立地・交通
神戸海岸通ハーバーフラッツ10番館は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/春日野道駅 徒歩7分 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩9分。春日野道駅徒歩7分、春日野道駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 60.12〜66m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 60.12〜66m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 60.12〜66m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 60.12〜66m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 60.12〜66m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
父+子ども1人
60.12〜66m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
父+子ども1人
60.12〜66m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
父+子ども1人
60.12〜66m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
父+子ども1人
60.12〜66m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
父+子ども1人
60.12〜66m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
神戸海岸通ハーバーフラッツ10番館は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/春日野道駅 徒歩7分 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩9分。春日野道駅徒歩7分、春日野道駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸海岸通ハーバーフラッツ10番館は築23年(2003年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては15階建で、総戸数43戸の中規模マンションです。分譲会社は川崎製鉄、施工会社は鹿島建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約60.12から132.57平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区はなぎさ小学校、渚中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
神戸海岸通ハーバーフラッツ10番館の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
神戸海岸通ハーバーフラッツ10番館の過去の取引実績
直近価格
3,963万円
平均価格
4,124万円
最高値
6,487万円
最安値
3,180万円
神戸海岸通ハーバーフラッツ10番館の売却査定履歴です。直近価格は3,963万円、平均価格は4,124万円、最高値は6,487万円です。
3,490万円
2014年2月
3,750万円
2014年7月
3,180万円
2015年3月
3,847万円
2015年3月
3,980万円
2016年7月
4,026万円
2016年7月
3,890万円
2016年11月
4,142万円
2016年11月
3,790万円
2017年3月
4,144万円
2017年3月
3,690万円
2017年5月
4,257万円
2017年5月
3,790万円
2018年3月
4,826万円
2018年3月
5,550万円
2019年1月
6,487万円
2019年1月
3,790万円
2019年10月
4,302万円
2019年10月
3,950万円
2022年1月
4,504万円
2022年1月
3,380万円
2023年5月
3,963万円
2023年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 海が近く、散歩やジョギングに最適です。ハーバーランドまで歩いて行ける距離で、週末の楽しみがたくさんあります。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすいです。
良い点: 共用部はしっかり清掃されており、清潔感があります。エントランスも広々としていて、来客時にも恥ずかしくないデザインです。宅配ボックスがあるのも便利。
気になる点: 築年数を感じさせる部分も多少ありますが、全体的には良好です。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに対応してもらえます。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面で安心感があります。
海が近く、都会的な便利さと自然を感じられるバランスの良い立地が気に入っています。子供の通う小学校も近く、ファミリー層にもおすすめです。少し駅から歩きますが、慣れれば気になりません。
良い点: 阪神と阪急の春日野道駅が利用でき、大阪方面へのアクセスは抜群です。三宮も徒歩圏内なので、買い物や食事にも困りません。バス路線も充実しています。
気になる点: 春日野道駅からは少し歩くので、荷物が多い時は少し大変です。
良い点: 部屋からの眺望が素晴らしく、特に夜景は感動的です。専有面積もゆったりしており、快適に過ごせています。収納スペースも十分確保されています。
気になる点: 設備は標準的なものが多いので、最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。
良い点: ベイエリアの雰囲気がとても良く、休日は散策が楽しいです。新しい商業施設もできつつあり、将来性も感じます。静かで落ち着いた住環境です。
神戸のベイエリアに住みたいという夢が叶いました。毎日の眺望に癒され、生活の質が向上しました。駅からの距離はありますが、それを補って余りある魅力があります。このマンションを選んで本当に良かったです。
神戸海岸通ハーバーフラッツ10番館は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/春日野道駅 徒歩7分 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/春日野道駅 徒歩7分 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩9分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/春日野道駅 徒歩7分 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
神戸海岸通ハーバーフラッツ10番館の売却相場は、阪神本線/春日野道駅 徒歩7分 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
神戸海岸通ハーバーフラッツ10番館は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。