8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父＋子ども1人 | 65.53〜68m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 65.53〜68m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、稗田小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 65.53〜68m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、稗田小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 65.53〜68m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、稗田小学校に通いやすいこと |
父＋子ども1人
65.53〜68m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども1人
65.53〜68m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、稗田小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども1人
65.53〜68m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、稗田小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども1人
65.53〜68m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、稗田小学校に通いやすいこと
ワコーレ王子公園ステーションスターズは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩5分 JR東海道本線／摩耶駅 徒歩8分 JR東海道本線／灘駅 徒歩13分。王子公園駅徒歩5分、摩耶駅徒歩8分、灘駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ワコーレ王子公園ステーションスターズは築11年（2015年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社は和田興産、施工会社は今津建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDKの住戸構成で、専有面積は約65.53から75.15平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は稗田小学校、上野中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ワコーレ王子公園ステーションスターズの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
ワコーレ王子公園ステーションスターズの過去の取引実績
直近価格
4,578万円
平均価格
4,309万円
最高値
4,811万円
最安値
3,680万円
ワコーレ王子公園ステーションスターズの売却査定履歴です。直近価格は4,578万円、平均価格は4,309万円、最高値は4,811万円です。
4,080万円
2017年9月
4,507万円
2017年9月
3,980万円
2019年6月
4,317万円
2019年6月
3,680万円
2019年9月
4,278万円
2019年9月
4,580万円
2020年1月
4,811万円
2020年1月
4,280万円
2020年10月
4,578万円
2020年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急王子公園駅まで徒歩5分と近く、梅田や三宮へのアクセスが非常に便利です。JR摩耶駅も徒歩圏内なので、用途によって使い分けられます。
気になる点: JR灘駅まで少し歩くのが、たまに不便に感じることもあります。
良い点: 公園が近く、緑豊かで子育て環境が良いです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物に困りません。静かで落ち着いた住環境です。
気になる点: null
良い点: 比較的新しいマンションなので、外観も共用部も綺麗に保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、来客にも好印象です。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設は最低限といった感じです。
子育て世代にはとても住みやすいマンションだと思います。駅近で利便性が高く、公園も近くにあるので子供も喜んでいます。周辺環境も静かで落ち着いており、安心して暮らせます。管理もしっかりしている印象です。
良い点: 専有面積が広めで、3LDKの間取りはゆったりとしています。リビングも広く、収納も十分に確保されているので、荷物が多い私たちでも快適に過ごせています。
気になる点: null
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感はあります。
気になる点: 管理員さんが常駐ではないため、何かあった際の対応が少し遅れる可能性はあります。
良い点: 阪急王子公園駅まで徒歩5分は魅力的です。梅田へも乗り換えなしで行けるので便利です。
気になる点: JRの駅が少し遠いのが気になります。もう少し近ければ、さらに便利だったと思います。
全体的に満足度は高いですが、一点だけJRの駅へのアクセスがもう少し近ければ完璧でした。静かな環境で、部屋も広々としているので、ゆったりと生活したい方にはおすすめです。築年数も浅いため、設備面でも不満はありません。
ワコーレ王子公園ステーションスターズは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩5分 JR東海道本線／摩耶駅 徒歩8分 JR東海道本線／灘駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩5分 JR東海道本線／摩耶駅 徒歩8分 JR東海道本線／灘駅 徒歩13分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩5分 JR東海道本線／摩耶駅 徒歩8分 JR東海道本線／灘駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ワコーレ王子公園ステーションスターズの売却相場は、阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩5分 JR東海道本線／摩耶駅 徒歩8分 JR東海道本線／灘駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ王子公園ステーションスターズは築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
