マンション

ライオンズ須磨離宮公園

兵庫県神戸市須磨区若木町4丁目3-1山陽電鉄本線／東須磨駅徒歩7分山陽電鉄本線／月見山駅徒歩9分 JR山陽本線／須磨海浜公園駅徒歩14分

ライオンズ須磨離宮公園をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	母＋子ども1人	4LDK	90m²前後	駅徒歩7分以内, 駐車場あり希望, リフォーム済み希望
4日前	シニア夫婦（住み替え）	2SLDK	65m²以上	神戸市内で探している, 角部屋希望, 眺望重視
6日前	夫婦＋子ども2人	2SLDK	60m²以上	神戸市立東須磨小学校区希望, ペット可必須
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	4LDK	75m²前後	築15年以内希望, オートロック
1週間前	子育て世帯（転勤族）	2SLDK	75m²台	築15年以内希望, すぐ住める状態

母＋子ども1人

1日前

4LDK90m²前後

駅徒歩7分以内, 駐車場あり希望, リフォーム済み希望

シニア夫婦（住み替え）

4日前

2SLDK65m²以上

神戸市内で探している, 角部屋希望, 眺望重視

夫婦＋子ども2人

6日前

2SLDK60m²以上

神戸市立東須磨小学校区希望, ペット可必須

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

4LDK75m²前後

築15年以内希望, オートロック

子育て世帯（転勤族）

1週間前

2SLDK75m²台

築15年以内希望, すぐ住める状態

上記以外にもライオンズ須磨離宮公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市須磨区若木町4丁目3-1

交通

山陽電鉄本線／東須磨駅徒歩7分山陽電鉄本線／月見山駅徒歩9分 JR山陽本線／須磨海浜公園駅徒歩14分

築年月

2014年9月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

7階建

総戸数

99戸

間取り

2SLDK ～ 4LDK

専有面積

64.19m² ～ 90.64m²

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

主方位

南

敷地面積

3641.76m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

大京

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

大京アステージ

小学校区域

神戸市立東須磨小学校

中学校区域

神戸市立飛松中学校

備考

●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

7900.16m²

建築面積

1723.92m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

兵庫県神戸市須磨区若木町4丁目3-1

バルコニー面積

8.05m² ～ 18.11m²

売却査定履歴

ライオンズ須磨離宮公園の過去の取引実績

直近価格

3,764万円

平均価格

3,140万円

最高値

3,898万円

最安値

2,450万円

上昇傾向（前回比 +74万円）

3,280万円

2015年4月

3,280万

3,068万円

2015年4月

3,068万

3,400万円

2016年1月

3,400万

3,361万円

2016年1月

3,361万

3,290万円

2016年1月

3,290万

3,169万円

2016年1月

3,169万

3,250万円

2016年2月

3,250万

3,322万円

2016年2月

3,322万

3,230万円

2016年4月

3,230万

3,172万円

2016年4月

3,172万

3,350万円

2016年6月

3,350万

3,227万円

2016年6月

3,227万

3,480万円

2016年9月

3,480万

3,750万円

2016年9月

3,750万

3,150万円

2016年10月

3,150万

3,060万円

2016年10月

3,060万

3,230万円

2016年10月

3,230万

3,181万円

2016年10月

3,181万

3,380万円

2016年12月

3,380万

3,687万円

2016年12月

3,687万

2,980万円

2017年3月

2,980万

2,940万円

2017年3月

2,940万

2,880万円

2017年4月

2,880万

2,900万円

2017年4月

2,900万

3,080万円

2017年5月

3,080万

3,044万円

2017年5月

3,044万

2,880万円

2017年6月

2,880万

2,837万円

2017年6月

2,837万

3,350万円

2017年10月

3,350万

3,056万円

2017年10月

3,056万

3,080万円

2017年10月

3,080万

2,995万円

2017年10月

2,995万

2,980万円

2017年11月

2,980万

2,975万円

2017年11月

2,975万

3,080万円

2017年11月

3,080万

3,023万円

2017年11月

3,023万

2,880万円

2017年12月

2,880万

2,936万円

2017年12月

2,936万

2,836万円

2017年12月

2,836万

2,780万円

2018年1月

2,780万

2,909万円

2018年1月

2,909万

2,580万円

2018年2月

2,580万

2,863万円

2018年2月

2,863万

3,180万円

2018年2月

3,180万

3,418万円

2018年2月

3,418万

2,450万円

2018年5月

2,450万

2,648万円

2018年5月

2,648万

3,180万円

2018年6月

3,180万

3,154万円

2018年6月

3,154万

3,350万円

2018年6月

3,350万

2,774万円

2018年6月

2,774万

3,180万円

2018年8月

3,180万

3,377万円

2018年8月

3,377万

3,080万円

2018年8月

3,080万

2,780万円

2018年8月

2,780万

2,880万円

2018年8月

2,880万

2,876万円

2018年8月

2,876万

3,150万円

2018年11月

3,150万

2,811万円

2018年11月

2,811万

2,980万円

2018年11月

2,980万

3,004万円

2018年11月

3,004万

3,350万円

2018年12月

3,350万

2,920万円

2018年12月

2,920万

2,790万円

2019年1月

2,790万

2,943万円

2019年1月

2,943万

3,150万円

2019年1月

3,150万

2,966万円

2019年1月

2,966万

3,150万円

2019年4月

3,150万

3,423万円

2019年4月

3,423万

2,880万円

2019年5月

2,880万

2,795万円

2019年5月

2,795万

3,180万円

2019年6月

3,180万

2,927万円

2019年6月

2,927万

3,200万円

2019年10月

3,200万

2,825万円

2019年10月

2,825万

2,880万円

2019年11月

2,880万

2,699万円

2019年11月

2,699万

2,780万円

2020年2月

2,780万

2,673万円

2020年2月

2,673万

2,980万円

2020年4月

2,980万

3,103万円

2020年4月

3,103万

2,880万円

2020年6月

2,880万

3,073万円

2020年6月

3,073万

2,880万円

2020年7月

2,880万

2,775万円

2020年7月

2,775万

2,980万円

2020年9月

2,980万

3,026万円

2020年9月

3,026万

3,080万円

2020年9月

3,080万

2,865万円

2020年9月

2,865万

2,980万円

2021年1月

2,980万

2,780万円

2021年1月

2,780万

3,190万円

2021年7月

3,190万

2,761万円

2021年7月

2,761万

3,080万円

2022年6月

3,080万

3,074万円

2022年6月

3,074万

3,898万円

2022年6月

3,898万

3,846万円

2022年6月

3,846万

3,280万円

2022年7月

3,280万

3,071万円

2022年7月

3,071万

3,680万円

2022年11月

3,680万

3,232万円

2022年11月

3,232万

3,580万円

2023年3月

3,580万

3,294万円

2023年3月

3,294万

3,598万円

2023年8月

3,598万

3,333万円

2023年8月

3,333万

3,480万円

2024年2月

3,480万

3,199万円

2024年2月

3,199万

3,580万円

2024年9月

3,580万

3,318万円

2024年9月

3,318万

3,580万円

2024年10月

3,580万

3,680万円

2024年10月

3,680万

3,750万円

2025年7月

3,750万

3,812万円

2025年7月

3,812万

3,740万円

2025年12月

3,740万

3,786万円

2025年12月

3,786万

3,690万円

2026年2月

3,690万

3,764万円

2026年2月

3,764万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市須磨区若木町4丁目3-1

口コミ・レビュー

須磨っ子30代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 山陽電鉄の東須磨駅まで徒歩7分と、日常の移動は便利です。梅田や三宮へのアクセスも悪くなく、通勤にも十分使えます。バス便もいくつかあるので、選択肢が多いのは助かります。

気になる点: JRを使う場合は少し距離がありますが、許容範囲内です。

周辺環境★★★★★

良い点: 公園が近く、緑豊かで落ち着いた住環境が魅力です。子育て世代には嬉しい、静かで安全なエリアだと感じています。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数も比較的新しく、外観もモダンで綺麗です。エントランス周りも清潔に保たれており、管理は行き届いている印象です。駐車場も完備されています。

気になる点: 共用施設は特に目立つものはありませんが、十分だと思います。

全体的に満足度は高いです。静かな環境で子育てしたい方や、自然を感じながら暮らしたい方には特におすすめできるマンションだと思います。駅からの距離も歩ける範囲で、日常の買い物にも困りません。少し残念なのは、JR利用時のアクセスがもう少し良ければ完璧でした。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年05月

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: モデルルームを見学しましたが、間取りがゆったりとしていて使いやすそうな印象でした。収納スペースも確保されており、実際の生活をイメージしやすいです。日当たりの良い部屋が多いようです。

気になる点: 設備については標準的で、特に突出したものは見受けられませんでした。最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。管理体制については、詳細な情報が少なかったため判断しきれませんでしたが、共用部は綺麗に維持されていました。

気になる点: 管理会社や管理体制についての情報がもう少し欲しいところです。長期的な維持管理について不安がないか確認したいです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 須磨離宮公園が近いのは大きな魅力です。緑が多く、散歩やジョギングには最適でしょう。小学校も近く、子育て環境としては良さそうです。最寄り駅からの道のりも、急な坂道はなく歩きやすいです。

気になる点: 大型商業施設や駅ビルなどは近くにないため、買い物や娯楽は少し車や電車を利用する必要がありそうです。

静かで緑豊かな環境は非常に魅力的です。子育て環境としても良さそうですが、設備面や管理体制についてもう少し詳しい情報が欲しいと感じました。価格帯によっては魅力的な物件ですが、周辺の利便性とのバランスを考慮して検討したいです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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