立地・交通
ワコーレ神戸中山手エンブレムは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩5分 JR東海道本線/元町駅 徒歩11分。県庁前駅徒歩5分、元町駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 2LDK / 75.83〜82m2 / 神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩5分 JR東海道本線/元町駅まで移動しやすいこと、神戸市立山の手小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 2LDK / 75.83〜82m2 / 神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩5分 JR東海道本線/元町駅まで移動しやすいこと、神戸市立山の手小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 2LDK / 75.83〜82m2 / 神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩5分 JR東海道本線/元町駅まで移動しやすいこと、神戸市立山の手小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 2LDK / 75.83〜82m2 / 神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩5分 JR東海道本線/元町駅まで移動しやすいこと、神戸市立山の手小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 2LDK / 75.83〜82m2 / 神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩5分 JR東海道本線/元町駅まで移動しやすいこと、神戸市立山の手小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども1人
2LDK / 75.83〜82m2 / 神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩5分 JR東海道本線/元町駅まで移動しやすいこと、神戸市立山の手小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども1人
2LDK / 75.83〜82m2 / 神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩5分 JR東海道本線/元町駅まで移動しやすいこと、神戸市立山の手小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども1人
2LDK / 75.83〜82m2 / 神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩5分 JR東海道本線/元町駅まで移動しやすいこと、神戸市立山の手小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども1人
2LDK / 75.83〜82m2 / 神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩5分 JR東海道本線/元町駅まで移動しやすいこと、神戸市立山の手小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども1人
2LDK / 75.83〜82m2 / 神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩5分 JR東海道本線/元町駅まで移動しやすいこと、神戸市立山の手小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
ワコーレ神戸中山手エンブレムは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩5分 JR東海道本線/元町駅 徒歩11分。県庁前駅徒歩5分、元町駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ワコーレ神戸中山手エンブレムは築11年(2015年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数22戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は和田興産、施工会社は前川建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約75.83から140.31平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東北東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立山の手小学校、神戸市立神戸生田中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ワコーレ神戸中山手エンブレムの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ワコーレ神戸中山手エンブレムの過去の取引実績
直近価格
7,440万円
平均価格
6,550万円
最高値
1億2,990万円
最安値
3,990万円
ワコーレ神戸中山手エンブレムの売却査定履歴です。直近価格は7,440万円、平均価格は6,550万円、最高値は1億2,990万円です。
5,780万円
2016年7月
5,936万円
2016年7月
5,580万円
2016年10月
5,833万円
2016年10月
5,680万円
2018年4月
5,828万円
2018年4月
4,780万円
2019年12月
4,975万円
2019年12月
4,280万円
2020年6月
4,682万円
2020年6月
3,990万円
2021年1月
4,409万円
2021年1月
4,490万円
2021年3月
4,847万円
2021年3月
1億2,990万円
2023年5月
1億2,776万円
2023年5月
9,530万円
2024年1月
9,821万円
2024年1月
5,780万円
2025年5月
6,376万円
2025年5月
8,300万円
2026年1月
7,440万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 県庁前駅まで徒歩5分と非常に便利。地下鉄で三宮方面へのアクセスが良く、通勤や買い物に助かっています。元町駅も徒歩圏内なのが嬉しい。
良い点: 静かで落ち着いた住環境が魅力です。山の手の雰囲気が良く、近くに公園や図書館もあり、子育てしやすいと感じています。小学校も近いです。
気になる点: スーパーが少し遠いのが残念。日常の買い出しは車があると便利かもしれません。
良い点: 低層で落ち着いたデザインの外観が街並みに馴染んでいます。エントランスも綺麗に保たれており、共有スペースは清潔感があります。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設は最低限です。
静かで緑豊かな中山手エリアでの生活に満足しています。駅近で都心へのアクセスも良好でありながら、落ち着いた住環境が保たれています。子育て世代にもおすすめできるマンションです。ただ、日常の買い物の利便性は少し改善されるとより良いと感じます。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りで快適に過ごせています。設備も新しく、特にキッチン周りは使いやすいです。眺望も良好。
気になる点: 床暖房があればさらに良かったのですが、ありませんでした。
良い点: 日勤管理で、共有部分がいつも綺麗に清掃されています。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面で安心感があります。
良い点: 県庁前駅が近く、地下鉄での移動は便利です。ただ、JRを利用する際は元町駅まで少し歩くのが少しだけ手間です。
気になる点: バス路線はありますが、本数が少ない時間帯もあります。
立地と広々とした部屋が気に入って購入しました。静かで住みやすい環境ですが、近隣に商業施設が少ないため、車がないと少し不便に感じることもあります。管理はしっかりしており、快適なマンションライフを送っています。
ワコーレ神戸中山手エンブレムは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩5分 JR東海道本線/元町駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩5分 JR東海道本線/元町駅 徒歩11分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩5分 JR東海道本線/元町駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ワコーレ神戸中山手エンブレムの売却相場は、神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩5分 JR東海道本線/元町駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ神戸中山手エンブレムは築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。