立地・交通
アルファステイツ上沢は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩2分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩5分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩10分。上沢駅徒歩2分、大開駅徒歩5分、兵庫駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 64.67〜69m2 / 神戸市立会下山小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 64.67〜69m2 / 神戸市立会下山小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 64.67〜69m2 / 神戸市立会下山小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 64.67〜69m2 / 神戸市立会下山小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 64.67〜69m2 / 神戸市立会下山小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
父+子ども1人
64.67〜69m2 / 神戸市立会下山小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線
父+子ども1人
64.67〜69m2 / 神戸市立会下山小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線
父+子ども1人
64.67〜69m2 / 神戸市立会下山小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線
父+子ども1人
64.67〜69m2 / 神戸市立会下山小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線
父+子ども1人
64.67〜69m2 / 神戸市立会下山小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線
アルファステイツ上沢は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩2分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩5分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩10分。上沢駅徒歩2分、大開駅徒歩5分、兵庫駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アルファステイツ上沢は築11年(2015年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数38戸の中規模マンションです。分譲会社は穴吹興産、施工会社は前川建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約64.67から82.7平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立会下山小学校、神戸市立湊川中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アルファステイツ上沢の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
アルファステイツ上沢の過去の取引実績
直近価格
3,668万円
平均価格
4,003万円
最高値
5,486万円
最安値
2,980万円
アルファステイツ上沢の売却査定履歴です。直近価格は3,668万円、平均価格は4,003万円、最高値は5,486万円です。
4,580万円
2018年7月
5,486万円
2018年7月
3,680万円
2018年9月
4,378万円
2018年9月
3,490万円
2018年11月
4,254万円
2018年11月
4,380万円
2018年12月
5,107万円
2018年12月
4,380万円
2019年6月
5,121万円
2019年6月
3,480万円
2019年9月
4,073万円
2019年9月
3,280万円
2021年10月
3,339万円
2021年10月
3,580万円
2021年11月
3,886万円
2021年11月
2,980万円
2022年2月
3,440万円
2022年2月
3,480万円
2023年6月
3,668万円
2023年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 上沢駅まで徒歩2分と非常に近く、地下鉄で神戸市内の移動が楽々です。大開駅や兵庫駅も徒歩圏内で、複数の路線が利用できるのが便利。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子供の遊び場にも良いです。
気になる点: 夜は少し人通りが少なくなるエリアもあるため、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
良い点: 築年数も新しく、室内はモダンで清潔感があります。床暖房や浴室乾燥機など、設備も充実しており快適に過ごせています。
気になる点: 収納スペースがもう少し多いと、さらに満足度が高かったと思います。
交通利便性が抜群で、子育て環境も整っているため、ファミリー層には大変おすすめです。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。静かな住宅街でありながら、生活に必要な施設は揃っているので、バランスの取れたマンションだと思います。
良い点: 地下鉄上沢駅がすぐ近くなので、通勤に非常に便利です。神戸駅や元町駅へのアクセスも良く、仕事帰りに寄り道しやすいのが魅力。
良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインです。エントランスも広々としており、高級感があります。共用部も清潔に管理されています。
気になる点: 総戸数が少ないため、エレベーターが混み合う時間帯があるのが少し気になります。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックや防犯カメラなども完備されており、セキュリティ面はしっかりしています。
立地とセキュリティの良さで選びましたが、期待通りでした。日々の通勤が楽になり、帰宅後の安心感もあります。周辺には飲食店やスーパーもあり、単身者でも生活しやすい環境です。部屋の設備も十分で、快適に過ごせています。
アルファステイツ上沢は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩2分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩5分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩2分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩5分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩10分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩2分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩5分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アルファステイツ上沢の売却相場は、神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩2分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩5分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アルファステイツ上沢は築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。