立地・交通
ワコーレ舞子グランテラスは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線／舞子公園駅 徒歩8分 JR山陽本線／舞子駅 徒歩9分。舞子公園駅徒歩8分、舞子駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸市の物件一覧に戻る🚨 ワコーレ舞子グランテラス
4,480万4,720万4,480万4,594万4,833万4,280万4,341万4,280万4,423万4,290万4,377万4,080万4,345万3,980万4,329万3,880万4,183万4,300万4,304万4,680万4,494万4,280万3,957万4,480万4,364万4,180万3,983万3,980万3,608万4,280万4,299万3,730万3,582万3,700万3,662万3,700万3,951万3,480万3,495万4,380万4,298万3,450万3,793万4,320万3,906万4,190万3,911万3,380万3,638万4,180万3,835万4,080万3,937万3,990万3,909万3,990万3,913万3,580万3,730万4,390万4,180万4,380万4,164万3,580万3,402万3,490万3,484万4,280万4,045万4,780万4,487万4,380万4,127万4,180万4,269万4,280万4,308万4,080万4,236万5,180万4,893万4,120万4,064万3,850万4,980万4,173万
マンション
ワコーレ舞子グランテラス
兵庫県神戸市垂水区舞子台3丁目12-2山陽電鉄本線／舞子公園駅 徒歩8分 JR山陽本線／舞子駅 徒歩9分
緊急対策
🚨 ワコーレ舞子グランテラス
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2024年実績
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神戸市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 3LDK / 65.73〜72m2 / 日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 3LDK / 65.73〜72m2 / 日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 3LDK / 65.73〜72m2 / 日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 4LDK / 89〜101m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 3LDK / 65.73〜72m2 / 日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
マンション兵庫県 神戸市
3日前夫婦＋子ども1人
3LDK / 65.73〜72m2 / 日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
マンション兵庫県 神戸市
5日前夫婦＋子ども1人
3LDK / 65.73〜72m2 / 日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
マンション兵庫県 神戸市
7日前夫婦＋子ども1人
3LDK / 65.73〜72m2 / 日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
マンション兵庫県 神戸市
1週間前夫婦＋子ども3人
4LDK / 89〜101m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ
マンション兵庫県 神戸市
1週間前夫婦＋子ども1人
3LDK / 65.73〜72m2 / 日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県神戸市垂水区舞子台3丁目12-2
交通
山陽電鉄本線／舞子公園駅 徒歩8分 JR山陽本線／舞子駅 徒歩9分
築年月
2015年5月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付10階建
総戸数
143戸
間取り
2SLDK ～ 4LDK
専有面積
65.73m² ～ 111.72m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
5786.63m²
駐車場数
138
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
和田興産
施工会社
鍜治田工務店
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
神戸市立東舞子小学校
中学校区域
神戸市立歌敷山中学校
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
13195.15m²
建築面積
1952.59m²
設計会社
瀬戸本淳建築研究室
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区舞子台3丁目12-2
バルコニー面積
10.89m² ～ 41.85m²
ワコーレ舞子グランテラスの物件固有情報
建物スペック
ワコーレ舞子グランテラスは築11年（2015年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付10階建で、総戸数143戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は和田興産、施工会社は鍜治田工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約65.73から111.72平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は神戸市立東舞子小学校、神戸市立歌敷山中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ワコーレ舞子グランテラスの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ワコーレ舞子グランテラスの過去の取引実績
直近価格
4,173万円
平均価格
4,123万円
最高値
5,180万円
最安値
3,380万円
下落傾向（前回比 807万円）
ワコーレ舞子グランテラスの売却査定履歴です。直近価格は4,173万円、平均価格は4,123万円、最高値は5,180万円です。
4,480万円
2016年12月
4,720万円
2016年12月
4,480万円
2017年3月
4,594万円
2017年3月
4,833万円
2017年3月
4,280万円
2017年3月
4,341万円
2017年3月
4,280万円
2017年9月
4,423万円
2017年9月
4,290万円
2017年9月
4,377万円
2017年9月
4,080万円
2017年9月
4,345万円
2017年9月
3,980万円
2017年10月
4,329万円
2017年10月
3,880万円
2018年2月
4,183万円
2018年2月
4,300万円
2018年6月
4,304万円
2018年6月
4,680万円
2018年9月
4,494万円
2018年9月
4,280万円
2018年10月
3,957万円
2018年10月
4,480万円
2018年12月
4,364万円
2018年12月
4,180万円
2019年3月
3,983万円
2019年3月
3,980万円
2019年5月
3,608万円
2019年5月
4,280万円
2019年7月
4,299万円
2019年7月
3,730万円
2019年8月
3,582万円
2019年8月
3,700万円
2019年8月
3,662万円
2019年8月
3,700万円
2019年9月
3,951万円
2019年9月
3,480万円
2020年1月
3,495万円
2020年1月
4,380万円
2020年2月
4,298万円
2020年2月
3,450万円
2020年4月
3,793万円
2020年4月
4,320万円
2020年4月
3,906万円
2020年4月
4,190万円
2020年5月
3,911万円
2020年5月
3,380万円
2020年6月
3,638万円
2020年6月
4,180万円
2020年8月
3,835万円
2020年8月
4,080万円
2020年10月
3,937万円
2020年10月
3,990万円
2020年10月
3,909万円
2020年10月
3,990万円
2020年11月
3,913万円
2020年11月
3,580万円
2021年5月
3,730万円
2021年5月
4,390万円
2022年4月
4,180万円
2022年4月
4,380万円
2022年7月
4,164万円
2022年7月
3,580万円
2023年4月
3,402万円
2023年4月
3,490万円
2023年7月
3,484万円
2023年7月
4,280万円
2023年8月
4,045万円
2023年8月
4,780万円
2023年11月
4,487万円
2023年11月
4,380万円
2024年10月
4,127万円
2024年10月
4,180万円
2025年8月
4,269万円
2025年8月
4,280万円
2025年9月
4,308万円
2025年9月
4,080万円
2025年11月
4,236万円
2025年11月
5,180万円
2026年2月
4,893万円
2026年2月
4,120万円
2026年2月
4,064万円
2026年2月
3,850万円
2026年2月
4,980万円
2026年3月
4,173万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県神戸市垂水区舞子台3丁目12-2
口コミ・レビュー
舞子住民30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
交通利便性★★★★☆
良い点: 山陽電鉄とJRの両方が徒歩圏内なのが便利。神戸方面にも明石方面にもアクセスしやすい。通勤に助かっています。
気になる点: 特になし
周辺環境★★★★★
良い点: 海が近く、舞子公園での散歩が日課。夏には花火大会も見えてロケーションは最高です。子育て環境としても良いと思います。
気になる点: 周辺に大型商業施設は少ないため、買い物は車が必要な場面も。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: モダンで洗練された外観。エントランスも広々としており、高級感がある。共用部も綺麗に保たれている。
気になる点: null
海が近くて眺望が良いのが最大の魅力です。毎日の生活に癒やしを与えてくれます。駅までのアクセスも良好で、子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。共用施設がもう少し充実しているとさらに嬉しいです。
共働き夫婦さん居住者 / 2022年07月
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 新しいマンションなので、設備は最新で使いやすい。特にキッチンやバスルームは快適。収納も比較的多い。
気になる点: null
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすい。オートロックもしっかりしていて安心感がある。
気になる点: null
眺望・日当たり★★★☆☆
良い点: 高層階だと海が見えて開放感がある。日当たりも良好な部屋が多い。
気になる点: 低層階や部屋によっては、隣の建物が近かったり、日当たりが期待できない場合もあるようです。
全体的に満足していますが、周辺の利便性だけが少し気になるところです。日用品の買い物などは近所で済ませられますが、少し大きめの買い物をする際は車が必須になります。しかし、静かで落ち着いた環境は気に入っています。
ワコーレ舞子グランテラスの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ワコーレ舞子グランテラスは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線／舞子公園駅 徒歩8分 JR山陽本線／舞子駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
山陽電鉄本線／舞子公園駅 徒歩8分 JR山陽本線／舞子駅 徒歩9分
立地の魅力
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
神戸市エリアの市場動向・資産価値
ワコーレ舞子グランテラスの立地価値・将来性
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線／舞子公園駅 徒歩8分 JR山陽本線／舞子駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ワコーレ舞子グランテラスに関するよくある質問
ワコーレ舞子グランテラスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 ワコーレ舞子グランテラスの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ワコーレ舞子グランテラスの売却相場はいくらですか？
ワコーレ舞子グランテラスの売却相場は、山陽電鉄本線／舞子公園駅 徒歩8分 JR山陽本線／舞子駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ舞子グランテラスは築11年ですが売れますか？
ワコーレ舞子グランテラスは築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。