立地・交通
アークプレジール舞子歌敷山は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/霞ヶ丘駅 徒歩12分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩13分 JR山陽本線/舞子駅 徒歩14分。霞ヶ丘駅徒歩12分、舞子公園駅徒歩13分、舞子駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 80.6〜81.53m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 80.6〜81.53m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 80.6〜81.53m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 80.6〜81.53m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 80.6〜81.53m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
父+子ども1人
80.6〜81.53m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
父+子ども1人
80.6〜81.53m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
父+子ども1人
80.6〜81.53m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
父+子ども1人
80.6〜81.53m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
父+子ども1人
80.6〜81.53m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
アークプレジール舞子歌敷山は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/霞ヶ丘駅 徒歩12分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩13分 JR山陽本線/舞子駅 徒歩14分。霞ヶ丘駅徒歩12分、舞子公園駅徒歩13分、舞子駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アークプレジール舞子歌敷山は築12年(2014年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数42戸の中規模マンションです。分譲会社はアーク不動産アークレジデンシャル、施工会社は大末建設コスモスモアです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約80.6から81.53平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立東舞子小学校、神戸市立歌敷山中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アークプレジール舞子歌敷山の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
アークプレジール舞子歌敷山の過去の取引実績
直近価格
2,762万円
平均価格
2,892万円
最高値
3,380万円
最安値
2,280万円
アークプレジール舞子歌敷山の売却査定履歴です。直近価格は2,762万円、平均価格は2,892万円、最高値は3,380万円です。
2,280万円
2014年11月
2,280万円
2014年12月
2,302万円
2014年12月
3,080万円
2017年5月
3,097万円
2017年5月
2,780万円
2018年8月
3,004万円
2018年8月
2,780万円
2019年2月
2,958万円
2019年2月
3,280万円
2019年10月
3,009万円
2019年10月
2,950万円
2020年11月
3,017万円
2020年11月
2,880万円
2021年8月
3,098万円
2021年8月
3,380万円
2022年4月
3,085万円
2022年4月
2,890万円
2024年3月
3,140万円
2024年3月
2,680万円
2024年7月
2,762万円
2024年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 海が近く、散歩コースに最適です。公園も多く、子供が遊ぶ場所には困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすい環境です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩10分以上かかるのが少しネックです。坂道もあるため、夏場は少し大変かもしれません。
良い点: 築年数の割に共用部も綺麗に保たれており、エントランスは高級感があります。ゴミ置き場も清潔に管理されています。
良い点: 部屋は広々としており、収納も十分です。床暖房や浴室乾燥機など、設備も充実していて快適に過ごせています。
気になる点: 間取りの選択肢が少ないのが気になりました。もう少し多様な間取りがあると嬉しいです。
海が近く、緑も多い環境で子育てには良いマンションだと思います。共用部や部屋の設備も満足しています。駅からの距離は少しありますが、慣れれば問題なく、総合的に見て良い物件だと感じています。
良い点: 3路線利用可能で、神戸や大阪方面へのアクセスは悪くないです。駅周辺には商業施設もいくつかあります。
気になる点: どの駅も徒歩12分以上かかるため、天候が悪い日は少し不便に感じます。特に荷物が多い時は距離を感じます。
良い点: オートロックや宅配ボックスがあり、セキュリティ面は安心感があります。管理員さんの対応も丁寧です。
良い点: 静かな住宅街で落ち着いて過ごせます。海岸沿いの散歩は気分転換になります。
気になる点: 夜間は街灯が少ない場所もあり、少し暗く感じるかもしれません。飲食店や買い物できる場所は駅周辺まで行かないと少ないです。
静かな環境で、単身者でも住みやすいマンションです。セキュリティ面も安心できます。ただ、駅からの距離がもう少し近ければ、より快適だったかと思います。全体的には平均点といった印象です。
アークプレジール舞子歌敷山は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線/霞ヶ丘駅 徒歩12分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩13分 JR山陽本線/舞子駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
山陽電鉄本線/霞ヶ丘駅 徒歩12分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩13分 JR山陽本線/舞子駅 徒歩14分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線/霞ヶ丘駅 徒歩12分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩13分 JR山陽本線/舞子駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アークプレジール舞子歌敷山の売却相場は、山陽電鉄本線/霞ヶ丘駅 徒歩12分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩13分 JR山陽本線/舞子駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アークプレジール舞子歌敷山は築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。