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マンション

パークホームズ御影塚町

兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目3-1阪神本線/石屋川駅 徒歩3分 阪急神戸本線/御影駅 徒歩9分 阪神本線/御影駅 徒歩9分

パークホームズ御影塚町をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯(転勤族)

2日前
3LDK75m²前後

神戸市内で探している, 眺望重視, ペット可必須

夫婦+子ども2人

4日前
2LDK65m²以上

築15年以内希望, 管理体制重視, リフォーム済み希望

シニア夫婦(住み替え)

7日前
4LDK70m²以上

駅徒歩3分以内, 南向き希望, 角部屋希望

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
3LDK75m²台

御影小学校区希望, 上層階希望, 駐車場あり希望

共働き夫婦

1週間前
2LDK70m²以上

御影小学校区希望, オートロック, すぐ住める状態

上記以外にもパークホームズ御影塚町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目3-1
交通
阪神本線/石屋川駅 徒歩3分 阪急神戸本線/御影駅 徒歩9分 阪神本線/御影駅 徒歩9分
築年月
2013年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
39戸
間取り
3LDK ~ 3LDK
専有面積
70.80m² ~ 75.95m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
南南東
敷地面積
1468.45m²
駐車場数
24
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
三井不動産レジデンシャル
施工会社
熊谷組
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス
小学校区域
御影小学校
中学校区域
御影中学校
ブランド
パークホームズ
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
3247.19m²
建築面積
650.7m²
設計会社
熊谷組
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目3-1
バルコニー面積
10.66m² ~ 15.17m²

売却査定履歴

パークホームズ御影塚町の過去の取引実績

直近価格

4,507万円

平均価格

3,890万円

最高値

4,680万円

最安値

2,737万円

上昇傾向(前回比 +17万円

パークホームズ御影塚町の売却査定履歴です。直近価格は4,507万円、平均価格は3,890万円、最高値は4,680万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目3-1

口コミ・レビュー

御影在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪神石屋川駅まで徒歩3分という近さがとにかく便利。通勤・通学はもちろん、買い物にもすぐ行けるので助かっています。阪急御影駅も徒歩圏内なのが嬉しい。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気。近くに公園やスーパーもあり、子育てしやすい環境です。小学校も近く、通学路も安全だと感じています。

気になる点: 大きな商業施設が近くにないのが少し残念。車がないと少し不便に感じる場面も。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 3LDKで広さも十分。収納スペースも多く、荷物が多い我が家にはぴったりでした。床暖房やディスポーザーなど、設備も充実していて快適です。

気になる点: キッチンや洗面台の収納はもう少しあると助かります。

総戸数も多くなく、落ち着いた雰囲気のマンションです。駅近で利便性が高く、周辺環境も静かで子育てしやすいのが気に入っています。共用部も綺麗に保たれており、満足度は高いです。強いて言えば、周辺にもう少しお店があるとさらに便利だと感じます。

購入検討者@神戸さん購入検討者 / 2024年01月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: パークホームズブランドらしく、外観はおしゃれで高級感があります。エントランスも広々としていて、日勤管理なのも安心感がありますね。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いている印象です。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も一定の安心感があります。

気になる点: もう少しコンシェルジュサービスなど、充実したサービスがあると嬉しい。

立地・アクセス★★★☆☆

良い点: 石屋川駅まで徒歩3分は非常に魅力的。快速は止まりませんが、神戸三宮や大阪方面へのアクセスは良好です。

気になる点: 御影駅まで徒歩9分は、少し遠く感じるかもしれません。特に荷物が多い時や雨の日など。

立地とブランド力は魅力的な物件です。駅からの近さは大きなメリットですが、周辺の利便性や、共用部のサービス内容についてはもう少し検討の余地があるかもしれません。価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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