マンション

ポートアイランド住宅４５号棟

兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目1ポートアイランド線／中公園駅徒歩6分

ポートアイランド住宅４５号棟をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦（DINKS）	85m²前後	大規模マンション希望, 眺望重視
3日前	新婚夫婦	60m²以上	管理状態の良さを重視, 管理体制重視, 南向き希望
7日前	ペットと暮らしたい夫婦	105m²前後	港島学園義務教育学校小学校区希望, 角部屋希望
1週間前	夫婦＋子ども3人	85m²台	共用部充実希望, ペット可必須

夫婦（DINKS）

1日前

85m²前後

大規模マンション希望, 眺望重視

新婚夫婦

3日前

60m²以上

管理状態の良さを重視, 管理体制重視, 南向き希望

ペットと暮らしたい夫婦

7日前

105m²前後

港島学園義務教育学校小学校区希望, 角部屋希望

夫婦＋子ども3人

1週間前

85m²台

共用部充実希望, ペット可必須

上記以外にもポートアイランド住宅４５号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目1

交通

ポートアイランド線／中公園駅徒歩6分

築年月

1984年9月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付14階建

総戸数

162戸

専有面積

60.68m² ～ 104.95m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準住居地域

分譲会社

住宅都市整備公団

施工会社

大成建設

管理会社

日本総合住生活

小学校区域

港島学園義務教育学校

中学校区域

港島学園義務教育学校

設計会社

日本住宅公団

所在地(住所)

兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目1

売却査定履歴

ポートアイランド住宅４５号棟の過去の取引実績

直近価格

1,817万円

平均価格

1,650万円

最高値

2,480万円

最安値

850万円

上昇傾向（前回比 +63万円）

950万円

2014年2月

950万

980万円

2014年2月

980万

850万円

2014年3月

850万

1,480万円

2014年5月

1,480万

900万円

2015年11月

900万

879万円

2015年11月

879万

980万円

2016年2月

980万

867万円

2016年2月

867万

1,080万円

2016年7月

1,080万

925万円

2016年7月

925万

1,450万円

2017年2月

1,450万

1,000万円

2017年2月

1,000万

1,080万円

2017年3月

1,080万

1,062万円

2017年3月

1,062万

1,130万円

2017年4月

1,130万

1,051万円

2017年4月

1,051万

1,180万円

2017年4月

1,180万

1,091万円

2017年4月

1,091万

1,050万円

2017年7月

1,050万

1,085万円

2017年7月

1,085万

1,380万円

2017年7月

1,380万

1,031万円

2017年7月

1,031万

1,640万円

2017年10月

1,640万

1,196万円

2017年10月

1,196万

1,180万円

2018年1月

1,180万

1,195万円

2018年1月

1,195万

1,380万円

2018年1月

1,380万

1,089万円

2018年1月

1,089万

1,680万円

2018年3月

1,680万

1,249万円

2018年3月

1,249万

1,640万円

2018年5月

1,640万

1,345万円

2018年5月

1,345万

1,380万円

2018年7月

1,380万

1,293万円

2018年7月

1,293万

1,400万円

2018年9月

1,400万

1,510万円

2018年9月

1,510万

1,680万円

2018年9月

1,680万

1,769万円

2018年9月

1,769万

1,550万円

2018年10月

1,550万

1,469万円

2018年10月

1,469万

1,450万円

2019年4月

1,450万

1,470万円

2019年4月

1,470万

1,180万円

2019年6月

1,180万

1,165万円

2019年6月

1,165万

1,680万円

2020年1月

1,680万

1,270万円

2020年1月

1,270万

1,780万円

2020年9月

1,780万

1,778万円

2020年9月

1,778万

1,980万円

2020年9月

1,980万

1,673万円

2020年9月

1,673万

1,680万円

2021年6月

1,680万

1,425万円

2021年6月

1,425万

2,100万円

2022年2月

2,100万

1,560万円

2022年2月

1,560万

1,980万円

2022年3月

1,980万

1,764万円

2022年3月

1,764万

1,880万円

2022年7月

1,880万

1,732万円

2022年7月

1,732万

1,880万円

2022年9月

1,880万

1,800万円

2022年9月

1,800万

2,080万円

2022年9月

2,080万

1,796万円

2022年9月

1,796万

2,180万円

2022年10月

2,180万

1,926万円

2022年10月

1,926万

2,080万円

2022年11月

2,080万

1,955万円

2022年11月

1,955万

1,980万円

2022年11月

1,980万

1,947万円

2022年11月

1,947万

1,843万円

2022年11月

1,843万

1,880万円

2023年1月

1,880万

1,857万円

2023年1月

1,857万

1,880万円

2023年3月

1,880万

1,935万円

2023年3月

1,935万

2,280万円

2023年4月

2,280万

2,089万円

2023年4月

2,089万

1,880万円

2023年7月

1,880万

1,851万円

2023年7月

1,851万

2,380万円

2023年7月

2,380万

2,016万円

2023年7月

2,016万

1,880万円

2023年9月

1,880万

1,957万円

2023年9月

1,957万

2,480万円

2023年11月

2,480万

2,306万円

2023年11月

2,306万

2,380万円

2024年1月

2,380万

1,994万円

2024年1月

1,994万

1,880万円

2024年1月

1,880万

1,887万円

2024年1月

1,887万

1,480万円

2024年2月

1,480万

1,706万円

2024年2月

1,706万

1,880万円

2024年4月

1,880万

1,842万円

2024年4月

1,842万

2,000万円

2024年5月

2,000万

2,397万円

2024年5月

2,397万

2,380万円

2024年8月

2,380万

1,833万円

2024年8月

1,833万

1,980万円

2024年10月

1,980万

1,845万円

2024年10月

1,845万

1,898万円

2025年1月

1,898万

1,755万円

2025年1月

1,755万

2,380万円

2025年2月

2,380万

1,865万円

2025年2月

1,865万

1,750万円

2025年4月

1,750万

1,832万円

2025年4月

1,832万

2,280万円

2025年7月

2,280万

1,959万円

2025年7月

1,959万

1,590万円

2025年7月

1,590万

2,011万円

2025年7月

2,011万

1,490万円

2025年9月

1,490万

1,885万円

2025年9月

1,885万

1,390万円

2025年10月

1,390万

1,668万円

2025年10月

1,668万

2,280万円

2025年11月

2,280万

1,715万円

2025年11月

1,715万

1,390万円

2025年12月

1,390万

1,735万円

2025年12月

1,735万

2,280万円

2025年12月

2,280万

1,722万円

2025年12月

1,722万

1,390万円

2026年1月

1,390万

1,446万円

2026年1月

1,446万

1,390万円

2026年2月

1,390万

1,406万円

2026年2月

1,406万

2,280万円

2026年3月

2,280万

1,754万円

2026年3月

1,754万

1,817万円

2026年3月

1,817万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目1

口コミ・レビュー

ポートアイランド在住40代さん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 中公園駅まで徒歩6分と、ポートライナーの利用が便利です。神戸空港や三宮へのアクセスが良いのが魅力です。

気になる点: ポートライナーの運賃が少し高めに感じます。

周辺環境★★★★☆

良い点: 公園が多く、海も近いので散歩やジョギングには最適です。静かで落ち着いた住環境が気に入っています。

気になる点: スーパーや商店街などが少なく、買い物のために車が必要になることがあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、困った時にすぐに相談できるのは安心感があります。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部分の設備が少し古く感じられます。

築年数は経っていますが、広々とした間取りと、自然豊かな環境が気に入って住んでいます。子育て世代には公園が多いのでおすすめです。ただ、買い物には少し不便を感じることもあります。

購入検討者30代ファミリーさん購入検討者 / 2024年01月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 14階建てと高く、眺望の良い部屋があるようです。エントランスは比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数相応に、外観や共用部分に古さを感じます。大規模修繕の履歴などを確認したいです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台からあるので、ファミリーでも十分な広さを確保できそうです。

気になる点: 内装や水回りの設備は、リフォームが必要になる可能性が高いと思います。

周辺環境★★★★☆

良い点: 港島学園が近いので、子どもの通学には安心です。ポートアイランド全体が計画的に作られており、道が広く歩きやすいです。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるエリアもあるため、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。

ポートアイランドという独特の環境にあるマンションです。静かで緑が多く、子育て環境としては魅力的だと感じました。ただ、築年数が古いので、リフォーム費用なども含めて検討する必要があります。交通の便はポートライナー次第ですね。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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