立地・交通
ワコーレアベニュー塚口は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/塚口駅 徒歩6分 JR福知山線/塚口駅 徒歩7分。塚口駅徒歩6分、塚口駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 子育て世帯 | 4LDK / 74〜78.35m2 / セキュリティ面の安心感、上坂部小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 子育て世帯 | 4LDK / 74〜78.35m2 / セキュリティ面の安心感、上坂部小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 子育て世帯 | 4LDK / 74〜78.35m2 / セキュリティ面の安心感、上坂部小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 1LDK / 68.02〜71m2 / 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
子育て世帯
4LDK / 74〜78.35m2 / セキュリティ面の安心感、上坂部小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
4LDK / 74〜78.35m2 / セキュリティ面の安心感、上坂部小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
4LDK / 74〜78.35m2 / セキュリティ面の安心感、上坂部小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
賃貸からの住み替え夫婦
1LDK / 68.02〜71m2 / 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
ワコーレアベニュー塚口は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/塚口駅 徒歩6分 JR福知山線/塚口駅 徒歩7分。塚口駅徒歩6分、塚口駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ワコーレアベニュー塚口は築12年(2014年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数22戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は和田興産、施工会社は巨勢工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約68.02から78.35平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は上坂部小学校、大成中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ワコーレアベニュー塚口の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ワコーレアベニュー塚口の過去の取引実績
直近価格
5,533万円
平均価格
4,182万円
最高値
5,580万円
最安値
3,746万円
ワコーレアベニュー塚口の売却査定履歴です。直近価格は5,533万円、平均価格は4,182万円、最高値は5,580万円です。
4,180万円
2015年4月
3,947万円
2015年4月
3,980万円
2015年7月
3,947万円
2015年7月
3,980万円
2017年3月
3,845万円
2017年3月
4,080万円
2017年4月
3,971万円
2017年4月
3,980万円
2017年12月
3,839万円
2017年12月
3,980万円
2018年9月
3,840万円
2018年9月
3,980万円
2019年3月
3,840万円
2019年3月
3,780万円
2019年7月
3,972万円
2019年7月
3,980万円
2019年10月
3,766万円
2019年10月
3,880万円
2020年5月
3,746万円
2020年5月
4,080万円
2023年6月
3,901万円
2023年6月
5,580万円
2026年1月
5,533万円
2026年1月
5,580万円
2026年2月
5,533万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急とJRの2路線が徒歩圏内なのが非常に便利。梅田や神戸へのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に困ることはありません。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶ場所にも困りません。小学校も近く、通学路も安全だと感じています。
気になる点: 飲食店や商業施設は駅前に集中しているので、もう少しマンション周辺にもあると嬉しいです。
良い点: 築年数の割に設備が新しく、使いやすいです。収納スペースも十分あり、部屋をすっきりと保てます。床暖房は冬場に重宝しています。
気になる点: もう少しキッチンの作業スペースが広いと料理がしやすいのですが、許容範囲内です。
全体的に満足度の高いマンションです。特に駅からのアクセスと周辺環境の良さが気に入っています。子育て世代にはおすすめです。管理もしっかりしており、安心して暮らせます。もう少しで完璧なのですが、周辺の利便性が少しだけ改善されると最高です。
良い点: 外観はシンプルで洗練されており、共用部も清潔に保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、来客にも恥ずかしくありません。宅配ボックスがあるのも便利です。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく日常業務は行われているようです。オートロックもあり、セキュリティ面も一定の安心感はあります。
気になる点: 管理員さんの常駐ではないため、緊急時の対応が少し心配な面もあります。もう少し管理体制が手厚いと安心できます。
良い点: 塚口駅まで徒歩6~7分と、毎日の通勤・通学には十分な距離です。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、銀行など生活に必要な施設が揃っています。
気になる点: JRと阪急のどちらを使うかによって、駅までの距離が若干変わります。また、どちらの駅も混雑している時間帯があります。
塚口駅からのアクセスが良く、生活利便性も高い立地にあるマンションです。建物自体も悪くはありませんが、管理体制にやや物足りなさを感じています。共用部の清掃などは行き届いていますが、もう少し手厚いサポートがあるとより安心できるでしょう。総合的には、価格相応のマンションと言えるかもしれません。
ワコーレアベニュー塚口は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/塚口駅 徒歩6分 JR福知山線/塚口駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/塚口駅 徒歩6分 JR福知山線/塚口駅 徒歩7分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/塚口駅 徒歩6分 JR福知山線/塚口駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ワコーレアベニュー塚口の売却相場は、阪急神戸本線/塚口駅 徒歩6分 JR福知山線/塚口駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレアベニュー塚口は築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。