万円

2019年10月

980万

1,084万円

2019年10月

1,084万

1,180万円

2019年10月

1,180万

1,161万円

2019年10月

1,161万

1,398万円

2019年12月

1,398万

1,288万円

2019年12月

1,288万

1,348万円

2020年1月

1,348万

1,306万円

2020年1月

1,306万

1,398万円

2020年1月

1,398万

1,254万円

2020年1月

1,254万

1,680万円

2020年3月

1,680万

1,638万円

2020年3月

1,638万

1,348万円

2020年3月

1,348万

1,256万円

2020年3月

1,256万

1,580万円

2020年4月

1,580万

1,647万円

2020年4月

1,647万

1,480万円

2020年7月

1,480万

1,635万円

2020年7月

1,635万

1,580万円

2020年12月

1,580万

1,316万円

2020年12月

1,316万

1,480万円

2021年3月

1,480万

1,320万円

2021年3月

1,320万

1,380万円

2021年6月

1,380万

1,331万円

2021年6月

1,331万

1,650万円

2022年4月

1,650万

1,760万円

2022年4月

1,760万

1,680万円

2022年10月

1,680万

1,402万円

2022年10月

1,402万

1,680万円

2022年11月

1,680万

1,734万円

2022年11月

1,734万

2,280万円

2024年10月

2,280万

1,941万円

2024年10月

1,941万

1,680万円

2024年11月

1,680万

1,657万円

2024年11月

1,657万

2,480万円

2024年11月

2,480万

2,221万円

2024年11月

2,221万

2,580万円

2024年11月

2,580万

2,408万円

2024年11月

2,408万

1,580万円

2025年6月

1,580万

1,787万円

2025年6月

1,787万

1,280万円

2025年6月

1,280万

1,469万円

2025年6月

1,469万

2,380万円

2025年12月

2,380万

2,279万円

2025年12月

2,279万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県宝塚市中山桜台5丁目15-1

口コミ・レビュー

宝塚大好きファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 緑が多く、公園も近いので子育て環境としては最高です。週末は武庫川沿いを散歩したり、宝塚大劇場にも気軽に足を運べます。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、バス便も本数が多いとは言えないため、車がないと不便に感じる場面もあります。

管理・セキュリティ★★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんがいつも丁寧に清掃してくださっています。共用部も綺麗に保たれており、安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観はしっかりしており、エントランス周りも清潔感があります。敷地内も緑が多く、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターが少し狭く感じるのと、設備面では最新というわけではありません。共用部のラウンジなどはあまり利用していません。

宝塚の自然と閑静な住環境を求めて購入しました。子育て環境は抜群で、子供も元気に遊んでいます。駅からの距離はありますが、静かで住みやすいので満足しています。管理体制もしっかりしており、安心して暮らせるマンションです。

中山観音駅徒歩圏検討者さん購入検討者 / 2024年05月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 中山観音駅までバスで11分、徒歩でも25分と、アクセス方法は複数あります。駅周辺にはスーパーや商店もあり、生活に必要なものは揃えられます。

気になる点: バス便がもう少し多いと助かります。また、JR宝塚駅へのアクセスも考慮すると、少し不便に感じるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが期待できそうです。リフォーム次第では快適な住空間になりそうです。

気になる点: 築年数が古いので、水回りや内装などは最新の設備ではない可能性があります。購入後にリフォーム費用がかかることを考慮する必要があります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 中山桜台小学校区域で、教育環境は良さそうです。周辺は閑静な住宅街で、緑も多く、落ち着いた雰囲気は魅力です。

気になる点: 周辺に大型商業施設は少ないため、車がないと買い物に少し不便を感じるかもしれません。

宝塚の落ち着いた住環境と、広めの専有面積に惹かれて見学しました。築年数は経っていますが、管理はしっかりしている印象です。駅からの距離がネックですが、静かな環境を重視する方には良い選択肢かもしれません。リフォームの必要性を考慮した上で検討したいです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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