立地・交通
ザ・パークハウス神戸春日野道は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線／春日野道駅 徒歩1分 阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩8分 JR東海道本線／灘駅 徒歩14分。春日野道駅徒歩1分、春日野道駅徒歩8分、灘駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸市の物件一覧に戻る🚨 ザ・パークハウス神戸春日野道
3,280万3,279万3,780万3,529万3,580万3,590万3,780万3,575万3,880万3,779万3,330万3,357万3,580万3,504万3,180万3,230万2,890万2,938万3,480万3,263万2,724万3,770万3,095万3,780万3,522万3,699万3,137万3,333万3,341万3,680万3,181万3,080万3,109万3,800万3,609万2,980万2,860万3,650万3,347万3,600万3,559万3,480万3,596万3,280万3,134万3,150万3,113万2,980万2,861万3,180万3,001万3,150万3,098万4,280万3,935万3,780万3,373万3,080万2,855万3,690万3,245万4,180万3,977万3,580万3,662万3,780万3,663万4,280万3,945万3,780万3,923万3,380万3,299万3,780万3,591万3,680万3,725万3,680万3,826万3,800万3,845万3,780万3,505万3,430万3,280万4,080万3,683万3,980万3,655万3,650万3,210万4,430万4,098万4,630万4,575万4,120万3,721万4,430万4,272万4,120万3,924万
マンション
ザ・パークハウス神戸春日野道
兵庫県神戸市中央区脇浜町3丁目4-13阪神本線／春日野道駅 徒歩1分 阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩8分 JR東海道本線／灘駅 徒歩14分
緊急対策
🚨 ザ・パークハウス神戸春日野道
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2024年実績
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神戸市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父＋子ども1人 | 62〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、阪神本線／春日野道駅 徒歩1分 阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩8分 JR東海道本線／灘駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父＋子ども1人 | 62〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、阪神本線／春日野道駅 徒歩1分 阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩8分 JR東海道本線／灘駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父＋子ども1人 | 62〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、阪神本線／春日野道駅 徒歩1分 阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩8分 JR東海道本線／灘駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 60〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
マンション兵庫県 神戸市
3日前父＋子ども1人
62〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、阪神本線／春日野道駅 徒歩1分 阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩8分 JR東海道本線／灘駅まで移動しやすいこと
マンション兵庫県 神戸市
6日前父＋子ども1人
62〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、阪神本線／春日野道駅 徒歩1分 阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩8分 JR東海道本線／灘駅まで移動しやすいこと
マンション兵庫県 神戸市
1週間前父＋子ども1人
62〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、阪神本線／春日野道駅 徒歩1分 阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩8分 JR東海道本線／灘駅まで移動しやすいこと
マンション兵庫県 神戸市
1週間前賃貸からの住み替え夫婦
60〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県神戸市中央区脇浜町3丁目4-13
交通
阪神本線／春日野道駅 徒歩1分 阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩8分 JR東海道本線／灘駅 徒歩14分
築年月
2015年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
総戸数
96戸
間取り
2LDK ～ 3LDK
専有面積
55.09m² ～ 70.35m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南南東
敷地面積
1765.5m²
駐車場数
35
建ぺい率
80%・60%・75.99%
容積率
400%・200%・359.96%
分譲会社
三菱地所レジデンスフジイ興産
施工会社
大成建設鍜治田工務店
管理会社
三菱地所レジデンス
小学校区域
春日野小学校
中学校区域
葺合中学校
ブランド
ザ・パークハウス
備考
●オートロック ●ペット可 ●「ライフ」約10m ●「なぎさ公園」約650m
延床面積
7226.76m²
建築面積
707.14m²
設計会社
大成建設
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区脇浜町3丁目4-13
バルコニー面積
10.45m² ～ 17.81m²
ザ・パークハウス神戸春日野道の物件固有情報
建物スペック
ザ・パークハウス神戸春日野道は築11年（2015年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数96戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は三菱地所レジデンスフジイ興産、施工会社は大成建設鍜治田工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約55.09から70.35平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は春日野小学校、葺合中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ザ・パークハウス神戸春日野道の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ザ・パークハウス神戸春日野道の過去の取引実績
直近価格
3,924万円
平均価格
3,563万円
最高値
4,630万円
最安値
2,724万円
下落傾向（前回比 196万円）
ザ・パークハウス神戸春日野道の売却査定履歴です。直近価格は3,924万円、平均価格は3,563万円、最高値は4,630万円です。
3,280万円
2015年10月
3,279万円
2015年10月
3,780万円
2016年3月
3,529万円
2016年3月
3,580万円
2016年8月
3,590万円
2016年8月
3,780万円
2016年9月
3,575万円
2016年9月
3,880万円
2016年12月
3,779万円
2016年12月
3,330万円
2017年1月
3,357万円
2017年1月
3,580万円
2017年1月
3,504万円
2017年1月
3,180万円
2017年2月
3,230万円
2017年2月
2,890万円
2017年3月
2,938万円
2017年3月
3,480万円
2017年3月
3,263万円
2017年3月
2,724万円
2017年3月
3,770万円
2017年5月
3,095万円
2017年5月
3,780万円
2017年6月
3,522万円
2017年6月
3,699万円
2017年7月
3,137万円
2017年7月
3,333万円
2017年7月
3,341万円
2017年7月
3,680万円
2017年8月
3,181万円
2017年8月
3,080万円
2017年10月
3,109万円
2017年10月
3,800万円
2017年11月
3,609万円
2017年11月
2,980万円
2017年12月
2,860万円
2017年12月
3,650万円
2017年12月
3,347万円
2017年12月
3,600万円
2018年1月
3,559万円
2018年1月
3,480万円
2018年2月
3,596万円
2018年2月
3,280万円
2018年4月
3,134万円
2018年4月
3,150万円
2018年5月
3,113万円
2018年5月
2,980万円
2018年6月
2,861万円
2018年6月
3,180万円
2018年11月
3,001万円
2018年11月
3,150万円
2018年11月
3,098万円
2018年11月
4,280万円
2018年12月
3,935万円
2018年12月
3,780万円
2019年1月
3,373万円
2019年1月
3,080万円
2019年1月
2,855万円
2019年1月
3,690万円
2019年1月
3,245万円
2019年1月
4,180万円
2019年5月
3,977万円
2019年5月
3,580万円
2019年5月
3,662万円
2019年5月
3,780万円
2019年7月
3,663万円
2019年7月
4,280万円
2021年6月
3,945万円
2021年6月
3,780万円
2021年10月
3,923万円
2021年10月
3,380万円
2021年12月
3,299万円
2021年12月
3,780万円
2022年4月
3,591万円
2022年4月
3,680万円
2022年7月
3,725万円
2022年7月
3,680万円
2022年9月
3,826万円
2022年9月
3,800万円
2022年9月
3,845万円
2022年9月
3,780万円
2022年11月
3,505万円
2022年11月
3,430万円
2023年5月
3,280万円
2023年5月
4,080万円
2023年6月
3,683万円
2023年6月
3,980万円
2024年9月
3,655万円
2024年9月
3,650万円
2025年3月
3,210万円
2025年3月
4,430万円
2025年7月
4,098万円
2025年7月
4,630万円
2025年7月
4,575万円
2025年7月
4,120万円
2025年8月
3,721万円
2025年8月
4,430万円
2025年9月
4,272万円
2025年9月
4,120万円
2025年12月
3,924万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県神戸市中央区脇浜町3丁目4-13
口コミ・レビュー
神戸在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 阪神春日野道駅まで徒歩1分という近さは非常に魅力的です。大阪方面へのアクセスが抜群で、通勤・通学に大変便利です。阪急やJRも徒歩圏内なので、複数路線を使えるのも助かります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店などが揃っており、日常の買い物には困りません。少し歩けば公園もあり、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。
気になる点: 大型商業施設が近くにないのが少し残念です。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: ザ・パークハウスブランドらしい、洗練された外観デザインです。エントランスも広々としており、高級感があります。共用部の清掃も行き届いており、快適に過ごせています。
気になる点: 共用施設はあまり多くない印象です。
駅近で交通利便性が非常に高く、毎日の通勤が楽になりました。周辺の生活利便性も十分で、静かな環境も気に入っています。共用施設は最小限ですが、住み心地は良いマンションだと思います。
購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: モデルルームを見学しましたが、間取りが工夫されており、収納スペースも充実していました。床暖房やディスポーザーなど、設備も充実しており、快適な生活が送れそうです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃や巡回がしっかりされている印象を受けました。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心できそうです。
気になる点: 管理費が少し高めに感じました。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 春日野小学校が学区なのは子育てファミリーにとって魅力的です。駅周辺の利便性は良いですが、もう少し緑豊かな環境だとさらに良いと感じました。
気になる点: 近隣に大きな公園や緑地が少ないのが気になります。
駅からの近さと、ザ・パークハウスブランドに惹かれて見学しました。お部屋の仕様や管理体制は魅力的ですが、周辺環境の緑の少なさが少し気になります。価格帯も考慮し、もう少し検討したいと思います。
ザ・パークハウス神戸春日野道の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ザ・パークハウス神戸春日野道は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線／春日野道駅 徒歩1分 阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩8分 JR東海道本線／灘駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪神本線／春日野道駅 徒歩1分 阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩8分 JR東海道本線／灘駅 徒歩14分
立地の魅力
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
神戸市エリアの市場動向・資産価値
ザ・パークハウス神戸春日野道の立地価値・将来性
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線／春日野道駅 徒歩1分 阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩8分 JR東海道本線／灘駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ザ・パークハウス神戸春日野道に関するよくある質問
ザ・パークハウス神戸春日野道の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 ザ・パークハウス神戸春日野道の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ザ・パークハウス神戸春日野道の売却相場はいくらですか？
ザ・パークハウス神戸春日野道の売却相場は、阪神本線／春日野道駅 徒歩1分 阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩8分 JR東海道本線／灘駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ザ・パークハウス神戸春日野道は築11年ですが売れますか？
ザ・パークハウス神戸春日野道は築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。