立地・交通
ワコーレ神戸岡場ステーションマークスは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄三田線/岡場駅 徒歩3分。岡場駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 100.11〜103m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 100.11〜103m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 100.11〜103m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 100.11〜103m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 100.11〜103m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども1人
100.11〜103m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども1人
100.11〜103m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども1人
100.11〜103m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども1人
100.11〜103m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども1人
100.11〜103m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
ワコーレ神戸岡場ステーションマークスは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄三田線/岡場駅 徒歩3分。岡場駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ワコーレ神戸岡場ステーションマークスは築12年(2014年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数72戸の中規模マンションです。分譲会社は和田興産、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約100.11から110.16平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
神戸市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ワコーレ神戸岡場ステーションマークスの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ワコーレ神戸岡場ステーションマークスの過去の取引実績
直近価格
3,606万円
平均価格
3,253万円
最高値
3,630万円
最安値
2,850万円
ワコーレ神戸岡場ステーションマークスの売却査定履歴です。直近価格は3,606万円、平均価格は3,253万円、最高値は3,630万円です。
2,850万円
2016年1月
3,470万円
2016年1月
2,980万円
2017年10月
3,463万円
2017年10月
2,980万円
2018年3月
3,389万円
2018年3月
3,080万円
2018年6月
3,630万円
2018年6月
2,980万円
2018年9月
3,625万円
2018年9月
2,980万円
2018年10月
3,606万円
2018年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 岡場駅まで徒歩3分と非常に近く、毎日の通勤・通学が楽です。駅周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、買い物にも便利です。
良い点: 公園や緑地も点在しており、子育て環境としては悪くないと思います。静かで落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 駅周辺以外は車がないと少し不便さを感じるかもしれません。商業施設は限られています。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、ファミリーでも快適に過ごせます。収納も各部屋にしっかりあります。
気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備というわけではありませんが、大きな不満はありません。
駅近で生活利便性が高く、子育てしやすい環境が気に入っています。部屋も広々としており、家族みんなで満足しています。少し歩けば自然も感じられるのが良いですね。
良い点: 岡場駅まで徒歩3分というのは魅力です。神戸市内へのアクセスも悪くないと思います。
気になる点: 神鉄線なので、JRや阪急への乗り換えが必要になる場合が多いのが少し気になります。
良い点: 比較的新しいマンションなので、外観も綺麗で共用部も清潔感があります。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 総戸数72戸なので、大規模マンションのような豪華さはありません。
良い点: オートロックなど基本的なセキュリティは整っていると考えられます。管理体制については、さらに詳細を確認したいところです。
気になる点: 管理方式が不明なのが少し不安材料です。管理組合の活動状況なども気になります。
駅からの近さと部屋の広さは魅力的ですが、管理体制についてもう少し情報が欲しいところです。周辺環境は静かで落ち着いていますが、買い物の選択肢は多くないかもしれません。総合的に見て、バランスの取れた物件だと感じました。
ワコーレ神戸岡場ステーションマークスは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神鉄三田線/岡場駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神鉄三田線/岡場駅 徒歩3分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神鉄三田線/岡場駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ワコーレ神戸岡場ステーションマークスの売却相場は、神鉄三田線/岡場駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ神戸岡場ステーションマークスは築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。