ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
3日前	兵庫県神戸市	マンション	賃貸からの住み替え夫婦	79.57〜86m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
4日前	兵庫県神戸市	マンション	夫婦＋子ども3人	89〜101m2 / オートロックがあること、春日台小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
7日前	兵庫県神戸市	マンション	夫婦＋子ども3人	89〜101m2 / オートロックがあること、春日台小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
1週間前	兵庫県神戸市	マンション	夫婦＋子ども1人	79.57〜86m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること

マンション兵庫県神戸市

3日前

賃貸からの住み替え夫婦

79.57〜86m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感

マンション兵庫県神戸市

4日前

夫婦＋子ども3人

89〜101m2 / オートロックがあること、春日台小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地

マンション兵庫県神戸市

7日前

夫婦＋子ども3人

89〜101m2 / オートロックがあること、春日台小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地

マンション兵庫県神戸市

1週間前

夫婦＋子ども1人

79.57〜86m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

兵庫県神戸市西区春日台3丁目1

交通

神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅バス7分春日台3丁目バス停徒歩3分

築年月

1993年8月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

14階建

総戸数

310戸

専有面積

79.57m² ～ 118.04m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

分譲会社

住宅都市整備公団

施工会社

勝村建設

管理会社

伊藤忠アーバンコミュニティ

小学校区域

春日台小学校

中学校区域

平野中学校

備考

●スーパー「かすがプラザ」約60m ●公園「春日久留美公園」約60m ●病院「よしだ内科」約166m

設計会社

住宅都市整備公団

所在地(住所)

兵庫県神戸市西区春日台3丁目1

アバンドーネ西神春日台の物件固有情報

立地・交通

アバンドーネ西神春日台は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅バス7分春日台3丁目バス停徒歩3分。西神中央駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

アバンドーネ西神春日台は築33年（1993年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては14階建で、総戸数310戸の大規模マンションです。分譲会社は住宅都市整備公団、施工会社は勝村建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約79.57から118.04平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は春日台小学校、平野中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

アバンドーネ西神春日台の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

アバンドーネ西神春日台の過去の取引実績

直近価格

2,158万円

平均価格

1,866万円

最高値

2,840万円

最安値

1,230万円

下落傾向（前回比 322万円）

1,890万円

2013年6月

1,890万

1,790万円

2013年6月

1,790万

1,680万円

2013年6月

1,680万

1,750万円

2013年6月

1,750万

1,760万円

2013年6月

1,760万

1,480万円

2013年6月

1,480万

1,780万円

2013年8月

1,780万

1,690万円

2013年8月

1,690万

1,680万円

2013年9月

1,680万

1,580万円

2013年10月

1,580万

1,650万円

2013年12月

1,650万

1,780万円

2013年12月

1,780万

1,560万円

2014年2月

1,560万

1,980万円

2014年5月

1,980万

1,780万円

2014年5月

1,780万

1,980万円

2014年7月

1,980万

1,680万円

2014年7月

1,680万

1,630万円

2014年9月

1,630万

1,680万円

2014年11月

1,680万

1,980万円

2014年11月

1,980万

1,850万円

2014年11月

1,850万

1,880万円

2014年12月

1,880万

1,694万円

2014年12月

1,694万

1,680万円

2014年12月

1,680万

1,695万円

2014年12月

1,695万

1,680万円

2015年1月

1,680万

1,631万円

2015年1月

1,631万

1,980万円

2016年3月

1,980万

1,847万円

2016年3月

1,847万

1,590万円

2016年5月

1,590万

1,572万円

2016年5月

1,572万

1,930万円

2016年6月

1,930万

1,823万円

2016年6月

1,823万

2,220万円

2016年6月

2,220万

1,667万円

2016年6月

1,667万

1,580万円

2016年8月

1,580万

1,538万円

2016年8月

1,538万

2,080万円

2016年11月

2,080万

1,762万円

2016年11月

1,762万

1,490万円

2016年11月

1,490万

1,540万円

2016年11月

1,540万

2,080万円

2016年12月

2,080万

1,672万円

2016年12月

1,672万

1,750万円

2017年2月

1,750万

1,611万円

2017年2月

1,611万

1,890万円

2017年4月

1,890万

1,760万円

2017年4月

1,760万

1,650万円

2017年5月

1,650万

1,578万円

2017年5月

1,578万

1,780万円

2017年8月

1,780万

1,588万円

2017年8月

1,588万

1,980万円

2017年9月

1,980万

1,503万円

2017年9月

1,503万

1,490万円

2017年10月

1,490万

1,627万円

2017年10月

1,627万

1,880万円

2018年1月

1,880万

1,615万円

2018年1月

1,615万

1,880万円

2018年4月

1,880万

1,660万円

2018年4月

1,660万

1,680万円

2018年5月

1,680万

1,695万円

2018年5月

1,695万

1,880万円

2018年7月

1,880万

1,545万円

2018年7月

1,545万

1,250万円

2018年8月

1,250万

1,450万円

2018年8月

1,450万

1,580万円

2018年8月

1,580万

1,580万円

2018年8月

1,580万

1,980万円

2018年9月

1,980万

1,711万円

2018年9月

1,711万

1,580万円

2018年10月

1,580万

1,460万円

2018年10月

1,460万

1,480万円

2018年12月

1,480万

1,478万円

2018年12月

1,478万

1,880万円

2018年12月

1,880万

1,730万円

2018年12月

1,730万

1,580万円

2019年1月

1,580万

1,710万円

2019年1月

1,710万

1,750万円

2019年2月

1,750万

1,711万円

2019年2月

1,711万

1,690万円

2019年4月

1,690万

1,665万円

2019年4月

1,665万

1,680万円

2019年4月

1,680万

1,580万円

2019年4月

1,580万

1,590万円

2019年5月

1,590万

1,359万円

2019年5月

1,359万

1,620万円

2019年5月

1,620万

1,480万円

2019年6月

1,480万

1,370万円

2019年6月

1,370万

1,380万円

2019年7月

1,380万

1,367万円

2019年7月

1,367万

1,790万円

2019年8月

1,790万

1,600万円

2019年8月

1,600万

1,580万円

2019年9月

1,580万

1,636万円

2019年9月

1,636万

1,690万円

2019年10月

1,690万

1,611万円

2019年10月

1,611万

1,980万円

2019年11月

1,980万

1,842万円

2019年11月

1,842万

1,380万円

2019年11月

1,380万

1,391万円

2019年11月

1,391万

1,500万円

2019年11月

1,500万

1,651万円

2019年11月

1,651万

2,180万円

2020年2月

2,180万

1,797万円

2020年2月

1,797万

2,180万円

2020年3月

2,180万

1,926万円

2020年3月

1,926万

1,380万円

2020年4月

1,380万

1,346万円

2020年4月

1,346万

1,650万円

2020年5月

1,650万

1,613万円

2020年5月

1,613万

2,099万円

2020年5月

2,099万

1,811万円

2020年5月

1,811万

1,980万円

2020年5月

1,980万

1,904万円

2020年5月

1,904万

1,780万円

2020年5月

1,780万

1,950万円

2020年5月

1,950万

1,935万円

2020年5月

1,935万

1,920万円

2020年7月

1,920万

1,917万円

2020年7月

1,917万

1,980万円

2020年7月

1,980万

1,811万円

2020年7月

1,811万

1,280万円

2020年8月

1,280万

1,307万円

2020年8月

1,307万

1,630万円

2020年8月

1,630万

1,677万円

2020年8月

1,677万

1,890万円

2020年9月

1,890万

1,860万円

2020年9月

1,860万

2,080万円

2020年9月

2,080万

1,510万円

2020年9月

1,510万

1,750万円

2020年10月

1,750万

1,812万円

2020年10月

1,812万

1,380万円

2020年10月

1,380万

1,384万円

2020年10月

1,384万

1,860万円

2020年12月

1,860万

1,895万円

2020年12月

1,895万

1,780万円

2020年12月

1,780万

1,616万円

2020年12月

1,616万

1,628万円

2020年12月

1,628万

1,980万円

2021年1月

1,980万

1,588万円

2021年1月

1,588万

1,870万円

2021年2月

1,870万

1,607万円

2021年2月

1,607万

1,840万円

2021年2月

1,840万

1,998万円

2021年2月

1,998万

1,280万円

2021年2月

1,280万

1,390万円

2021年2月

1,390万

1,840万円

2021年3月

1,840万

1,896万円

2021年3月

1,896万

1,750万円

2021年3月

1,750万

1,889万円

2021年3月

1,889万

1,680万円

2021年3月

1,680万

1,706万円

2021年3月

1,706万

1,580万円

2021年3月

1,580万

1,655万円

2021年3月

1,655万

1,580万円

2021年4月

1,580万

1,592万円

2021年4月

1,592万

1,587万円

2021年4月

1,587万

1,780万円

2021年8月

1,780万

1,921万円

2021年8月

1,921万

1,840万円

2021年8月

1,840万

1,865万円

2021年8月

1,865万

2,099万円

2021年9月

2,099万

1,401万円

2021年9月

1,401万

1,580万円

2021年11月

1,580万

1,644万円

2021年11月

1,644万

1,230万円

2021年12月

1,230万

1,252万円

2021年12月

1,252万

1,850万円

2022年3月

1,850万

1,695万円

2022年3月

1,695万

2,099万円

2022年3月

2,099万

1,426万円

2022年3月

1,426万

2,198万円

2022年3月

2,198万

1,630万円

2022年3月

1,630万

1,980万円

2022年7月

1,980万

1,832万円

2022年7月

1,832万

2,180万円

2022年8月

2,180万

2,307万円

2022年8月

2,307万

1,780万円

2022年9月

1,780万

1,915万円

2022年9月

1,915万

1,780万円

2022年11月

1,780万

1,767万円

2022年11月

1,767万

1,980万円

2023年2月

1,980万

2,169万円

2023年2月

2,169万

2,000万円

2023年3月

2,000万

1,850万円

2023年3月

1,850万

2,480万円

2023年4月

2,480万

1,704万円

2023年4月

1,704万

2,780万円

2023年4月

2,780万

2,355万円

2023年4月

2,355万

2,840万円

2023年5月

2,840万

2,135万円

2023年5月

2,135万

2,480万円

2023年6月

2,480万

2,189万円

2023年6月

2,189万

1,980万円

2023年9月

1,980万

2,095万円

2023年9月

2,095万

2,680万円

2023年9月

2,680万

2,680万円

2023年9月

2,680万

1,780万円

2023年10月

1,780万

1,999万円

2023年10月

1,999万

1,980万円

2023年10月

1,980万

2,317万円

2023年10月

2,317万

2,330万円

2023年11月

2,330万

2,103万円

2023年11月

2,103万

1,590万円

2023年12月

1,590万

1,908万円

2023年12月

1,908万

1,780万円

2023年12月

1,780万

1,706万円

2023年12月

1,706万

1,690万円

2024年1月

1,690万

1,771万円

2024年1月

1,771万

1,590万円

2024年2月

1,590万

1,842万円

2024年2月

1,842万

2,000万円

2024年2月

2,000万

1,818万円

2024年2月

1,818万

1,680万円

2024年3月

1,680万

1,682万円

2024年3月

1,682万

2,380万円

2024年5月

2,380万

2,023万円

2024年5月

2,023万

2,480万円

2024年6月

2,480万

1,853万円

2024年6月

1,853万

2,598万円

2024年7月

2,598万

1,973万円

2024年7月

1,973万

2,480万円

2024年7月

2,480万

1,959万円

2024年7月

1,959万

2,370万円

2024年7月

2,370万

2,082万円

2024年7月

2,082万

2,350万円

2024年8月

2,350万

2,283万円

2024年8月

2,283万

2,080万円

2024年9月

2,080万

2,340万円

2024年9月

2,340万

2,280万円

2024年10月

2,280万

2,310万円

2024年10月

2,310万

2,498万円

2024年10月

2,498万

2,270万円

2024年10月

2,270万

2,269万円

2024年10月

2,269万

2,380万円

2024年11月

2,380万

2,285万円

2024年11月

2,285万

1,780万円

2025年1月

1,780万

2,110万円

2025年1月

2,110万

2,298万円

2025年1月

2,298万

2,171万円

2025年1月

2,171万

2,280万円

2025年1月

2,280万

2,115万円

2025年1月

2,115万

1,880万円

2025年2月

1,880万

2,125万円

2025年2月

2,125万

2,180万円

2025年2月

2,180万

2,084万円

2025年2月

2,084万

2,039万円

2025年2月

2,039万

1,750万円

2025年3月

1,750万

1,966万円

2025年3月

1,966万

1,780万円

2025年3月

1,780万

2,030万円

2025年3月

2,030万

2,220万円

2025年3月

2,220万

1,911万円

2025年3月

1,911万

1,980万円

2025年3月

1,980万

2,016万円

2025年3月

2,016万

1,880万円

2025年4月

1,880万

1,788万円

2025年4月

1,788万

1,850万円

2025年4月

1,850万

2,270万円

2025年4月

2,270万

1,897万円

2025年4月

1,897万

1,980万円

2025年6月

1,980万

1,670万円

2025年6月

1,670万

1,680万円

2025年6月

1,680万

1,908万円

2025年6月

1,908万

1,580万円

2025年8月

1,580万

1,804万円

2025年8月

1,804万

2,490万円

2025年8月

2,490万

1,883万円

2025年8月

1,883万

1,831万円

2025年8月

1,831万

1,880万円

2025年8月

1,880万

1,922万円

2025年8月

1,922万

1,600万円

2025年8月

1,600万

1,826万円

2025年8月

1,826万

2,080万円

2025年11月

2,080万

1,785万円

2025年11月

1,785万

2,190万円

2025年11月

2,190万

1,834万円

2025年11月

1,834万

2,480万円

2025年11月

2,480万

1,946万円

2025年11月

1,946万

1,880万円

2025年12月

1,880万

1,940万円

2025年12月

1,940万

2,490万円

2025年12月

2,490万

1,992万円

2025年12月

1,992万

1,380万円

2025年12月

1,380万

1,723万円

2025年12月

1,723万

2,170万円

2025年12月

2,170万

1,901万円

2025年12月

1,901万

2,290万円

2025年12月

2,290万

1,962万円

2025年12月

1,962万

1,780万円

2025年12月

1,780万

2,048万円

2025年12月

2,048万

2,380万円

2026年1月

2,380万

1,969万円

2026年1月

1,969万

2,290万円

2026年1月

2,290万

2,038万円

2026年1月

2,038万

2,390万円

2026年1月

2,390万

2,087万円

2026年1月

2,087万

2,170万円

2026年1月

2,170万

2,032万円

2026年1月

2,032万

2,069万円

2026年1月

2,069万

2,480万円

2026年2月

2,480万

2,119万円

2026年2月

2,119万

2,390万円

2026年2月

2,390万

2,163万円

2026年2月

2,163万

2,148万円

2026年2月

2,148万

2,082万円

2026年2月

2,082万

2,070万円

2026年3月

2,070万

2,153万円

2026年3月

2,153万

1,480万円

2026年3月

1,480万

2,143万円

2026年3月

2,143万

2,280万円

2026年3月

2,280万

2,117万円

2026年3月

2,117万

2,480万円

2026年3月

2,480万

2,158万円

2026年3月

2,158万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市西区春日台3丁目1

口コミ・レビュー

春日台在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、公園も多く子育てには最適な環境です。スーパーや病院も近くにあり、生活利便性も良いです。春日台小学校も近くて安心。

気になる点: 最寄り駅まではバス移動が必要なのが少し不便に感じる時があります。バスの本数ももう少し多いと嬉しいです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりされている印象です。エントランスは広々としていて、共用部分も清潔に保たれています。

気になる点: エレベーターがもう少し大きいと、ベビーカーや買い物の際により便利だと感じます。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感があります。オートロックもしっかり機能しており、セキュリティ面は問題ないと思います。

全体的に、静かで緑が多く、子育てしやすい住環境が気に入っています。築年数は経っていますが、管理状態は良好で、日々の生活に必要なものは徒歩圏内で揃うため、満足度は高いです。駅までのアクセスがもう少し良ければ完璧ですが、許容範囲内です。

西神中央駅近隣検討者さん購入検討者 / 2024年05月

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 西神中央駅まではバスで7分という立地ですが、バス停から物件までは徒歩3分とアクセスしやすいのは良い点です。

気になる点: バスの本数や終電の時間を考えると、通勤・通学で駅を頻繁に利用する方には少し不便かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が79.57m²～118.04m²と広めの部屋が多く、ファミリー層には魅力的です。リフォームされている部屋もあるようです。

気になる点: 築年数が1993年8月と古いため、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。内覧でしっかり確認が必要です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 春日台小学校区域ということもあり、教育環境が整っており、閑静な住宅街のため落ち着いた生活が送れそうです。近隣に商業施設もあるようです。

気になる点: 周辺に商業施設はありますが、大規模なショッピングモールなどはないため、少し足を延ばす必要がありそうです。

広めの専有面積が魅力的で、静かな環境での生活を希望するファミリー層には良い選択肢になりそうです。築年数は考慮すべき点ですが、管理状況が良ければ長く住める物件だと感じました。駅へのアクセスはバス利用が前提となるため、ライフスタイルに合うか検討が必要です。

アバンドーネ西神春日台の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

アバンドーネ西神春日台は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅バス7分春日台3丁目バス停徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅バス7分春日台3丁目バス停徒歩3分

立地の魅力

神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

神戸市エリアの市場動向・資産価値

アバンドーネ西神春日台の立地価値・将来性

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅バス7分春日台3丁目バス停徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

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アバンドーネ西神春日台に関するよくある質問

アバンドーネ西神春日台の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

アバンドーネ西神春日台の売却相場はいくらですか？

アバンドーネ西神春日台の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅バス7分春日台3丁目バス停徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アバンドーネ西神春日台は築32年ですが売れますか？

アバンドーネ西神春日台は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は？

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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