8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 50.47〜50.76m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、山の手小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 50.47〜50.76m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、山の手小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 50.47〜50.76m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、山の手小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 50.47〜50.76m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、山の手小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 50.47〜50.76m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、山の手小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
子育て世帯
50.47〜50.76m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、山の手小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
50.47〜50.76m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、山の手小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
50.47〜50.76m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、山の手小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
50.47〜50.76m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、山の手小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
50.47〜50.76m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、山の手小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
神戸中山手壱番館ハウスは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸高速東西線／花隈駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄山手線／大倉山駅 徒歩7分 JR東海道本線／元町駅 徒歩10分。花隈駅徒歩7分、県庁前駅徒歩7分、大倉山駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸中山手壱番館ハウスは築29年（1997年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数17戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は神成興産、施工会社は松村組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約50.47から50.76平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は山の手小学校、神戸生田中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
神戸中山手壱番館ハウスの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
神戸中山手壱番館ハウスの過去の取引実績
直近価格
2,030万円
平均価格
1,556万円
最高値
2,361万円
最安値
1,080万円
神戸中山手壱番館ハウスの売却査定履歴です。直近価格は2,030万円、平均価格は1,556万円、最高値は2,361万円です。
1,380万円
2013年6月
1,180万円
2013年6月
1,300万円
2013年10月
1,180万円
2013年10月
1,080万円
2014年2月
1,180万円
2014年4月
1,150万円
2014年9月
1,150万円
2014年12月
1,303万円
2014年12月
2,180万円
2017年12月
2,361万円
2017年12月
2,080万円
2018年3月
2,306万円
2018年3月
1,480万円
2018年12月
2,030万円
2018年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 複数の路線が徒歩圏内にあり、交通の便が良い。特に花隈駅や県庁前駅が近く、通勤や移動に便利だと感じている。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができる。近隣にはスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃えやすい。
良い点: 築年数は経っているが、管理は比較的行き届いている印象。エントランスはシンプルで落ち着いた雰囲気。
気になる点: 共用部が少ないため、もう少し設備があると嬉しいと感じることもある。
神戸中山手壱番館ハウスは、静かな環境と交通の利便性を兼ね備えたマンションです。周辺には生活に必要な施設も揃っており、日々の生活は快適です。築年数は経っていますが、管理状況は良好で、安心して暮らせます。価格帯によっては良い選択肢になると思います。
良い点: 山の手小学校区域であり、子育て環境としては魅力的。閑静な住宅地のため、落ち着いた雰囲気がある。
良い点: 専有面積が50m²台なので、一人暮らしやDINKSには十分な広さ。間取りが不明なため、内見で確認したい。
気になる点: 築年数を考えると、水回りなどの設備はリフォームされているか確認が必要。
良い点: 総戸数が少なく、アットホームな雰囲気があるかもしれない。管理体制については、不明な点が多いので確認したい。
気になる点: 管理方式が不明なため、管理費や修繕計画について不安がある。
神戸中山手壱番館ハウスは、立地と周辺環境の良さが魅力的な物件です。山の手小学校区域という点も、子育て世代にはポイントが高いでしょう。しかし、築年数や不明な情報も多いため、購入を検討する際は、詳細な情報収集と内見が不可欠だと感じました。特に設備や管理体制については、しっかり確認したいところです。
神戸中山手壱番館ハウスは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸高速東西線／花隈駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄山手線／大倉山駅 徒歩7分 JR東海道本線／元町駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸高速東西線／花隈駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄山手線／大倉山駅 徒歩7分 JR東海道本線／元町駅 徒歩10分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸高速東西線／花隈駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄山手線／大倉山駅 徒歩7分 JR東海道本線／元町駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
神戸中山手壱番館ハウスの売却相場は、神戸高速東西線／花隈駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄山手線／大倉山駅 徒歩7分 JR東海道本線／元町駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
神戸中山手壱番館ハウスは築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
