立地・交通
リベール東灘青木は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線／青木駅 徒歩4分 JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩17分。青木駅徒歩4分、摂津本山駅徒歩17分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸市の物件一覧に戻る🚨 リベール東灘青木
2,980万3,219万2,580万3,042万3,380万3,433万3,180万3,326万3,280万3,377万3,380万3,437万2,980万3,270万4,290万4,476万2,830万3,225万2,980万3,303万2,750万2,899万4,210万4,336万2,830万3,168万2,980万3,269万4,280万4,248万3,980万4,391万2,800万2,985万4,280万4,346万2,750万3,052万2,690万3,027万2,780万3,107万2,880万2,918万3,500万3,443万3,500万3,945万3,100万3,025万3,980万3,663万3,900万4,621万3,880万3,712万2,780万3,170万3,780万3,826万3,900万4,759万3,980万4,763万2,997万3,493万
マンション
リベール東灘青木
兵庫県神戸市東灘区青木6丁目8-12阪神本線／青木駅 徒歩4分 JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩17分
緊急対策
🚨 リベール東灘青木
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
神戸市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 2LDK / 59.73〜66m2 / 阪神本線／青木駅 徒歩4分 JR東海道本線／摂津本山駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 2LDK / 59.73〜66m2 / 阪神本線／青木駅 徒歩4分 JR東海道本線／摂津本山駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 2LDK / 59.73〜66m2 / 阪神本線／青木駅 徒歩4分 JR東海道本線／摂津本山駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 2LDK / 59.73〜66m2 / 阪神本線／青木駅 徒歩4分 JR東海道本線／摂津本山駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 2LDK / 59.73〜66m2 / 阪神本線／青木駅 徒歩4分 JR東海道本線／摂津本山駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
マンション兵庫県 神戸市
3日前夫婦＋子ども1人
2LDK / 59.73〜66m2 / 阪神本線／青木駅 徒歩4分 JR東海道本線／摂津本山駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
マンション兵庫県 神戸市
5日前夫婦＋子ども1人
2LDK / 59.73〜66m2 / 阪神本線／青木駅 徒歩4分 JR東海道本線／摂津本山駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
マンション兵庫県 神戸市
7日前夫婦＋子ども1人
2LDK / 59.73〜66m2 / 阪神本線／青木駅 徒歩4分 JR東海道本線／摂津本山駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
マンション兵庫県 神戸市
1週間前夫婦＋子ども1人
2LDK / 59.73〜66m2 / 阪神本線／青木駅 徒歩4分 JR東海道本線／摂津本山駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
マンション兵庫県 神戸市
1週間前夫婦＋子ども1人
2LDK / 59.73〜66m2 / 阪神本線／青木駅 徒歩4分 JR東海道本線／摂津本山駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県神戸市東灘区青木6丁目8-12
交通
阪神本線／青木駅 徒歩4分 JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩17分
築年月
2014年8月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
総戸数
47戸
間取り
2SLDK ～ 3LDK
専有面積
59.73m² ～ 85.90m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南南東
敷地面積
1275.48m²
駐車場数
33
建ぺい率
60%
容積率
200%・300%
分譲会社
昭和住宅
施工会社
前川建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
本庄小学校
中学校区域
本庄中学校
備考
●オートロック ●「関西スーパー」約190m ●「魚崎南町公園」約160m ●「瀬戸保育所」約220m ●ルーフバルコニー：あり
延床面積
3820.74m²
建築面積
701.72m²
設計会社
アグル建築事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区青木6丁目8-12
バルコニー面積
5.54m² ～ 13.74m²
リベール東灘青木の物件固有情報
建物スペック
リベール東灘青木は築12年（2014年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数47戸の中規模マンションです。分譲会社は昭和住宅、施工会社は前川建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2SLDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約59.73から85.9平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は本庄小学校、本庄中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
リベール東灘青木の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
📈 リベール東灘青木の売却を検討中の方へ
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断
売却査定履歴
リベール東灘青木の過去の取引実績
直近価格
3,493万円
平均価格
3,464万円
最高値
4,763万円
最安値
2,580万円
上昇傾向（前回比 +496万円）
リベール東灘青木の売却査定履歴です。直近価格は3,493万円、平均価格は3,464万円、最高値は4,763万円です。
2,980万円
2016年8月
3,219万円
2016年8月
2,580万円
2016年11月
3,042万円
2016年11月
3,380万円
2016年12月
3,433万円
2016年12月
3,180万円
2016年12月
3,326万円
2016年12月
3,280万円
2017年6月
3,377万円
2017年6月
3,380万円
2017年6月
3,437万円
2017年6月
2,980万円
2017年6月
3,270万円
2017年6月
4,290万円
2017年6月
4,476万円
2017年6月
2,830万円
2017年10月
3,225万円
2017年10月
2,980万円
2017年10月
3,303万円
2017年10月
2,750万円
2017年12月
2,899万円
2017年12月
4,210万円
2018年3月
4,336万円
2018年3月
2,830万円
2018年4月
3,168万円
2018年4月
2,980万円
2018年4月
3,269万円
2018年4月
4,280万円
2019年2月
4,248万円
2019年2月
3,980万円
2019年6月
4,391万円
2019年6月
2,800万円
2019年7月
2,985万円
2019年7月
4,280万円
2019年8月
4,346万円
2019年8月
2,750万円
2019年9月
3,052万円
2019年9月
2,690万円
2019年12月
3,027万円
2019年12月
2,780万円
2021年2月
3,107万円
2021年2月
2,880万円
2021年6月
2,918万円
2021年6月
3,500万円
2022年7月
3,443万円
2022年7月
3,500万円
2023年9月
3,945万円
2023年9月
3,100万円
2023年10月
3,025万円
2023年10月
3,980万円
2024年5月
3,663万円
2024年5月
3,900万円
2024年6月
4,621万円
2024年6月
3,880万円
2024年10月
3,712万円
2024年10月
2,780万円
2024年10月
3,170万円
2024年10月
3,780万円
2024年11月
3,826万円
2024年11月
3,900万円
2025年4月
4,759万円
2025年4月
3,980万円
2025年12月
4,763万円
2025年12月
2,997万円
2026年2月
3,493万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県神戸市東灘区青木6丁目8-12
口コミ・レビュー
東灘区在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 阪神青木駅まで徒歩4分と非常に近く、梅田や三宮へのアクセスが抜群です。毎日の通勤・通学が楽になりました。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物に困ることはありません。静かな住宅街で子育てしやすい環境です。
気になる点: JR摂津本山駅まで少し距離があるのが、たまに不便に感じます。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数の割に共用部も綺麗に保たれており、エントランスは落ち着いた雰囲気で良いです。日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 駐車場が機械式で、少し出し入れに手間がかかることがあります。
全体的に満足度の高いマンションです。駅近で生活利便性が高く、住環境も良好なため、子育て世代にもおすすめです。共用部分の清掃なども行き届いており、快適に暮らせています。
神戸市在住40代DINKSさん居住者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 間取りが2SLDKで、納戸があるので収納スペースが充実しています。リビングも広めで、ゆったりと過ごせます。床暖房があるのも冬場は嬉しいです。
気になる点: キッチンや浴室の設備は標準的で、特に目新しいものはありませんでした。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理員さんがしっかり巡回されている印象があります。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面は安心です。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 青木駅周辺は生活に必要な施設が揃っていて便利です。静かな環境も気に入っています。
気になる点: 最寄り駅からの道に、夜になると少し暗く感じる場所があります。もう少し明るければ安心できるのですが。
立地と設備面で満足しています。特に収納が多く、部屋をすっきりと保てるのが良いです。管理体制もしっかりしているので、安心して生活できています。ただ、夜道の明るさだけが少し気になるところです。
リベール東灘青木の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
リベール東灘青木は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線／青木駅 徒歩4分 JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩17分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪神本線／青木駅 徒歩4分 JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩17分
立地の魅力
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
神戸市エリアの市場動向・資産価値
リベール東灘青木の立地価値・将来性
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線／青木駅 徒歩4分 JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
💰 リベール東灘青木の正確な売却査定をお急ぎの方へ
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
リベール東灘青木に関するよくある質問
リベール東灘青木の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
リベール東灘青木の売却相場はいくらですか？
リベール東灘青木の売却相場は、阪神本線／青木駅 徒歩4分 JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リベール東灘青木は築11年ですが売れますか？
リベール東灘青木は築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。