マンション

グルーブ王子公園グランウイング

兵庫県神戸市灘区水道筋2丁目1-1阪急神戸本線／王子公園駅徒歩9分阪神本線／大石駅徒歩13分阪神本線／西灘駅徒歩13分 JR東海道本線／灘駅徒歩16分

グルーブ王子公園グランウイングをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	夫婦（DINKS）	4LDK	65m²以上	神戸市立稗田小学校区希望, すぐ住める状態, 宅配ボックスあり
3日前	夫婦＋子ども1人	2SLDK	95m²前後	築15年以内希望, オートロック, 南向き希望
5日前	母＋子ども1人	2SLDK	95m²台	神戸市内で探している, 駐車場あり希望
1週間前	賃貸からの住み替え夫婦	4LDK	70m²以上	駅徒歩9分以内, 上層階希望, 角部屋希望
1週間前	単身（投資目的）	2SLDK	125m²前後	神戸市内で探している, リフォーム済み希望

夫婦（DINKS）

2日前

4LDK65m²以上

神戸市立稗田小学校区希望, すぐ住める状態, 宅配ボックスあり

夫婦＋子ども1人

3日前

2SLDK95m²前後

築15年以内希望, オートロック, 南向き希望

母＋子ども1人

5日前

2SLDK95m²台

神戸市内で探している, 駐車場あり希望

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

4LDK70m²以上

駅徒歩9分以内, 上層階希望, 角部屋希望

単身（投資目的）

1週間前

2SLDK125m²前後

神戸市内で探している, リフォーム済み希望

上記以外にもグルーブ王子公園グランウイングの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市灘区水道筋2丁目1-1

交通

阪急神戸本線／王子公園駅徒歩9分阪神本線／大石駅徒歩13分阪神本線／西灘駅徒歩13分 JR東海道本線／灘駅徒歩16分

築年月

2015年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

14階建

総戸数

80戸

間取り

2SLDK ～ 4LDK

専有面積

68.26m² ～ 124.58m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

西南西

敷地面積

1753.16m²

駐車場数

建ぺい率

80%

容積率

400%・500%

分譲会社

イー・グルーブ

施工会社

岡工務店

管理会社

グローバルコミュニティ

小学校区域

神戸市立稗田小学校

中学校区域

神戸市立上野中学校

備考

●ルーフバルコニー：あり

延床面積

7707.6m²

建築面積

940.08m²

設計会社

Will建築設計事務所

所在地(住所)

兵庫県神戸市灘区水道筋2丁目1-1

バルコニー面積

11.03m² ～ 43.32m²

売却査定履歴

グルーブ王子公園グランウイングの過去の取引実績

直近価格

5,658万円

平均価格

4,270万円

最高値

5,780万円

最安値

3,480万円

下落傾向（前回比 122万円）

3,850万円

2016年1月

3,850万

3,891万円

2016年1月

3,891万

3,680万円

2016年1月

3,680万

3,631万円

2016年1月

3,631万

3,480万円

2016年3月

3,480万

3,642万円

2016年3月

3,642万

3,980万円

2016年3月

3,980万

3,876万円

2016年3月

3,876万

3,680万円

2016年10月

3,680万

3,580万円

2016年10月

3,580万

3,980万円

2017年7月

3,980万

3,758万円

2017年7月

3,758万

4,280万円

2018年2月

4,280万

4,347万円

2018年2月

4,347万

4,380万円

2018年9月

4,380万

4,594万円

2018年9月

4,594万

3,850万円

2020年3月

3,850万

3,847万円

2020年3月

3,847万

3,900万円

2020年12月

3,900万

3,871万円

2020年12月

3,871万

4,080万円

2021年8月

4,080万

3,965万円

2021年8月

3,965万

3,980万円

2024年2月

3,980万

3,753万円

2024年2月

3,753万

5,580万円

2024年4月

5,580万

5,241万円

2024年4月

5,241万

4,980万円

2024年10月

4,980万

4,675万円

2024年10月

4,675万

4,380万円

2024年12月

4,380万

4,107万円

2024年12月

4,107万

4,280万円

2025年4月

4,280万

4,093万円

2025年4月

4,093万

5,080万円

2025年5月

5,080万

4,738万円

2025年5月

4,738万

4,980万円

2025年6月

4,980万

4,815万円

2025年6月

4,815万

5,780万円

2025年10月

5,780万

5,658万円

2025年10月

5,658万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市灘区水道筋2丁目1-1

口コミ・レビュー

王子公園在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年10月

周辺環境★★★★☆

良い点: 王子公園がすぐ近くにあり、子供の遊び場や散歩に最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: エントランスは広々としており、洗練されたデザインです。共用部分も綺麗に清掃されており、快適に利用できます。宅配ボックスがあるのも便利です。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに対応してもらえます。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面でも安心感があります。

築年数も浅く、全体的に満足度の高いマンションです。公園が近いので子育て環境としては抜群ですが、駅からは少し歩くので、電車通勤がメインの方には少し遠いかもしれません。それでも、静かで落ち着いた住環境を求める方にはおすすめです。

元住人購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急、阪神、JRと複数の路線が利用可能で、神戸・大阪方面へのアクセスは比較的良いです。ただ、どの駅からも徒歩10分以上かかるのが少しネックです。

気になる点: 雨の日は少し大変かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいと思います。設備も最新のものが入っている印象で、快適に過ごせそうです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。小学校も近いので、ファミリー層には良い環境だと思います。しかし、繁華街や大型商業施設は少し離れています。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。

立地は少し駅から歩きますが、閑静な環境と広々としたお部屋は魅力的です。公園も近く、子育て環境としては良いでしょう。共用部や設備も新しく綺麗なので、物件自体の質は高いと感じました。価格帯によっては検討の価値があると思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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