立地・交通
リベールｋｏｂｅ兵庫ジェネックスは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線／兵庫駅 徒歩8分 神戸高速東西線／大開駅 徒歩13分。兵庫駅徒歩8分、大開駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸市の物件一覧に戻る🚨 リベールｋｏｂｅ兵庫ジェネックス
2,390万2,236万2,380万2,230万2,080万2,104万2,495万2,410万3,820万2,401万3,740万2,180万2,409万3,080万2,902万3,080万3,218万2,980万3,134万2,980万3,159万3,740万3,010万2,780万2,722万2,890万2,963万3,038万2,550万2,678万3,400万3,017万2,500万2,815万3,400万2,951万3,500万3,047万2,980万3,108万2,780万2,963万2,670万2,940万2,490万2,778万3,400万3,070万3,480万2,999万3,400万3,150万3,050万2,912万2,780万3,145万2,500万2,590万2,680万2,922万2,720万2,747万2,680万2,615万2,460万2,430万2,261万2,180万2,257万2,580万2,455万2,281万2,400万2,238万2,830万2,583万2,680万2,340万2,310万3,400万2,727万2,690万2,798万3,200万2,806万2,300万2,441万2,680万2,636万3,300万2,739万2,640万2,833万2,780万2,693万3,200万2,918万2,827万2,650万2,764万2,790万2,958万3,200万3,034万2,939万2,980万2,984万3,180万2,935万2,980万3,085万3,600万3,202万3,090万3,053万2,980万2,901万3,490万2,952万3,450万3,115万3,580万3,052万2,980万2,985万3,390万3,098万3,280万3,305万3,290万2,976万3,480万3,112万3,280万3,070万3,190万2,968万3,280万3,109万3,280万3,231万2,980万2,978万3,580万3,517万3,190万3,041万3,198万3,093万2,890万2,978万3,098万3,072万2,980万2,751万2,896万3,280万3,206万2,780万2,894万2,980万3,024万3,200万3,069万2,972万3,280万3,499万3,200万3,080万2,983万3,180万3,121万
マンション
リベールｋｏｂｅ兵庫ジェネックス
兵庫県神戸市兵庫区松原通5丁目1JR山陽本線／兵庫駅 徒歩8分 神戸高速東西線／大開駅 徒歩13分
緊急対策
🚨 リベールｋｏｂｅ兵庫ジェネックス
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神戸市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 55.91〜59m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 66〜69.05m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 66〜69.05m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 66〜69.05m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
マンション兵庫県 神戸市
3日前単身
55.91〜59m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
マンション兵庫県 神戸市
4日前子育て世帯
66〜69.05m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
マンション兵庫県 神戸市
7日前子育て世帯
66〜69.05m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
マンション兵庫県 神戸市
1週間前子育て世帯
66〜69.05m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県神戸市兵庫区松原通5丁目1
交通
JR山陽本線／兵庫駅 徒歩8分 神戸高速東西線／大開駅 徒歩13分
築年月
2015年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
総戸数
84戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
55.91m² ～ 69.05m²
詳細情報
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南南東
敷地面積
1327.53m²
駐車場数
61
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
昭和住宅
施工会社
南海辰村建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
明親小学校
中学校区域
須佐野中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「マルアイ兵庫松原店」約360m ●「正慶町公園」約320m ●「ふくいクリニック」約340m ●「イオンモール神戸南」約1400m
延床面積
5994.66m²
建築面積
574.12m²
設計会社
カノンアソシエイツ
所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区松原通5丁目1
バルコニー面積
10.85m² ～ 12.44m²
リベールｋｏｂｅ兵庫ジェネックスの物件固有情報
建物スペック
リベールｋｏｂｅ兵庫ジェネックスは築11年（2015年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数84戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は昭和住宅、施工会社は南海辰村建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約55.91から69.05平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は明親小学校、須佐野中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
リベールｋｏｂｅ兵庫ジェネックスの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
リベールｋｏｂｅ兵庫ジェネックスの過去の取引実績
直近価格
3,121万円
平均価格
2,931万円
最高値
3,820万円
最安値
2,080万円
下落傾向（前回比 59万円）
リベールｋｏｂｅ兵庫ジェネックスの売却査定履歴です。直近価格は3,121万円、平均価格は2,931万円、最高値は3,820万円です。
2,390万円
2015年8月
2,236万円
2015年8月
2,380万円
2015年11月
2,230万円
2015年11月
2,080万円
2016年11月
2,104万円
2016年11月
2,495万円
2016年12月
2,410万円
2016年12月
3,820万円
2017年6月
2,401万円
2017年6月
3,740万円
2017年6月
2,180万円
2017年8月
2,409万円
2017年8月
3,080万円
2017年8月
2,902万円
2017年8月
3,080万円
2017年9月
3,218万円
2017年9月
2,980万円
2017年10月
3,134万円
2017年10月
2,980万円
2017年11月
3,159万円
2017年11月
3,740万円
2017年12月
3,010万円
2017年12月
2,780万円
2017年12月
2,722万円
2017年12月
2,890万円
2018年2月
2,963万円
2018年2月
3,038万円
2018年2月
2,550万円
2018年3月
2,678万円
2018年3月
3,400万円
2018年4月
3,017万円
2018年4月
2,500万円
2018年4月
2,815万円
2018年4月
3,400万円
2018年5月
2,951万円
2018年5月
3,500万円
2018年5月
3,047万円
2018年5月
2,980万円
2018年5月
3,108万円
2018年5月
2,780万円
2018年6月
2,963万円
2018年6月
2,670万円
2018年7月
2,940万円
2018年7月
2,490万円
2018年8月
2,778万円
2018年8月
3,400万円
2018年10月
3,070万円
2018年10月
3,480万円
2019年1月
2,999万円
2019年1月
3,400万円
2019年4月
3,150万円
2019年4月
3,050万円
2019年10月
2,912万円
2019年10月
2,780万円
2019年10月
3,145万円
2019年10月
2,500万円
2019年11月
2,590万円
2019年11月
2,680万円
2019年11月
2,922万円
2019年11月
2,720万円
2020年2月
2,747万円
2020年2月
2,680万円
2020年4月
2,615万円
2020年4月
2,460万円
2020年4月
2,430万円
2020年4月
2,261万円
2020年4月
2,180万円
2020年5月
2,257万円
2020年5月
2,580万円
2020年8月
2,455万円
2020年8月
2,281万円
2020年8月
2,400万円
2020年8月
2,238万円
2020年8月
2,830万円
2020年10月
2,583万円
2020年10月
2,680万円
2020年11月
2,340万円
2020年11月
2,310万円
2020年11月
3,400万円
2020年11月
2,727万円
2020年11月
2,690万円
2020年12月
2,798万円
2020年12月
3,200万円
2021年1月
2,806万円
2021年1月
2,300万円
2021年1月
2,441万円
2021年1月
2,680万円
2021年1月
2,636万円
2021年1月
3,300万円
2021年2月
2,739万円
2021年2月
2,640万円
2021年4月
2,833万円
2021年4月
2,780万円
2021年9月
2,693万円
2021年9月
3,200万円
2022年3月
2,918万円
2022年3月
2,827万円
2022年3月
2,650万円
2022年5月
2,764万円
2022年5月
2,790万円
2022年7月
2,958万円
2022年7月
3,200万円
2022年9月
3,034万円
2022年9月
2,939万円
2022年9月
2,980万円
2022年10月
2,984万円
2022年10月
3,180万円
2023年2月
2,935万円
2023年2月
2,980万円
2023年2月
3,085万円
2023年2月
3,600万円
2023年3月
3,202万円
2023年3月
3,090万円
2023年4月
3,053万円
2023年4月
2,980万円
2023年4月
2,901万円
2023年4月
3,490万円
2023年5月
2,952万円
2023年5月
3,450万円
2023年9月
3,115万円
2023年9月
3,580万円
2023年10月
3,052万円
2023年10月
2,980万円
2023年10月
2,985万円
2023年10月
3,390万円
2023年11月
3,098万円
2023年11月
3,280万円
2023年11月
3,305万円
2023年11月
3,290万円
2023年12月
2,976万円
2023年12月
3,480万円
2023年12月
3,112万円
2023年12月
3,280万円
2024年1月
3,070万円
2024年1月
3,190万円
2024年4月
2,968万円
2024年4月
3,280万円
2024年4月
3,109万円
2024年4月
3,280万円
2024年5月
3,231万円
2024年5月
2,980万円
2024年6月
2,978万円
2024年6月
3,580万円
2024年6月
3,517万円
2024年6月
3,190万円
2024年7月
3,041万円
2024年7月
3,198万円
2024年9月
3,093万円
2024年9月
2,890万円
2024年10月
2,978万円
2024年10月
3,098万円
2024年10月
3,072万円
2024年10月
2,980万円
2024年11月
2,751万円
2024年11月
2,896万円
2024年11月
3,280万円
2024年11月
3,206万円
2024年11月
2,780万円
2025年1月
2,894万円
2025年1月
2,980万円
2025年1月
3,024万円
2025年1月
3,200万円
2025年1月
3,069万円
2025年1月
2,972万円
2025年1月
3,280万円
2025年6月
3,499万円
2025年6月
3,200万円
2025年7月
3,080万円
2025年7月
2,983万円
2025年7月
3,180万円
2026年3月
3,121万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県神戸市兵庫区松原通5丁目1
口コミ・レビュー
神戸在住 30代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: JR兵庫駅まで徒歩8分と近く、通勤に便利です。新快速も停まるので、大阪方面へのアクセスも良好です。周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 神戸高速鉄道の大開駅は少し距離があり、乗り換えが必要な場合が多いのが少し残念です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 明親小学校も近く、子育て世代には安心な環境です。公園も点在しており、子供たちが遊ぶ場所には困りません。騒がしすぎず、落ち着いた雰囲気も気に入っています。
気になる点: 大型商業施設などは少し離れているため、車がないと不便に感じることもあります。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数も新しく、外観はモダンでスタイリッシュです。エントランスや共用部は清潔に保たれており、管理が行き届いている印象を受けます。宅配ボックスも完備されています。
気になる点: null
全体的に満足しています。駅からの距離も許容範囲で、周辺環境も子育てしやすく、静かな暮らしが送れます。部屋の設備も最新で快適です。機会があれば購入も検討したい物件です。
一人暮らし 20代さん居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 専有面積は十分で、3LDKの間取りはゆったり使えます。キッチンやバスルームなどの水回りは新しく、使いやすいです。床暖房など、冬場に嬉しい設備もあります。
気になる点: 収納スペースがもう少し多いと、さらに満足度が高かったです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしていると感じます。巡回管理ですが、特に不安を感じることはありません。ゴミ置き場も綺麗です。
気になる点: null
交通★★★☆☆
良い点: JR兵庫駅まで徒歩圏内なのは良い点です。ですが、最寄り駅からの道が少し暗い時間帯もあるので、女性の一人暮らしだと少し気になるかもしれません。
気になる点: 神戸高速東西線の大開駅も徒歩圏内ですが、さらに距離があります。
築年数が浅いこともあり、室内はとても綺麗で快適に過ごせています。周辺環境も静かで落ち着いており、リラックスできるのが良いです。ただ、最寄り駅からの道のりがもう少し明るければ、より安心できるかと思います。
リベールｋｏｂｅ兵庫ジェネックスの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
リベールｋｏｂｅ兵庫ジェネックスは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線／兵庫駅 徒歩8分 神戸高速東西線／大開駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR山陽本線／兵庫駅 徒歩8分 神戸高速東西線／大開駅 徒歩13分
立地の魅力
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
神戸市エリアの市場動向・資産価値
リベールｋｏｂｅ兵庫ジェネックスの立地価値・将来性
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線／兵庫駅 徒歩8分 神戸高速東西線／大開駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
リベールｋｏｂｅ兵庫ジェネックスに関するよくある質問
リベールｋｏｂｅ兵庫ジェネックスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
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よくある質問
リベールｋｏｂｅ兵庫ジェネックスの売却相場はいくらですか？
リベールｋｏｂｅ兵庫ジェネックスの売却相場は、JR山陽本線／兵庫駅 徒歩8分 神戸高速東西線／大開駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リベールｋｏｂｅ兵庫ジェネックスは築11年ですが売れますか？
リベールｋｏｂｅ兵庫ジェネックスは築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。