立地・交通
ワコーレ西鈴蘭台駅前は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄粟生線／西鈴蘭台駅 徒歩3分 神鉄粟生線／鈴蘭台西口駅 徒歩6分。西鈴蘭台駅徒歩3分、鈴蘭台西口駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸市の物件一覧に戻る🚨 ワコーレ西鈴蘭台駅前
2,980万2,786万2,780万2,786万2,580万2,719万2,280万2,224万2,790万2,658万2,480万2,420万3,480万3,041万2,980万2,799万3,280万3,123万2,680万2,825万2,880万2,770万2,980万3,041万2,580万2,784万2,790万2,674万2,480万2,738万2,180万2,470万2,580万2,342万2,498万2,305万2,480万2,282万2,380万2,154万2,590万2,834万2,380万2,355万2,550万2,707万2,380万2,267万2,280万2,189万2,480万2,506万2,490万2,092万2,280万2,149万2,280万2,049万
マンション
ワコーレ西鈴蘭台駅前
兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町3丁目1-5神鉄粟生線／西鈴蘭台駅 徒歩3分 神鉄粟生線／鈴蘭台西口駅 徒歩6分
緊急対策
🚨 ワコーレ西鈴蘭台駅前
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神戸市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 2LDK / 60.47〜65m2 / 神鉄粟生線／西鈴蘭台駅 徒歩3分 神鉄粟生線／鈴蘭台西口駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 2LDK / 60.47〜65m2 / 神鉄粟生線／西鈴蘭台駅 徒歩3分 神鉄粟生線／鈴蘭台西口駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 2LDK / 60.47〜65m2 / 神鉄粟生線／西鈴蘭台駅 徒歩3分 神鉄粟生線／鈴蘭台西口駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 2LDK / 60.47〜65m2 / 神鉄粟生線／西鈴蘭台駅 徒歩3分 神鉄粟生線／鈴蘭台西口駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 2LDK / 60.47〜65m2 / 神鉄粟生線／西鈴蘭台駅 徒歩3分 神鉄粟生線／鈴蘭台西口駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
マンション兵庫県 神戸市
3日前定年前の住み替え検討
2LDK / 60.47〜65m2 / 神鉄粟生線／西鈴蘭台駅 徒歩3分 神鉄粟生線／鈴蘭台西口駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
マンション兵庫県 神戸市
4日前定年前の住み替え検討
2LDK / 60.47〜65m2 / 神鉄粟生線／西鈴蘭台駅 徒歩3分 神鉄粟生線／鈴蘭台西口駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
マンション兵庫県 神戸市
5日前定年前の住み替え検討
2LDK / 60.47〜65m2 / 神鉄粟生線／西鈴蘭台駅 徒歩3分 神鉄粟生線／鈴蘭台西口駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
マンション兵庫県 神戸市
6日前定年前の住み替え検討
2LDK / 60.47〜65m2 / 神鉄粟生線／西鈴蘭台駅 徒歩3分 神鉄粟生線／鈴蘭台西口駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
マンション兵庫県 神戸市
7日前定年前の住み替え検討
2LDK / 60.47〜65m2 / 神鉄粟生線／西鈴蘭台駅 徒歩3分 神鉄粟生線／鈴蘭台西口駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町3丁目1-5
交通
神鉄粟生線／西鈴蘭台駅 徒歩3分 神鉄粟生線／鈴蘭台西口駅 徒歩6分
築年月
2014年11月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
22戸
間取り
2SLDK ～ 4LDK
専有面積
60.47m² ～ 80.59m²
詳細情報
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
西
敷地面積
812.46m²
駐車場数
12
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
和田興産
施工会社
フナビキ工務店
管理会社
日本ネットワークサービス
小学校区域
神戸市立鈴蘭台小学校
中学校区域
神戸市立鈴蘭台中学校
備考
●ルーフバルコニー：あり
延床面積
2038.13m²
建築面積
382.57m²
設計会社
瀬戸本淳建築研究室
所在地(住所)
兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町3丁目1-5
バルコニー面積
5.83m² ～ 19.26m²
ワコーレ西鈴蘭台駅前の物件固有情報
建物スペック
ワコーレ西鈴蘭台駅前は築12年（2014年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数22戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は和田興産、施工会社はフナビキ工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約60.47から80.59平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は神戸市立鈴蘭台小学校、神戸市立鈴蘭台中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ワコーレ西鈴蘭台駅前の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ワコーレ西鈴蘭台駅前の過去の取引実績
直近価格
2,049万円
平均価格
2,585万円
最高値
3,480万円
最安値
2,049万円
下落傾向（前回比 231万円）
ワコーレ西鈴蘭台駅前の売却査定履歴です。直近価格は2,049万円、平均価格は2,585万円、最高値は3,480万円です。
2,980万円
2017年8月
2,786万円
2017年8月
2,780万円
2017年10月
2,786万円
2017年10月
2,580万円
2017年12月
2,719万円
2017年12月
2,280万円
2018年10月
2,224万円
2018年10月
2,790万円
2019年11月
2,658万円
2019年11月
2,480万円
2019年11月
2,420万円
2019年11月
3,480万円
2020年1月
3,041万円
2020年1月
2,980万円
2020年1月
2,799万円
2020年1月
3,280万円
2020年2月
3,123万円
2020年2月
2,680万円
2020年3月
2,825万円
2020年3月
2,880万円
2020年3月
2,770万円
2020年3月
2,980万円
2020年3月
3,041万円
2020年3月
2,580万円
2020年6月
2,784万円
2020年6月
2,790万円
2020年7月
2,674万円
2020年7月
2,480万円
2020年10月
2,738万円
2020年10月
2,180万円
2020年11月
2,470万円
2020年11月
2,580万円
2021年2月
2,342万円
2021年2月
2,498万円
2021年7月
2,305万円
2021年7月
2,480万円
2021年12月
2,282万円
2021年12月
2,380万円
2022年2月
2,154万円
2022年2月
2,590万円
2022年11月
2,834万円
2022年11月
2,380万円
2023年2月
2,355万円
2023年2月
2,550万円
2023年3月
2,707万円
2023年3月
2,380万円
2023年8月
2,267万円
2023年8月
2,280万円
2023年11月
2,189万円
2023年11月
2,480万円
2025年3月
2,506万円
2025年3月
2,490万円
2025年5月
2,092万円
2025年5月
2,280万円
2025年9月
2,149万円
2025年9月
2,280万円
2025年11月
2,049万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町3丁目1-5
口コミ・レビュー
西鈴蘭台在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 西鈴蘭台駅まで徒歩3分と非常に近く、毎日の通勤・通学が楽です。駅周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物に便利です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境としては落ち着いています。小学校も近く、通学路も安全な印象です。自然も豊かです。
気になる点: 飲食店や娯楽施設は少なめなので、賑やかさを求める方には物足りないかもしれません。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 築年数の割には設備が新しく、使いやすいです。収納スペースも十分あり、家族の荷物もすっきり収まります。床暖房は冬場に重宝します。
気になる点: リビングがもう少し広ければ、さらに快適に過ごせたと思います。
総戸数が少ないため、近隣住民との距離感もちょうど良く、落ち着いた生活が送れています。駅近の利便性と静かな住環境のバランスが取れており、満足しています。共用部も綺麗に保たれており、安心感があります。
神戸市在住30代単身さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 西鈴蘭台駅まで徒歩3分は魅力的です。神戸市中心部へのアクセスも、乗り換えはありますが許容範囲内です。駅周辺の商業施設は最低限揃っています。
気になる点: 神鉄粟生線は、他の私鉄やJRに比べるとやや運賃が高めだと感じます。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 外観はシンプルで清潔感があります。総戸数が少ないため、共有スペースはコンパクトですが、その分管理が行き届いている印象を受けました。
気になる点: エントランスのオートロックは安心ですが、もう少しデザイン性が高いと良いかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いており、共用部分の美化に努めている様子が伺えます。セキュリティ面も、オートロックやモニター付きインターホンがあり、一人暮らしでも安心できそうです。
気になる点: 管理員さんの常駐ではないため、緊急時の対応が少し心配です。
駅からの近さと、閑静な住環境に惹かれ検討しています。お部屋の広さや間取りの選択肢は限られますが、価格帯とのバランスを考えると悪くない選択肢だと感じました。周辺に商業施設が少ないのが少し気になりますが、許容範囲内です。
ワコーレ西鈴蘭台駅前の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ワコーレ西鈴蘭台駅前は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神鉄粟生線／西鈴蘭台駅 徒歩3分 神鉄粟生線／鈴蘭台西口駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
神鉄粟生線／西鈴蘭台駅 徒歩3分 神鉄粟生線／鈴蘭台西口駅 徒歩6分
立地の魅力
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
神戸市エリアの市場動向・資産価値
ワコーレ西鈴蘭台駅前の立地価値・将来性
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神鉄粟生線／西鈴蘭台駅 徒歩3分 神鉄粟生線／鈴蘭台西口駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ワコーレ西鈴蘭台駅前に関するよくある質問
ワコーレ西鈴蘭台駅前の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ワコーレ西鈴蘭台駅前の売却相場はいくらですか？
ワコーレ西鈴蘭台駅前の売却相場は、神鉄粟生線／西鈴蘭台駅 徒歩3分 神鉄粟生線／鈴蘭台西口駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ西鈴蘭台駅前は築11年ですが売れますか？
ワコーレ西鈴蘭台駅前は築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。