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マンション

西神中央ウェステージ

兵庫県神戸市西区糀台2丁目26-1神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅徒歩4分

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神戸市の購入相談例

8組分の検討条件を参考例として掲載しています

ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
2日前	兵庫県神戸市	マンション	夫婦＋子ども1人	71.95〜78m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
4日前	兵庫県神戸市	マンション	夫婦＋子ども1人	71.95〜78m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
6日前	兵庫県神戸市	マンション	夫婦＋子ども1人	71.95〜78m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
1週間前	兵庫県神戸市	マンション	夫婦＋子ども1人	71.95〜78m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
1週間前	兵庫県神戸市	マンション	夫婦＋子ども1人	71.95〜78m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地

マンション兵庫県神戸市

2日前

夫婦＋子ども1人

71.95〜78m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地

マンション兵庫県神戸市

4日前

夫婦＋子ども1人

71.95〜78m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地

マンション兵庫県神戸市

6日前

夫婦＋子ども1人

71.95〜78m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地

マンション兵庫県神戸市

1週間前

夫婦＋子ども1人

71.95〜78m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地

マンション兵庫県神戸市

1週間前

夫婦＋子ども1人

71.95〜78m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

兵庫県神戸市西区糀台2丁目26-1

交通

神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅徒歩4分

築年月

1988年3月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

639戸

専有面積

71.95m² ～ 100.99m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

分譲会社

丸紅・鹿島建設

施工会社

鹿島建設

管理会社

三菱地所コミュニティ

小学校区域

糀台小学校

中学校区域

櫨谷中学校

備考

●スーパー「ダイエー」約100m ●公園「糀台公園」約180m ●病院「西神戸医療センター」約380m ●「西区役所西神中央出張所」約350m ●オートロック ●「ダイエー」約70m ●「糀台公園」約200m ●「西神戸医療センター」約300m

設計会社

鹿島建設一級建築士事務所

所在地(住所)

兵庫県神戸市西区糀台2丁目26-1

西神中央ウェステージの物件固有情報

立地・交通

西神中央ウェステージは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅徒歩4分。西神中央駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

西神中央ウェステージは築38年（1988年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては15階建で、総戸数639戸の大規模マンションです。分譲会社は丸紅・鹿島建設、施工会社は鹿島建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約71.95から100.99平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は糀台小学校、櫨谷中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

西神中央ウェステージの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

西神中央ウェステージの過去の取引実績

直近価格

2,478万円

平均価格

2,466万円

最高値

3,480万円

最安値

1,550万円

下落傾向（前回比 112万円）

1,980万円

2013年8月

1,980万

2,190万円

2014年3月

2,190万

1,890万円

2014年3月

1,890万

2,090万円

2014年4月

2,090万

1,680万円

2014年5月

1,680万

1,580万円

2014年6月

1,580万

1,780万円

2014年9月

1,780万

2,980万円

2014年9月

2,980万

2,480万円

2014年10月

2,480万

2,480万円

2014年12月

2,480万

2,404万円

2014年12月

2,404万

1,780万円

2014年12月

1,780万

1,682万円

2014年12月

1,682万

1,820万円

2015年2月

1,820万

1,766万円

2015年2月

1,766万

1,550万円

2015年9月

1,550万

1,665万円

2015年9月

1,665万

2,350万円

2015年11月

2,350万

2,121万円

2015年11月

2,121万

2,200万円

2016年1月

2,200万

2,114万円

2016年1月

2,114万

2,080万円

2016年3月

2,080万

2,133万円

2016年3月

2,133万

2,100万円

2016年3月

2,100万

2,068万円

2016年3月

2,068万

1,890万円

2016年5月

1,890万

2,061万円

2016年5月

2,061万

2,100万円

2016年5月

2,100万

2,109万円

2016年5月

2,109万

1,880万円

2016年6月

1,880万

2,029万円

2016年6月

2,029万

1,930万円

2016年6月

1,930万

1,693万円

2016年6月

1,693万

1,680万円

2016年6月

1,680万

1,974万円

2016年6月

1,974万

1,990万円

2016年7月

1,990万

2,000万円

2016年7月

2,000万

2,590万円

2016年7月

2,590万

2,180万円

2016年7月

2,180万

1,770万円

2016年7月

1,770万

1,702万円

2016年7月

1,702万

1,750万円

2016年8月

1,750万

2,038万円

2016年8月

2,038万

1,680万円

2016年9月

1,680万

1,671万円

2016年9月

1,671万

2,480万円

2016年10月

2,480万

2,037万円

2016年10月

2,037万

1,980万円

2016年10月

1,980万

2,025万円

2016年10月

2,025万

2,250万円

2017年1月

2,250万

1,718万円

2017年1月

1,718万

1,990万円

2017年2月

1,990万

2,063万円

2017年2月

2,063万

2,380万円

2017年3月

2,380万

2,272万円

2017年3月

2,272万

1,980万円

2017年3月

1,980万

2,038万円

2017年3月

2,038万

1,980万円

2017年4月

1,980万

2,263万円

2017年4月

2,263万

2,280万円

2017年4月

2,280万

1,817万円

2017年4月

1,817万

1,830万円

2017年4月

1,830万

1,812万円

2017年4月

1,812万

2,598万円

2017年5月

2,598万

2,362万円

2017年5月

2,362万

2,580万円

2017年7月

2,580万

2,350万円

2017年7月

2,350万

2,580万円

2017年10月

2,580万

2,386万円

2017年10月

2,386万

1,680万円

2018年1月

1,680万

2,171万円

2018年1月

2,171万

2,880万円

2018年1月

2,880万

2,780万円

2018年1月

2,780万

2,580万円

2018年2月

2,580万

2,373万円

2018年2月

2,373万

2,480万円

2018年2月

2,480万

2,219万円

2018年2月

2,219万

2,490万円

2018年2月

2,490万

2,478万円

2018年2月

2,478万

2,150万円

2018年2月

2,150万

2,338万円

2018年2月

2,338万

1,880万円

2018年3月

1,880万

2,048万円

2018年3月

2,048万

2,690万円

2018年3月

2,690万

2,860万円

2018年3月

2,860万

2,180万円

2018年4月

2,180万

2,523万円

2018年4月

2,523万

2,490万円

2018年4月

2,490万

2,395万円

2018年4月

2,395万

2,280万円

2018年4月

2,280万

2,153万円

2018年4月

2,153万

2,280万円

2018年5月

2,280万

2,372万円

2018年5月

2,372万

2,580万円

2018年7月

2,580万

2,667万円

2018年7月

2,667万

2,080万円

2018年8月

2,080万

2,098万円

2018年8月

2,098万

2,400万円

2018年11月

2,400万

2,613万円

2018年11月

2,613万

2,080万円

2019年3月

2,080万

1,835万円

2019年3月

1,835万

2,280万円

2019年3月

2,280万

2,015万円

2019年3月

2,015万

2,080万円

2019年8月

2,080万

1,998万円

2019年8月

1,998万

1,950万円

2019年9月

1,950万

1,942万円

2019年9月

1,942万

2,580万円

2019年11月

2,580万

2,389万円

2019年11月

2,389万

1,920万円

2019年12月

1,920万

2,040万円

2019年12月

2,040万

1,938万円

2019年12月

1,938万

1,980万円

2019年12月

1,980万

2,090万円

2019年12月

2,090万

2,080万円

2019年12月

2,080万

2,126万円

2019年12月

2,126万

2,680万円

2020年2月

2,680万

2,313万円

2020年2月

2,313万

1,950万円

2020年2月

1,950万

2,147万円

2020年2月

2,147万

2,750万円

2020年2月

2,750万

2,617万円

2020年2月

2,617万

1,990万円

2020年3月

1,990万

2,208万円

2020年3月

2,208万

2,598万円

2020年4月

2,598万

2,144万円

2020年4月

2,144万

2,180万円

2020年5月

2,180万

2,100万円

2020年5月

2,100万

1,700万円

2020年6月

1,700万

2,076万円

2020年6月

2,076万

2,008万円

2020年6月

2,008万

1,690万円

2020年7月

1,690万

1,977万円

2020年7月

1,977万

2,180万円

2020年10月

2,180万

1,929万円

2020年10月

1,929万

2,598万円

2020年10月

2,598万

2,070万円

2020年10月

2,070万

2,150万円

2020年11月

2,150万

1,924万円

2020年11月

1,924万

2,250万円

2020年12月

2,250万

2,628万円

2020年12月

2,628万

2,680万円

2021年2月

2,680万

2,416万円

2021年2月

2,416万

2,180万円

2021年3月

2,180万

2,335万円

2021年3月

2,335万

2,404万円

2021年3月

2,404万

2,295万円

2021年3月

2,295万

2,780万円

2021年4月

2,780万

2,396万円

2021年4月

2,396万

3,250万円

2021年6月

3,250万

2,542万円

2021年6月

2,542万

2,580万円

2021年7月

2,580万

2,372万円

2021年7月

2,372万

2,690万円

2021年9月

2,690万

2,727万円

2021年9月

2,727万

3,280万円

2021年9月

3,280万

3,283万円

2021年9月

3,283万

2,480万円

2021年10月

2,480万

2,563万円

2021年10月

2,563万

2,980万円

2021年12月

2,980万

2,845万円

2021年12月

2,845万

2,880万円

2022年1月

2,880万

2,781万円

2022年1月

2,781万

2,680万円

2022年3月

2,680万

3,140万円

2022年3月

3,140万

2,200万円

2022年4月

2,200万

2,872万円

2022年4月

2,872万

1,990万円

2022年4月

1,990万

2,576万円

2022年4月

2,576万

2,680万円

2022年5月

2,680万

2,361万円

2022年5月

2,361万

3,298万円

2022年6月

3,298万

2,665万円

2022年6月

2,665万

3,398万円

2022年6月

3,398万

2,949万円

2022年6月

2,949万

3,198万円

2022年9月

3,198万

2,657万円

2022年9月

2,657万

3,298万円

2022年10月

3,298万

3,366万円

2022年10月

3,366万

2,680万円

2022年12月

2,680万

2,755万円

2022年12月

2,755万

2,480万円

2022年12月

2,480万

2,541万円

2022年12月

2,541万

3,198万円

2022年12月

3,198万

3,310万円

2022年12月

3,310万

3,098万円

2023年1月

3,098万

3,235万円

2023年1月

3,235万

2,580万円

2023年1月

2,580万

2,542万円

2023年1月

2,542万

2,080万円

2023年3月

2,080万

2,280万円

2023年3月

2,280万

2,380万円

2023年4月

2,380万

2,753万円

2023年4月

2,753万

2,650万円

2023年6月

2,650万

2,792万円

2023年6月

2,792万

3,290万円

2023年6月

3,290万

2,740万円

2023年6月

2,740万

2,898万円

2023年6月

2,898万

2,263万円

2023年6月

2,263万

2,880万円

2023年7月

2,880万

2,682万円

2023年7月

2,682万

2,898万円

2023年8月

2,898万

2,574万円

2023年8月

2,574万

2,180万円

2023年9月

2,180万

2,300万円

2023年9月

2,300万

2,798万円

2023年10月

2,798万

2,385万円

2023年10月

2,385万

2,698万円

2023年10月

2,698万

2,428万円

2023年10月

2,428万

2,691万円

2023年10月

2,691万

2,380万円

2023年12月

2,380万

2,751万円

2023年12月

2,751万

2,598万円

2024年1月

2,598万

2,410万円

2024年1月

2,410万

2,280万円

2024年1月

2,280万

2,516万円

2024年1月

2,516万

2,790万円

2024年1月

2,790万

2,564万円

2024年1月

2,564万

2,546万円

2024年1月

2,546万

2,548万円

2024年2月

2,548万

2,400万円

2024年2月

2,400万

2,300万円

2024年2月

2,300万

3,036万円

2024年2月

3,036万

2,498万円

2024年3月

2,498万

2,306万円

2024年3月

2,306万

2,180万円

2024年3月

2,180万

2,273万円

2024年3月

2,273万

2,780万円

2024年5月

2,780万

2,547万円

2024年5月

2,547万

2,280万円

2024年6月

2,280万

2,250万円

2024年6月

2,250万

2,398万円

2024年6月

2,398万

2,231万円

2024年6月

2,231万

2,080万円

2024年6月

2,080万

2,203万円

2024年6月

2,203万

2,680万円

2024年7月

2,680万

2,452万円

2024年7月

2,452万

3,480万円

2024年8月

3,480万

3,214万円

2024年8月

3,214万

2,680万円

2024年9月

2,680万

2,548万円

2024年9月

2,548万

3,180万円

2024年10月

3,180万

2,749万円

2024年10月

2,749万

3,450万円

2024年11月

3,450万

3,446万円

2024年11月

3,446万

2,680万円

2024年11月

2,680万

2,912万円

2024年11月

2,912万

2,100万円

2024年12月

2,100万

2,269万円

2024年12月

2,269万

2,280万円

2024年12月

2,280万

2,349万円

2024年12月

2,349万

2,259万円

2024年12月

2,259万

1,980万円

2024年12月

1,980万

2,185万円

2024年12月

2,185万

3,080万円

2024年12月

3,080万

2,637万円

2024年12月

2,637万

3,398万円

2024年12月

3,398万

2,631万円

2024年12月

2,631万

2,980万円

2025年2月

2,980万

2,741万円

2025年2月

2,741万

3,180万円

2025年2月

3,180万

2,918万円

2025年2月

2,918万

2,250万円

2025年2月

2,250万

2,471万円

2025年2月

2,471万

2,180万円

2025年3月

2,180万

2,552万円

2025年3月

2,552万

2,780万円

2025年3月

2,780万

2,644万円

2025年3月

2,644万

3,300万円

2025年3月

3,300万

3,320万円

2025年3月

3,320万

2,990万円

2025年4月

2,990万

2,283万円

2025年4月

2,283万

3,350万円

2025年4月

3,350万

3,238万円

2025年4月

3,238万

2,880万円

2025年5月

2,880万

2,966万円

2025年5月

2,966万

2,850万円

2025年5月

2,850万

2,635万円

2025年5月

2,635万

2,180万円

2025年6月

2,180万

2,298万円

2025年6月

2,298万

3,298万円

2025年6月

3,298万

2,622万円

2025年6月

2,622万

2,480万円

2025年6月

2,480万

2,857万円

2025年6月

2,857万

2,100万円

2025年6月

2,100万

2,589万円

2025年6月

2,589万

3,180万円

2025年7月

3,180万

3,172万円

2025年7月

3,172万

3,100万円

2025年8月

3,100万

3,191万円

2025年8月

3,191万

2,890万円

2025年8月

2,890万

2,196万円

2025年8月

2,196万

2,590万円

2025年8月

2,590万

2,612万円

2025年8月

2,612万

3,380万円

2025年9月

3,380万

2,801万円

2025年9月

2,801万

2,680万円

2025年10月

2,680万

3,102万円

2025年10月

3,102万

2,890万円

2025年10月

2,890万

2,390万円

2025年10月

2,390万

3,080万円

2025年11月

3,080万

2,397万円

2025年11月

2,397万

2,290万円

2025年12月

2,290万

2,367万円

2025年12月

2,367万

3,380万円

2025年12月

3,380万

2,809万円

2025年12月

2,809万

2,380万円

2025年12月

2,380万

2,487万円

2025年12月

2,487万

2,890万円

2025年12月

2,890万

2,490万円

2025年12月

2,490万

3,100万円

2025年12月

3,100万

3,454万円

2025年12月

3,454万

2,890万円

2026年1月

2,890万

2,631万円

2026年1月

2,631万

2,524万円

2026年1月

2,524万

2,380万円

2026年1月

2,380万

2,581万円

2026年1月

2,581万

2,680万円

2026年1月

2,680万

2,782万円

2026年1月

2,782万

3,480万円

2026年1月

3,480万

3,298万円

2026年1月

3,298万

3,080万円

2026年2月

3,080万

2,537万円

2026年2月

2,537万

2,290万円

2026年2月

2,290万

2,548万円

2026年2月

2,548万

2,180万円

2026年2月

2,180万

2,836万円

2026年2月

2,836万

2,890万円

2026年2月

2,890万

2,501万円

2026年2月

2,501万

2,380万円

2026年3月

2,380万

2,582万円

2026年3月

2,582万

3,080万円

2026年3月

3,080万

2,509万円

2026年3月

2,509万

2,480万円

2026年3月

2,480万

2,721万円

2026年3月

2,721万

2,590万円

2026年3月

2,590万

2,478万円

2026年3月

2,478万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市西区糀台2丁目26-1

口コミ・レビュー

西神中央在住30代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 西神中央駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤に便利です。駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 公園も多く、子育てしやすい環境です。糀台小学校も近く、子供の通学も安心できます。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。大規模マンションなので、エントランスは広々としています。

気になる点: 築年数相応の古さは否めません。

西神中央駅へのアクセスの良さと、周辺の住環境の良さが魅力です。築年数は経っていますが、日勤管理で安心感もあり、ファミリー層にもおすすめです。少し落ち着いた街がお好きな方にはぴったりだと思います。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいのは良い点だと思います。オートロックなどの設備も標準的です。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は広めなので、ゆったりと暮らせそうです。リフォーム済みのお部屋もあるようです。

気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの程度を確認する必要があります。

交通★★★★☆

良い点: 地下鉄西神中央駅が近く、神戸市中心部へのアクセスは良好です。バス路線も充実しています。

気になる点: 電車が遅延した際の代替手段は限られるかもしれません。

西神中央駅からの近さと、子育て環境の良さに惹かれて検討しています。築年数は古いですが、管理体制や周辺環境を考慮すると、価格によっては魅力的な選択肢になるかもしれません。部屋のコンディションは個別に確認が必要です。

西神中央ウェステージの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

西神中央ウェステージは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅徒歩4分

立地の魅力

神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

神戸市エリアの市場動向・資産価値

西神中央ウェステージの立地価値・将来性

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

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西神中央ウェステージに関するよくある質問

西神中央ウェステージの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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売却で後悔しないために、売却専門スタッフの無料相談をお試しください。

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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

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よくある質問

西神中央ウェステージの売却相場はいくらですか？

西神中央ウェステージの売却相場は、神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

西神中央ウェステージは築38年ですが売れますか？

西神中央ウェステージは築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は？

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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