マンション

ブランズ宝塚梅野町

兵庫県宝塚市梅野町4-29阪急今津線／宝塚南口駅徒歩4分 JR福知山線／宝塚駅徒歩8分

ブランズ宝塚梅野町をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦＋子ども3人	3LDK	80m²前後	宝塚市内で探している, 上層階希望, 宅配ボックスあり
4日前	夫婦（DINKS）	4LDK	70m²以上	大規模マンション希望, 駐車場あり希望
6日前	定年前の住み替え検討	3LDK	65m²以上	駅徒歩4分以内, 眺望重視
7日前	子育て世帯（転勤族）	4LDK	85m²前後	共用部充実希望, 管理体制重視, リフォーム済み希望
1週間前	夫婦＋子ども2人	3LDK	80m²台	築15年以内希望, ペット可必須

夫婦＋子ども3人

1日前

3LDK80m²前後

宝塚市内で探している, 上層階希望, 宅配ボックスあり

夫婦（DINKS）

4日前

4LDK70m²以上

大規模マンション希望, 駐車場あり希望

定年前の住み替え検討

6日前

3LDK65m²以上

駅徒歩4分以内, 眺望重視

子育て世帯（転勤族）

7日前

4LDK85m²前後

共用部充実希望, 管理体制重視, リフォーム済み希望

夫婦＋子ども2人

1週間前

3LDK80m²台

築15年以内希望, ペット可必須

上記以外にもブランズ宝塚梅野町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県宝塚市梅野町4-29

交通

阪急今津線／宝塚南口駅徒歩4分 JR福知山線／宝塚駅徒歩8分

築年月

2015年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付14階建

総戸数

140戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

70.81m² ～ 86.71m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

南東

敷地面積

2751.7m²

駐車場数

100

建ぺい率

90%

容積率

400%

分譲会社

東急不動産

施工会社

名工建設大末建設

管理会社

東急コミュニティー

小学校区域

宝塚市立宝塚第一小学校

中学校区域

宝塚市立光ガ丘中学校

ブランド

ブランズ

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー

延床面積

12595.54m²

建築面積

1103.83m²

設計会社

IAO竹田設計

所在地(住所)

兵庫県宝塚市梅野町4-29

バルコニー面積

10.20m² ～ 18.97m²

売却査定履歴

ブランズ宝塚梅野町の過去の取引実績

直近価格

4,977万円

平均価格

4,439万円

最高値

5,980万円

最安値

3,394万円

下落傾向（前回比 303万円）

4,680万円

2015年9月

4,680万

4,424万円

2015年9月

4,424万

3,880万円

2016年5月

3,880万

3,639万円

2016年5月

3,639万

3,600万円

2016年6月

3,600万

3,557万円

2016年6月

3,557万

3,980万円

2016年9月

3,980万

3,557万円

2016年9月

3,557万

3,480万円

2016年12月

3,480万

3,513万円

2016年12月

3,513万

3,780万円

2017年1月

3,780万

3,429万円

2017年1月

3,429万

3,850万円

2017年2月

3,850万

3,682万円

2017年2月

3,682万

3,680万円

2017年3月

3,680万

3,438万円

2017年3月

3,438万

3,750万円

2017年6月

3,750万

3,614万円

2017年6月

3,614万

3,580万円

2017年10月

3,580万

3,394万円

2017年10月

3,394万

3,750万円

2017年10月

3,750万

3,621万円

2017年10月

3,621万

4,960万円

2017年12月

4,960万

4,421万円

2017年12月

4,421万

3,940万円

2018年2月

3,940万

3,818万円

2018年2月

3,818万

4,480万円

2018年3月

4,480万

4,435万円

2018年3月

4,435万

4,880万円

2018年4月

4,880万

4,712万円

2018年4月

4,712万

3,820万円

2018年5月

3,820万

3,984万円

2018年5月

3,984万

3,780万円

2018年5月

3,780万

3,697万円

2018年5月

3,697万

4,650万円

2018年10月

4,650万

4,521万円

2018年10月

4,521万

4,680万円

2019年2月

4,680万

4,271万円

2019年2月

4,271万

4,580万円

2019年4月

4,580万

4,511万円

2019年4月

4,511万

4,140万円

2019年4月

4,140万

4,135万円

2019年4月

4,135万

3,940万円

2019年7月

3,940万

4,157万円

2019年7月

4,157万

3,790万円

2019年7月

3,790万

3,730万円

2019年7月

3,730万

4,140万円

2020年4月

4,140万

4,064万円

2020年4月

4,064万

4,280万円

2020年7月

4,280万

4,225万円

2020年7月

4,225万

4,201万円

2020年7月

4,201万

3,780万円

2021年10月

3,780万

3,540万円

2021年10月

3,540万

4,780万円

2021年12月

4,780万

4,546万円

2021年12月

4,546万

3,980万円

2022年1月

3,980万

3,651万円

2022年1月

3,651万

4,980万円

2022年2月

4,980万

4,420万円

2022年2月

4,420万

5,480万円

2022年3月

5,480万

5,020万円

2022年3月

5,020万

4,180万円

2022年5月

4,180万

4,159万円

2022年5月

4,159万

5,980万円

2022年7月

5,980万

5,407万円

2022年7月

5,407万

5,780万円

2022年9月

5,780万

5,333万円

2022年9月

5,333万

5,480万円

2023年1月

5,480万

5,504万円

2023年1月

5,504万

4,200万円

2023年2月

4,200万

4,474万円

2023年2月

4,474万

4,280万円

2023年9月

4,280万

4,388万円

2023年9月

4,388万

5,280万円

2024年1月

5,280万

5,083万円

2024年1月

5,083万

5,280万円

2024年2月

5,280万

4,604万円

2024年2月

4,604万

4,980万円

2024年6月

4,980万

4,634万円

2024年6月

4,634万

3,880万円

2024年6月

3,880万

4,505万円

2024年6月

4,505万

4,480万円

2024年9月

4,480万

4,679万円

2024年9月

4,679万

4,500万円

2024年12月

4,500万

4,588万円

2024年12月

4,588万

5,480万円

2025年1月

5,480万

5,485万円

2025年1月

5,485万

5,280万円

2025年1月

5,280万

4,895万円

2025年1月

4,895万

4,700万円

2025年2月

4,700万

4,384万円

2025年2月

4,384万

4,980万円

2025年2月

4,980万

4,642万円

2025年2月

4,642万

4,580万円

2025年2月

4,580万

4,551万円

2025年2月

4,551万

5,480万円

2025年5月

5,480万

5,440万円

2025年5月

5,440万

5,680万円

2025年12月

5,680万

5,446万円

2025年12月

5,446万

5,680万円

2026年2月

5,680万

5,561万円

2026年2月

5,561万

5,280万円

2026年3月

5,280万

4,977万円

2026年3月

4,977万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県宝塚市梅野町4-29

口コミ・レビュー

宝塚ファミリー30代さん居住者 / 2023年7月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 宝塚南口駅まで徒歩4分と非常に便利。阪急宝塚線へのアクセスも良く、梅田方面への通勤に助かっています。JR宝塚駅も徒歩圏内なのが嬉しい。

周辺環境★★★★☆

良い点: 武庫川が近く、散歩やジョギングに最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物に不便しません。宝塚歌劇場も近いので、観劇の楽しみもあります。

気になる点: 宝塚南口駅周辺は再開発が進んでいますが、まだ古い建物も残っているエリアがあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: ブランズシリーズらしく、外観は洗練されていて高級感があります。エントランスも綺麗に保たれており、日々気持ちよく過ごせています。

気になる点: 共用部のラウンジはもう少し広ければ使い勝手が良かったかもしれません。

静かで落ち着いた住環境でありながら、駅近で交通利便性も高い点が気に入っています。周辺の自然環境も豊かで、子育てにも良いと感じています。日勤管理なので、日中も安心感があります。

梅野町購入検討者さん購入検討者 / 2024年2月

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: モデルルームを見学しましたが、3LDKでも十分な広さと収納力があり、使いやすそうな間取りでした。床暖房やディスポーザーなど、設備も充実している印象です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理のため、日中の対応はしっかりしているようです。オートロックや防犯カメラなど、基本的なセキュリティは整っています。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し確認が必要だと感じました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 宝塚第一小学校が近く、子育て世代には安心できる立地条件です。駅からの道も平坦で歩きやすいです。

気になる点: 宝塚駅周辺の商業施設は充実していますが、マンションから少し歩く必要があります。また、宝塚南口駅周辺は、もう少し活気があると嬉しいです。

立地とブランド力は魅力的ですが、価格帯を考えると、もう少し共用施設が充実していると嬉しいです。日勤管理という点も、防犯面で少し気になるところです。周辺環境は子育てには良いですが、生活利便性ではもう少し欲しいと感じました。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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