マンション

ワコーレシティ神戸三宮

兵庫県神戸市中央区浜辺通6丁目1-1ポートアイランド線／貿易センター駅徒歩3分神戸市営地下鉄海岸線／三宮・花時計前駅徒歩7分 JR東海道本線／三ノ宮駅徒歩11分

ワコーレシティ神戸三宮をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
3日前	シニア夫婦（住み替え）	4LDK	70m²台	築15年以内希望, オートロック
6日前	夫婦＋子ども3人	1LDK	100m²前後	神戸市内で探している, ペット可必須, 南向き希望
1週間前	夫婦＋子ども1人	1LDK	40m²以上	大規模マンション希望, すぐ住める状態
1週間前	定年前の住み替え検討	4LDK	70m²前後	駅徒歩3分以内, 角部屋希望, 管理体制重視
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	1LDK	45m²以上	中央小学校区希望, リフォーム済み希望

シニア夫婦（住み替え）

3日前

4LDK70m²台

築15年以内希望, オートロック

夫婦＋子ども3人

6日前

1LDK100m²前後

神戸市内で探している, ペット可必須, 南向き希望

夫婦＋子ども1人

1週間前

1LDK40m²以上

大規模マンション希望, すぐ住める状態

定年前の住み替え検討

1週間前

4LDK70m²前後

駅徒歩3分以内, 角部屋希望, 管理体制重視

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

1LDK45m²以上

中央小学校区希望, リフォーム済み希望

上記以外にもワコーレシティ神戸三宮の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市中央区浜辺通6丁目1-1

交通

ポートアイランド線／貿易センター駅徒歩3分神戸市営地下鉄海岸線／三宮・花時計前駅徒歩7分 JR東海道本線／三ノ宮駅徒歩11分

築年月

2015年10月

構造

RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

階建て

20階建

総戸数

471戸

間取り

1LDK ～ 4LDK

専有面積

42.66m² ～ 100.23m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

南西

敷地面積

5497.12m²

駐車場数

144

建ぺい率

80%

容積率

600%・800%

分譲会社

和田興産

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

グローバルコミュニティ

小学校区域

中央小学校

中学校区域

布引中学校

備考

●ペット可 ●バリアフリー ●「ジャパン」約310m ●「みなともり公園」約80m ●「関西電力病院」約210m ●「東遊園地」約400m ●「そごう」約700m ●棟構成エントランスコートパークフロントコートマスターコート

延床面積

40792.48m²

建築面積

2831.31m²

設計会社

IAO竹田設計

所在地(住所)

兵庫県神戸市中央区浜辺通6丁目1-1

バルコニー面積

5.94m² ～ 30.02m²

売却査定履歴

ワコーレシティ神戸三宮の過去の取引実績

直近価格

6,793万円

平均価格

4,959万円

最高値

9,500万円

最安値

2,300万円

下落傾向（前回比 687万円）

5,150万円

2016年12月

5,150万

5,569万円

2016年12月

5,569万

2,300万円

2016年12月

2,300万

2,451万円

2016年12月

2,451万

2,980万円

2016年12月

2,980万

2,799万円

2016年12月

2,799万

5,580万円

2017年1月

5,580万

5,221万円

2017年1月

5,221万

4,180万円

2017年1月

4,180万

4,450万円

2017年1月

4,450万

5,980万円

2017年2月

5,980万

5,608万円

2017年2月

5,608万

5,500万円

2017年2月

5,500万

4,449万円

2017年2月

4,449万

5,327万円

2017年2月

5,327万

2,880万円

2017年2月

2,880万

2,802万円

2017年2月

2,802万

4,850万円

2017年2月

4,850万

4,744万円

2017年2月

4,744万

3,680万円

2017年3月

3,680万

3,931万円

2017年3月

3,931万

6,490万円

2017年3月

6,490万

5,394万円

2017年3月

5,394万

2,680万円

2017年4月

2,680万

2,714万円

2017年4月

2,714万

3,580万円

2017年4月

3,580万

4,051万円

2017年4月

4,051万

4,500万円

2017年5月

4,500万

4,553万円

2017年5月

4,553万

4,780万円

2017年9月

4,780万

4,450万円

2017年9月

4,450万

4,850万円

2017年9月

4,850万

4,754万円

2017年9月

4,754万

2,690万円

2017年10月

2,690万

2,630万円

2017年10月

2,630万

3,900万円

2017年10月

3,900万

3,966万円

2017年10月

3,966万

2,350万円

2017年10月

2,350万

2,366万円

2017年10月

2,366万

2,980万円

2017年11月

2,980万

2,870万円

2017年11月

2,870万

8,300万円

2017年12月

8,300万

4,507万円

2017年12月

4,507万

3,850万円

2017年12月

3,850万

3,737万円

2017年12月

3,737万

4,500万円

2018年1月

4,500万

4,427万円

2018年1月

4,427万

4,180万円

2018年2月

4,180万

3,987万円

2018年2月

3,987万

4,180万円

2018年3月

4,180万

4,006万円

2018年3月

4,006万

3,800万円

2018年4月

3,800万

3,983万円

2018年4月

3,983万

3,900万円

2018年4月

3,900万

4,070万円

2018年4月

4,070万

2,980万円

2018年4月

2,980万

2,694万円

2018年4月

2,694万

5,680万円

2018年4月

5,680万

5,451万円

2018年4月

5,451万

5,180万円

2018年5月

5,180万

4,646万円

2018年5月

4,646万

4,580万円

2018年6月

4,580万

4,287万円

2018年6月

4,287万

4,980万円

2018年6月

4,980万

4,521万円

2018年6月

4,521万

4,490万円

2018年6月

4,490万

4,461万円

2018年6月

4,461万

4,580万円

2018年7月

4,580万

4,496万円

2018年7月

4,496万

4,392万円

2018年7月

4,392万

5,480万円

2018年8月

5,480万

4,752万円

2018年8月

4,752万

4,580万円

2018年8月

4,580万

4,822万円

2018年8月

4,822万

3,980万円

2018年8月

3,980万

4,333万円

2018年8月

4,333万

4,350万円

2018年9月

4,350万

4,429万円

2018年9月

4,429万

4,180万円

2018年9月

4,180万

4,694万円

2018年9月

4,694万

3,980万円

2018年9月

3,980万

4,439万円

2018年9月

4,439万

4,780万円

2018年10月

4,780万

5,499万円

2018年10月

5,499万

5,280万円

2019年1月

5,280万

5,603万円

2019年1月

5,603万

4,780万円

2019年1月

4,780万

4,533万円

2019年1月

4,533万

2,850万円

2019年1月

2,850万

2,538万円

2019年1月

2,538万

4,980万円

2019年2月

4,980万

4,599万円

2019年2月

4,599万

2,980万円

2019年4月

2,980万

2,772万円

2019年4月

2,772万

5,080万円

2019年4月

5,080万

5,033万円

2019年4月

5,033万

2,480万円

2019年4月

2,480万

2,601万円

2019年4月

2,601万

2,880万円

2019年5月

2,880万

2,581万円

2019年5月

2,581万

4,400万円

2019年5月

4,400万

4,471万円

2019年5月

4,471万

3,680万円

2019年6月

3,680万

3,763万円

2019年6月

3,763万

3,980万円

2019年7月

3,980万

3,679万円

2019年7月

3,679万

4,730万円

2019年7月

4,730万

4,668万円

2019年7月

4,668万

5,750万円

2019年8月

5,750万

5,727万円

2019年8月

5,727万

2,580万円

2019年8月

2,580万

2,483万円

2019年8月

2,483万

2,930万円

2019年8月

2,930万

2,641万円

2019年8月

2,641万

4,500万円

2019年9月

4,500万

4,185万円

2019年9月

4,185万

2,980万円

2019年9月

2,980万

2,736万円

2019年9月

2,736万

4,080万円

2019年9月

4,080万

3,673万円

2019年9月

3,673万

3,953万円

2019年9月

3,953万

5,980万円

2019年10月

5,980万

5,835万円

2019年10月

5,835万

3,980万円

2019年10月

3,980万

3,714万円

2019年10月

3,714万

3,995万円

2019年10月

3,995万

2,830万円

2019年11月

2,830万

2,685万円

2019年11月

2,685万

4,180万円

2019年11月

4,180万

4,355万円

2019年11月

4,355万

2,900万円

2019年12月

2,900万

2,746万円

2019年12月

2,746万

2,880万円

2019年12月

2,880万

2,832万円

2019年12月

2,832万

5,180万円

2019年12月

5,180万

4,830万円

2019年12月

4,830万

4,480万円

2020年1月

4,480万

4,736万円

2020年1月

4,736万

4,780万円

2020年1月

4,780万

4,697万円

2020年1月

4,697万

2,780万円

2020年1月

2,780万

2,798万円

2020年1月

2,798万

4,380万円

2020年1月

4,380万

4,652万円

2020年1月

4,652万

4,180万円

2020年1月

4,180万

4,358万円

2020年1月

4,358万

4,580万円

2020年2月

4,580万

4,827万円

2020年2月

4,827万

7,300万円

2020年2月

7,300万

6,615万円

2020年2月

6,615万

4,680万円

2020年3月

4,680万

4,820万円

2020年3月

4,820万

3,880万円

2020年3月

3,880万

3,998万円

2020年3月

3,998万

6,000万円

2020年3月

6,000万

4,696万円

2020年3月

4,696万

5,200万円

2020年3月

5,200万

5,183万円

2020年3月

5,183万

5,990万円

2020年4月

5,990万

6,074万円

2020年4月

6,074万

3,280万円

2020年4月

3,280万

3,251万円

2020年4月

3,251万

2,760万円

2020年4月

2,760万

2,869万円

2020年4月

2,869万

4,380万円

2020年5月

4,380万

4,217万円

2020年5月

4,217万

4,780万円

2020年5月

4,780万

4,843万円

2020年5月

4,843万

4,350万円

2020年5月

4,350万

4,874万円

2020年5月

4,874万

5,200万円

2020年6月

5,200万

4,947万円

2020年6月

4,947万

2,880万円

2020年6月

2,880万

2,788万円

2020年6月

2,788万

2,750万円

2020年9月

2,750万

2,950万円

2020年9月

2,950万

4,350万円

2020年9月

4,350万

4,521万円

2020年9月

4,521万

4,780万円

2020年10月

4,780万

4,428万円

2020年10月

4,428万

4,380万円

2020年10月

4,380万

4,476万円

2020年10月

4,476万

5,180万円

2020年10月

5,180万

4,714万円

2020年10月

4,714万

4,780万円

2020年11月

4,780万

4,807万円

2020年11月

4,807万

2,790万円

2020年11月

2,790万

2,670万円

2020年11月

2,670万

3,480万円

2020年11月

3,480万

3,208万円

2020年11月

3,208万

3,150万円

2020年12月

3,150万

3,177万円

2020年12月

3,177万

4,780万円

2020年12月

4,780万

4,672万円

2020年12月

4,672万

4,500万円

2021年1月

4,500万

4,858万円

2021年1月

4,858万

5,480万円

2021年2月

5,480万

5,083万円

2021年2月

5,083万

5,880万円

2021年2月

5,880万

4,726万円

2021年2月

4,726万

5,380万円

2021年6月

5,380万

5,372万円

2021年6月

5,372万

6,980万円

2021年6月

6,980万

7,114万円

2021年6月

7,114万

4,980万円

2021年6月

4,980万

5,094万円

2021年6月

5,094万

4,950万円

2021年6月

4,950万

5,077万円

2021年6月

5,077万

6,850万円

2021年6月

6,850万

5,738万円

2021年6月

5,738万

5,580万円

2021年8月

5,580万

6,339万円

2021年8月

6,339万

3,880万円

2021年8月

3,880万

4,418万円

2021年8月

4,418万

6,100万円

2021年8月

6,100万

5,746万円

2021年8月

5,746万

4,780万円

2021年9月

4,780万

5,083万円

2021年9月

5,083万

5,780万円

2021年9月

5,780万

6,093万円

2021年9月

6,093万

2,700万円

2021年10月

2,700万

3,218万円

2021年10月

3,218万

5,990万円

2021年10月

5,990万

5,646万円

2021年10月

5,646万

7,680万円

2021年12月

7,680万

7,090万円

2021年12月

7,090万

5,880万円

2022年1月

5,880万

5,614万円

2022年1月

5,614万

4,580万円

2022年2月

4,580万

4,879万円

2022年2月

4,879万

4,980万円

2022年3月

4,980万

5,342万円

2022年3月

5,342万

5,480万円

2022年5月

5,480万

5,399万円

2022年5月

5,399万

5,790万円

2022年5月

5,790万

5,810万円

2022年5月

5,810万

5,404万円

2022年5月

5,404万

5,980万円

2022年6月

5,980万

4,955万円

2022年6月

4,955万

5,960万円

2022年6月

5,960万

6,180万円

2022年7月

6,180万

6,438万円

2022年7月

6,438万

5,100万円

2022年7月

5,100万

5,061万円

2022年7月

5,061万

3,100万円

2022年8月

3,100万

3,221万円

2022年8月

3,221万

5,280万円

2022年8月

5,280万

5,477万円

2022年8月

5,477万

5,480万円

2022年8月

5,480万

5,037万円

2022年8月

5,037万

7,480万円

2022年8月

7,480万

6,720万円

2022年8月

6,720万

4,280万円

2022年8月

4,280万

4,488万円

2022年8月

4,488万

5,380万円

2022年9月

5,380万

4,707万円

2022年9月

4,707万

5,980万円

2022年9月

5,980万

6,403万円

2022年9月

6,403万

6,980万円

2022年9月

6,980万

6,797万円

2022年9月

6,797万

5,940万円

2022年9月

5,940万

5,977万円

2022年9月

5,977万

5,090万円

2022年10月

5,090万

5,343万円

2022年10月

5,343万

5,980万円

2022年10月

5,980万

5,053万円

2022年10月

5,053万

5,019万円

2022年10月

5,019万

5,980万円

2022年11月

5,980万

5,273万円

2022年11月

5,273万

5,080万円

2022年11月

5,080万

5,696万円

2022年11月

5,696万

5,680万円

2022年11月

5,680万

6,167万円

2022年11月

6,167万

5,980万円

2022年12月

5,980万

5,097万円

2022年12月

5,097万

6,120万円

2022年12月

6,120万

4,950万円

2022年12月

4,950万

4,800万円

2022年12月

4,800万

3,280万円

2022年12月

3,280万

3,504万円

2022年12月

3,504万

4,980万円

2023年1月

4,980万

5,698万円

2023年1月

5,698万

5,100万円

2023年2月

5,100万

5,286万円

2023年2月

5,286万

7,480万円

2023年2月

7,480万

5,993万円

2023年2月

5,993万

6,480万円

2023年2月

6,480万

5,225万円

2023年2月

5,225万

4,970万円

2023年2月

4,970万

5,878万円

2023年2月

5,878万

6,380万円

2023年3月

6,380万

5,540万円

2023年3月

5,540万

3,198万円

2023年3月

3,198万

3,637万円

2023年3月

3,637万

6,680万円

2023年4月

6,680万

7,380万円

2023年4月

7,380万

6,198万円

2023年7月

6,198万

6,407万円

2023年7月

6,407万

3,250万円

2023年8月

3,250万

3,371万円

2023年8月

3,371万

3,890万円

2023年9月

3,890万

3,389万円

2023年9月

3,389万

6,180万円

2024年1月

6,180万

6,305万円

2024年1月

6,305万

7,150万円

2024年1月

7,150万

6,707万円

2024年1月

6,707万

5,880万円

2024年2月

5,880万

5,887万円

2024年2月

5,887万

3,170万円

2024年2月

3,170万

3,358万円

2024年2月

3,358万

7,480万円

2024年3月

7,480万

7,289万円

2024年3月

7,289万

3,750万円

2024年3月

3,750万

3,594万円

2024年3月

3,594万

6,980万円

2024年4月

6,980万

7,054万円

2024年4月

7,054万

3,200万円

2024年4月

3,200万

3,377万円

2024年4月

3,377万

5,480万円

2024年5月

5,480万

5,314万円

2024年5月

5,314万

7,280万円

2024年5月

7,280万

6,176万円

2024年5月

6,176万

3,170万円

2024年5月

3,170万

3,354万円

2024年5月

3,354万

6,795万円

2024年6月

6,795万

6,867万円

2024年6月

6,867万

5,680万円

2024年7月

5,680万

5,814万円

2024年7月

5,814万

6,598万円

2024年7月

6,598万

6,164万円

2024年7月

6,164万

3,580万円

2024年8月

3,580万

3,294万円

2024年8月

3,294万

5,280万円

2024年9月

5,280万

5,415万円

2024年9月

5,415万

6,180万円

2024年9月

6,180万

5,844万円

2024年9月

5,844万

6,980万円

2024年9月

6,980万

6,739万円

2024年9月

6,739万

4,950万円

2024年10月

4,950万

5,028万円

2024年10月

5,028万

5,980万円

2024年10月

5,980万

5,627万円

2024年10月

5,627万

6,280万円

2024年10月

6,280万

6,266万円

2024年10月

6,266万

5,380万円

2024年10月

5,380万

5,350万円

2024年10月

5,350万

6,000万円

2024年11月

6,000万

6,377万円

2024年11月

6,377万

6,280万円

2025年2月

6,280万

5,393万円

2025年2月

5,393万

4,980万円

2025年3月

4,980万

4,675万円

2025年3月

4,675万

7,580万円

2025年3月

7,580万

6,565万円

2025年3月

6,565万

5,980万円

2025年4月

5,980万

6,050万円

2025年4月

6,050万

3,680万円

2025年5月

3,680万

3,812万円

2025年5月

3,812万

5,880万円

2025年5月

5,880万

6,033万円

2025年5月

6,033万

9,180万円

2025年6月

9,180万

8,417万円

2025年6月

8,417万

7,280万円

2025年6月

7,280万

7,153万円

2025年6月

7,153万

5,980万円

2025年8月

5,980万

5,918万円

2025年8月

5,918万

8,250万円

2025年9月

8,250万

8,272万円

2025年9月

8,272万

6,380万円

2025年10月

6,380万

6,205万円

2025年10月

6,205万

6,480万円

2025年11月

6,480万

6,272万円

2025年11月

6,272万

9,180万円

2025年11月

9,180万

8,805万円

2025年11月

8,805万

5,980万円

2025年11月

5,980万

6,062万円

2025年11月

6,062万

6,380万円

2025年12月

6,380万

6,291万円

2025年12月

6,291万

7,600万円

2025年12月

7,600万

7,465万円

2025年12月

7,465万

5,980万円

2025年12月

5,980万

5,911万円

2025年12月

5,911万

6,180万円

2026年1月

6,180万

6,211万円

2026年1月

6,211万

7,400万円

2026年1月

7,400万

7,419万円

2026年1月

7,419万

9,500万円

2026年2月

9,500万

8,424万円

2026年2月

8,424万

7,480万円

2026年3月

7,480万

6,793万円

2026年3月

6,793万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区浜辺通6丁目1-1

口コミ・レビュー

神戸在住30代さん居住者 / 2023年08月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 貿易センター駅まで徒歩3分と非常に便利。ポートライナーで空港や六甲アイランドへもアクセス良好。三宮駅も徒歩圏内なので、JRや阪急、阪神への乗り換えも楽々です。

周辺環境★★★★☆

良い点: ハーバーランドやポートタワーが近く、休日のお出かけに困りません。スーパーやコンビニ、飲食店も充実しており、生活利便性は高いです。都心部ですが、意外と静かな環境です。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は限られるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数も浅く、外観はモダンで高級感があります。エントランスや共用部はきれいに管理されており、快適に過ごせています。コンシェルジュサービスも助かります。

気になる点: 共用施設はあまり多くない印象です。

神戸の中心部に住みたいと考えていたので、立地には大変満足しています。通勤・通学はもちろん、休日のレジャーにも最適です。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。不満点は特にありませんが、もう少し共用施設が充実しているとさらに良いと感じました。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年11月

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積42.66m²の1LDKに住んでいましたが、二人暮らしには十分な広さでした。キッチンやバスルームなどの水回りは新しく、使いやすかったです。床暖房は冬場に重宝しました。

気になる点: 収納スペースがもう少し欲しかったかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理のため、平日の日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしていると感じました。清掃も行き届いています。

気になる点: 夜間や休日の対応が気になるときはありました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 子育て環境としては、中央小学校が近く、通学は安心でした。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には不便しませんでした。

気になる点: 公園などの緑が少ないのが少し残念でした。子供が遊べる場所は限られます。

神戸の都心で快適に暮らしたいという希望を叶えてくれるマンションでした。交通の便は抜群で、どこへ行くにも便利でした。部屋も設備は新しく満足していましたが、子供の成長とともに手狭に感じ始めました。子育て世代には、もう少し広い間取りや、周辺に公園などが多いエリアの方が適しているかもしれません。

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