8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 64.38〜70m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 64.38〜70m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜85m2 / 落ち着いた住環境、混雑しにくい動線、神戸市立東舞子小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜85m2 / 落ち着いた住環境、混雑しにくい動線、神戸市立東舞子小学校に通いやすいこと |
定年前の住み替え検討
64.38〜70m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
64.38〜70m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
子育て世帯
73〜85m2 / 落ち着いた住環境、混雑しにくい動線、神戸市立東舞子小学校に通いやすいこと
子育て世帯
73〜85m2 / 落ち着いた住環境、混雑しにくい動線、神戸市立東舞子小学校に通いやすいこと
ルネ神戸星陵台は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線／山陽垂水駅 徒歩28分 JR山陽本線／垂水駅 徒歩28分 山陽電鉄本線／山陽垂水駅 バス8分 JR山陽本線／垂水駅 バス8分 JR山陽本線／舞子駅 バス13分。山陽垂水駅徒歩28分、垂水駅徒歩28分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ルネ神戸星陵台は築11年（2015年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数148戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は総合地所、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約64.38から110.42平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立東舞子小学校、神戸市立星陵台中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ルネ神戸星陵台の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
ルネ神戸星陵台の過去の取引実績
直近価格
3,723万円
平均価格
3,005万円
最高値
4,500万円
最安値
2,140万円
ルネ神戸星陵台の売却査定履歴です。直近価格は3,723万円、平均価格は3,005万円、最高値は4,500万円です。
2,180万円
2015年7月
2,149万円
2015年7月
4,500万円
2017年10月
4,321万円
2017年10月
3,980万円
2018年2月
3,964万円
2018年2月
3,400万円
2018年5月
3,884万円
2018年5月
3,380万円
2018年6月
3,030万円
2018年6月
3,800万円
2018年10月
3,921万円
2018年10月
3,380万円
2018年12月
2,926万円
2018年12月
2,700万円
2019年2月
2,764万円
2019年2月
2,880万円
2019年2月
2,682万円
2019年2月
3,800万円
2019年4月
3,710万円
2019年4月
2,680万円
2019年4月
2,794万円
2019年4月
3,480万円
2019年4月
3,429万円
2019年4月
3,942万円
2019年4月
3,480万円
2019年5月
3,114万円
2019年5月
2,280万円
2019年5月
2,435万円
2019年5月
3,600万円
2019年6月
3,602万円
2019年6月
2,750万円
2019年7月
2,524万円
2019年7月
2,700万円
2019年8月
2,674万円
2019年8月
3,280万円
2019年9月
3,396万円
2019年9月
3,480万円
2019年10月
3,568万円
2019年10月
2,980万円
2019年10月
2,578万円
2019年10月
2,380万円
2019年12月
2,400万円
2019年12月
2,980万円
2020年2月
2,790万円
2020年2月
2,690万円
2020年2月
2,463万円
2020年2月
2,750万円
2020年3月
2,477万円
2020年3月
3,280万円
2020年3月
3,372万円
2020年3月
3,080万円
2020年4月
3,354万円
2020年4月
2,990万円
2020年4月
2,779万円
2020年4月
2,380万円
2020年6月
2,340万円
2020年6月
2,590万円
2020年7月
2,418万円
2020年7月
2,980万円
2020年8月
3,240万円
2020年8月
3,500万円
2020年9月
3,127万円
2020年9月
2,180万円
2020年9月
2,140万円
2020年9月
2,580万円
2020年9月
2,371万円
2020年9月
2,380万円
2020年12月
2,290万円
2020年12月
3,180万円
2021年1月
3,032万円
2021年1月
2,490万円
2021年2月
2,417万円
2021年2月
3,080万円
2021年3月
3,026万円
2021年3月
3,680万円
2021年5月
3,450万円
2021年5月
2,980万円
2021年10月
2,964万円
2021年10月
3,500万円
2021年12月
3,534万円
2021年12月
3,880万円
2022年3月
3,697万円
2022年3月
3,680万円
2022年3月
3,636万円
2022年3月
2,680万円
2022年3月
2,547万円
2022年3月
2,543万円
2022年3月
2,580万円
2022年5月
2,573万円
2022年5月
3,580万円
2022年5月
3,699万円
2022年5月
2,700万円
2022年11月
2,351万円
2022年11月
2,880万円
2022年11月
2,498万円
2022年11月
3,350万円
2022年11月
3,197万円
2022年11月
3,580万円
2023年1月
3,760万円
2023年1月
2,760万円
2023年1月
2,554万円
2023年1月
2,980万円
2023年2月
2,784万円
2023年2月
2,760万円
2023年3月
2,626万円
2023年3月
2,650万円
2023年4月
2,638万円
2023年4月
3,800万円
2023年5月
3,954万円
2023年5月
3,800万円
2023年6月
3,765万円
2023年6月
2,980万円
2023年7月
2,889万円
2023年7月
3,980万円
2023年8月
3,533万円
2023年8月
4,480万円
2023年8月
4,044万円
2023年8月
2,950万円
2023年9月
2,849万円
2023年9月
2,840万円
2023年11月
3,074万円
2023年11月
2,780万円
2023年12月
2,934万円
2023年12月
2,980万円
2024年1月
2,916万円
2024年1月
2,750万円
2024年2月
2,989万円
2024年2月
2,780万円
2024年4月
2,714万円
2024年4月
2,750万円
2024年6月
2,733万円
2024年6月
2,750万円
2024年7月
2,749万円
2024年7月
2,750万円
2024年8月
2,945万円
2024年8月
3,080万円
2024年11月
2,673万円
2024年11月
2,750万円
2024年12月
2,700万円
2024年12月
2,900万円
2025年2月
2,728万円
2025年2月
2,680万円
2025年2月
2,808万円
2025年2月
2,790万円
2025年4月
2,682万円
2025年4月
2,580万円
2025年5月
2,763万円
2025年5月
3,180万円
2025年7月
2,937万円
2025年7月
2,590万円
2025年7月
2,572万円
2025年7月
2,770万円
2025年9月
2,610万円
2025年9月
4,080万円
2025年9月
3,799万円
2025年9月
2,490万円
2025年10月
2,594万円
2025年10月
2,800万円
2025年10月
2,690万円
2025年10月
2,755万円
2025年10月
2,634万円
2025年10月
2,880万円
2025年11月
2,757万円
2025年11月
2,980万円
2025年11月
2,907万円
2025年11月
2,580万円
2025年11月
2,744万円
2025年11月
2,490万円
2025年12月
2,566万円
2025年12月
2,755万円
2025年12月
2,597万円
2025年12月
3,080万円
2025年12月
2,973万円
2025年12月
3,060万円
2025年12月
2,676万円
2025年12月
2,490万円
2026年1月
2,569万円
2026年1月
3,980万円
2026年3月
3,723万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に落ち着いています。近くに公園もいくつかあり、子供たちが遊ぶのに適しています。神戸市立東舞子小学校も学区内で安心です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩28分と少し遠いのがネックです。バス便はありますが、時間帯によっては混雑することもあります。
良い点: 築年数も浅く、外観はモダンで綺麗です。エントランスも広々としており、日勤管理なので共用部も清潔に保たれています。宅配ボックスがあるのも便利です。
気になる点: null
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、ファミリーでも十分な広さがあります。収納スペースも多く、整理整頓しやすいです。床暖房があるのも冬場は嬉しいです。
気になる点: null
静かで住みやすい環境が気に入っています。駅からの距離はありますが、バス便の利用や、慣れてしまえば気にならなくなりました。共用部も綺麗に管理されており、全体的に満足しています。子育て世代にはおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 山陽垂水駅、JR垂水駅、舞子駅と複数の駅が利用可能ですが、いずれも徒歩圏内ではありません。バス利用が必須となります。駅周辺の商業施設はまずまずといったところです。
気になる点: 毎日の通勤・通学で駅までバス移動が必要なため、時間が読みにくいのが難点です。特に朝夕のラッシュ時は混雑します。
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているのは安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面も問題ないと感じています。ゴミ出しも24時間可能なのが便利です。
気になる点: null
良い点: 周辺は静かで落ち着いた雰囲気です。緑も多く、散歩するには良い環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には不便しません。
気になる点: 飲食店や娯楽施設などは少なく、都会的な便利さを求める方には物足りないかもしれません。
静かな環境でゆったりと暮らしたい方には良いマンションだと思います。駅までのアクセスが少し大変ですが、バス便も頻繁に出ているので、慣れれば大丈夫です。共用部や設備は新しく綺麗なので、快適に過ごせています。もう少し駅近であれば、さらに満足度が高かったです。
ルネ神戸星陵台は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線／山陽垂水駅 徒歩28分 JR山陽本線／垂水駅 徒歩28分 山陽電鉄本線／山陽垂水駅 バス8分 JR山陽本線／垂水駅 バス8分 JR山陽本線／舞子駅 バス13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
山陽電鉄本線／山陽垂水駅 徒歩28分 JR山陽本線／垂水駅 徒歩28分 山陽電鉄本線／山陽垂水駅 バス8分 JR山陽本線／垂水駅 バス8分 JR山陽本線／舞子駅 バス13分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線／山陽垂水駅 徒歩28分 JR山陽本線／垂水駅 徒歩28分 山陽電鉄本線／山陽垂水駅 バス8分 JR山陽本線／垂水駅 バス8分 JR山陽本線／舞子駅 バス13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ルネ神戸星陵台の売却相場は、山陽電鉄本線／山陽垂水駅 徒歩28分 JR山陽本線／垂水駅 徒歩28分 山陽電鉄本線／山陽垂水駅 バス8分 JR山陽本線／垂水駅 バス8分 JR山陽本線／舞子駅 バス13分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルネ神戸星陵台は築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
