立地・交通
サンリーノ逆瀬川野上は兵庫県宝塚市に所在する分譲マンションです。交通は阪急今津線／逆瀬川駅 徒歩18分 阪急今津線／逆瀬川駅 バス8分。逆瀬川駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
宝塚市の物件一覧に戻る🚨 サンリーノ逆瀬川野上
2,390万2,169万1,890万2,229万2,700万2,257万1,990万2,197万1,990万2,012万2,180万2,038万1,880万2,145万2,112万2,180万2,119万2,580万2,136万2,250万2,266万2,180万2,234万2,580万2,273万2,480万2,294万2,480万2,274万2,390万2,301万2,290万2,341万2,290万2,268万2,190万2,297万2,190万2,151万2,280万2,046万2,200万2,029万2,480万2,227万2,480万2,302万2,980万2,474万2,480万2,474万2,680万2,470万2,480万2,524万
マンション
サンリーノ逆瀬川野上
兵庫県宝塚市野上6丁目3阪急今津線／逆瀬川駅 徒歩18分 阪急今津線／逆瀬川駅 バス8分
緊急対策
🚨 サンリーノ逆瀬川野上
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
LINE査定（写真送るだけ）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
宝塚市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 74.14〜74.17m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 4日前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 74.14〜74.17m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 5日前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 74.14〜74.17m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 6日前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 74.14〜74.17m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 7日前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 74.14〜74.17m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、オートロックがあること |
マンション兵庫県 宝塚市
3日前実家近居を希望する夫婦
74.14〜74.17m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、オートロックがあること
マンション兵庫県 宝塚市
4日前実家近居を希望する夫婦
74.14〜74.17m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、オートロックがあること
マンション兵庫県 宝塚市
5日前実家近居を希望する夫婦
74.14〜74.17m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、オートロックがあること
マンション兵庫県 宝塚市
6日前実家近居を希望する夫婦
74.14〜74.17m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、オートロックがあること
マンション兵庫県 宝塚市
7日前実家近居を希望する夫婦
74.14〜74.17m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、オートロックがあること
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県宝塚市野上6丁目3
交通
阪急今津線／逆瀬川駅 徒歩18分 阪急今津線／逆瀬川駅 バス8分
築年月
1992年5月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
89戸
専有面積
74.14m² ～ 74.17m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南
敷地面積
5744.62m²
駐車場数
92
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
サンヨーホームズ
施工会社
サンヨーリフォーム
管理会社
サンヨーホームズコミュニティ
小学校区域
西山小学校
中学校区域
光が丘中学校
延床面積
7801.19m²
建築面積
2060.7m²
設計会社
ダイシン建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県宝塚市野上6丁目3
サンリーノ逆瀬川野上の物件固有情報
建物スペック
サンリーノ逆瀬川野上は築34年（1992年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数89戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はサンヨーホームズ、施工会社はサンヨーリフォームです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約74.14から74.17平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は西山小学校、光が丘中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
サンリーノ逆瀬川野上の査定では、宝塚市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
💰 サンリーノ逆瀬川野上の売却相場を知りたい方へ
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守
売却査定履歴
サンリーノ逆瀬川野上の過去の取引実績
直近価格
2,524万円
平均価格
2,288万円
最高値
2,980万円
最安値
1,880万円
上昇傾向（前回比 +44万円）
サンリーノ逆瀬川野上の売却査定履歴です。直近価格は2,524万円、平均価格は2,288万円、最高値は2,980万円です。
2,390万円
2015年6月
2,169万円
2015年6月
1,890万円
2015年6月
2,229万円
2015年6月
2,700万円
2015年6月
2,257万円
2015年6月
1,990万円
2015年6月
2,197万円
2015年6月
1,990万円
2015年8月
2,012万円
2015年8月
2,180万円
2016年2月
2,038万円
2016年2月
1,880万円
2016年3月
2,145万円
2016年3月
2,112万円
2016年3月
2,180万円
2016年8月
2,119万円
2016年8月
2,580万円
2018年3月
2,136万円
2018年3月
2,250万円
2018年8月
2,266万円
2018年8月
2,180万円
2018年11月
2,234万円
2018年11月
2,580万円
2019年3月
2,273万円
2019年3月
2,480万円
2019年5月
2,294万円
2019年5月
2,480万円
2019年7月
2,274万円
2019年7月
2,390万円
2019年9月
2,301万円
2019年9月
2,290万円
2020年1月
2,341万円
2020年1月
2,290万円
2020年7月
2,268万円
2020年7月
2,190万円
2020年7月
2,297万円
2020年7月
2,190万円
2021年1月
2,151万円
2021年1月
2,280万円
2021年12月
2,046万円
2021年12月
2,200万円
2022年2月
2,029万円
2022年2月
2,480万円
2022年6月
2,227万円
2022年6月
2,480万円
2022年12月
2,302万円
2022年12月
2,980万円
2025年2月
2,474万円
2025年2月
2,480万円
2025年11月
2,474万円
2025年11月
2,680万円
2026年1月
2,470万円
2026年1月
2,480万円
2026年2月
2,524万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県宝塚市野上6丁目3
口コミ・レビュー
宝塚ファミリー20代さん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★☆
良い点: 緑が多く、静かで落ち着いた住環境です。小学校も近く、子育て世代には安心できるエリアだと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるため、雨の日などは少し不便に感じます。バス便はありますが、本数を確認しておく必要があります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、人の気配があり安心感があります。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせる部分もあります。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 専有面積が74㎡超と広めで、ゆったりと過ごせます。間取りは不明ですが、使いやすい工夫がされていると期待しています。
気になる点: null
築年数は経っていますが、静かで緑豊かな住環境は子育てファミリーにとって魅力的です。駅からの距離は少しありますが、バス便もあり、日勤管理で安心感もあります。広めの専有面積で快適に暮らしています。
逆瀬川愛好家30代さん居住者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 阪急今津線で梅田や宝塚へのアクセスは良好です。駅周辺には商業施設もいくつかあり、日常的な用事は済ませられます。
気になる点: 徒歩18分は、特に夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。バス利用も選択肢ですが、毎日のこととなると少し手間です。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理員さんがいらっしゃって安心感があります。オートロックはありませんが、人の目があるので安心です。
気になる点: null
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、騒音もなく落ち着いて生活できます。近くに公園もあり、散歩には最適です。
気になる点: 飲食店や娯楽施設は少なめなので、そういったものを求める場合は少し物足りないかもしれません。
宝塚市内の静かな環境で暮らしたい方には良い物件だと思います。駅からの距離はありますが、バス便や広めの部屋を考慮すれば許容範囲かと。日勤管理で安心感もあり、ファミリー層にもおすすめできるマンションです。
サンリーノ逆瀬川野上の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
サンリーノ逆瀬川野上は宝塚市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急今津線／逆瀬川駅 徒歩18分 阪急今津線／逆瀬川駅 バス8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急今津線／逆瀬川駅 徒歩18分 阪急今津線／逆瀬川駅 バス8分
立地の魅力
宝塚市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
宝塚市エリアの市場動向・資産価値
サンリーノ逆瀬川野上の立地価値・将来性
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急今津線／逆瀬川駅 徒歩18分 阪急今津線／逆瀬川駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
サンリーノ逆瀬川野上に関するよくある質問
サンリーノ逆瀬川野上の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、宝塚市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 サンリーノ逆瀬川野上の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
サンリーノ逆瀬川野上の売却相場はいくらですか？
サンリーノ逆瀬川野上の売却相場は、阪急今津線／逆瀬川駅 徒歩18分 阪急今津線／逆瀬川駅 バス8分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンリーノ逆瀬川野上は築34年ですが売れますか？
サンリーノ逆瀬川野上は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は？
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。