ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
3日前	兵庫県神戸市	マンション	定年前の住み替え検討	66.3〜72m2 / オートロックがあること、ポートアイランド線／みなとじま駅徒歩6分ポートアイランド線／市民広場駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
6日前	兵庫県神戸市	マンション	夫婦＋子ども2人	70〜82m2 / 共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
1週間前	兵庫県神戸市	マンション	夫婦＋子ども2人	70〜82m2 / 共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
1週間前	兵庫県神戸市	マンション	夫婦＋子ども2人	70〜82m2 / 共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
1週間前	兵庫県神戸市	マンション	夫婦＋子ども2人	70〜82m2 / 共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地

マンション兵庫県神戸市

3日前

定年前の住み替え検討

66.3〜72m2 / オートロックがあること、ポートアイランド線／みなとじま駅徒歩6分ポートアイランド線／市民広場駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

マンション兵庫県神戸市

6日前

夫婦＋子ども2人

70〜82m2 / 共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地

マンション兵庫県神戸市

1週間前

夫婦＋子ども2人

70〜82m2 / 共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地

マンション兵庫県神戸市

1週間前

夫婦＋子ども2人

70〜82m2 / 共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地

マンション兵庫県神戸市

1週間前

夫婦＋子ども2人

70〜82m2 / 共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目2

交通

ポートアイランド線／みなとじま駅徒歩6分ポートアイランド線／市民広場駅徒歩8分

築年月

1981年5月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付15階建

総戸数

686戸

間取り

1LDK ～ 5LDK

専有面積

66.30m² ～ 105.49m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

分譲会社

ポートアイランド住宅

施工会社

熊谷組

管理会社

大和ライフネクスト

小学校区域

港島小学校

中学校区域

港島中学校

備考

棟構成１号棟～１０号棟

設計会社

熊谷組

所在地(住所)

兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目2

エバーグリーン神戸ポートアイランドの物件固有情報

立地・交通

エバーグリーン神戸ポートアイランドは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はポートアイランド線／みなとじま駅徒歩6分ポートアイランド線／市民広場駅徒歩8分。みなとじま駅徒歩6分、市民広場駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

エバーグリーン神戸ポートアイランドは築45年（1981年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付15階建で、総戸数686戸の大規模マンションです。分譲会社はポートアイランド住宅、施工会社は熊谷組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

1LDK、5LDKの住戸構成で、専有面積は約66.3から105.49平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は港島小学校、港島中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

エバーグリーン神戸ポートアイランドの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

エバーグリーン神戸ポートアイランドの過去の取引実績

直近価格

1,883万円

平均価格

1,704万円

最高値

2,580万円

最安値

980万円

下落傾向（前回比 397万円）

1,780万円

2018年8月

1,780万

2,399万円

2018年8月

2,399万

1,880万円

2018年9月

1,880万

1,684万円

2018年9月

1,684万

1,850万円

2018年9月

1,850万

2,242万円

2018年9月

2,242万

1,380万円

2018年9月

1,380万

1,673万円

2018年9月

1,673万

1,780万円

2018年10月

1,780万

1,433万円

2018年10月

1,433万

1,400万円

2018年10月

1,400万

1,465万円

2018年10月

1,465万

1,880万円

2018年10月

1,880万

1,745万円

2018年10月

1,745万

1,980万円

2018年10月

1,980万

1,728万円

2018年10月

1,728万

1,380万円

2018年11月

1,380万

1,598万円

2018年11月

1,598万

1,200万円

2018年11月

1,200万

1,563万円

2018年11月

1,563万

1,580万円

2018年12月

1,580万

1,394万円

2018年12月

1,394万

1,180万円

2018年12月

1,180万

1,442万円

2018年12月

1,442万

1,620万円

2018年12月

1,620万

1,453万円

2018年12月

1,453万

1,280万円

2019年1月

1,280万

1,643万円

2019年1月

1,643万

1,940万円

2019年2月

1,940万

1,651万円

2019年2月

1,651万

1,680万円

2019年3月

1,680万

1,371万円

2019年3月

1,371万

1,280万円

2019年3月

1,280万

1,465万円

2019年3月

1,465万

1,780万円

2019年4月

1,780万

1,452万円

2019年4月

1,452万

1,880万円

2019年4月

1,880万

1,688万円

2019年4月

1,688万

1,780万円

2019年5月

1,780万

1,542万円

2019年5月

1,542万

1,400万円

2019年6月

1,400万

1,458万円

2019年6月

1,458万

1,680万円

2019年6月

1,680万

1,430万円

2019年6月

1,430万

1,434万円

2019年6月

1,434万

1,350万円

2019年6月

1,350万

1,515万円

2019年6月

1,515万

1,480万円

2019年7月

1,480万

1,698万円

2019年7月

1,698万

1,780万円

2019年9月

1,780万

1,703万円

2019年9月

1,703万

1,280万円

2019年9月

1,280万

1,540万円

2019年9月

1,540万

1,752万円

2019年9月

1,752万

1,180万円

2019年10月

1,180万

1,460万円

2019年10月

1,460万

1,698万円

2019年10月

1,698万

1,564万円

2019年10月

1,564万

1,580万円

2019年11月

1,580万

1,520万円

2019年11月

1,520万

1,400万円

2019年12月

1,400万

1,435万円

2019年12月

1,435万

1,180万円

2019年12月

1,180万

1,360万円

2019年12月

1,360万

1,500万円

2019年12月

1,500万

1,963万円

2019年12月

1,963万

1,480万円

2020年1月

1,480万

1,561万円

2020年1月

1,561万

1,250万円

2020年3月

1,250万

1,296万円

2020年3月

1,296万

1,780万円

2020年4月

1,780万

1,288万円

2020年4月

1,288万

1,280万円

2020年6月

1,280万

1,165万円

2020年6月

1,165万

1,291万円

2020年6月

1,291万

1,400万円

2020年7月

1,400万

1,256万円

2020年7月

1,256万

1,298万円

2020年7月

1,298万

1,315万円

2020年7月

1,315万

1,980万円

2020年7月

1,980万

1,603万円

2020年7月

1,603万

990万円

2020年8月

990万

1,366万円

2020年8月

1,366万

1,319万円

2020年8月

1,319万

1,580万円

2020年8月

1,580万

1,373万円

2020年8月

1,373万

1,180万円

2020年8月

1,180万

1,313万円

2020年8月

1,313万

1,880万円

2020年8月

1,880万

1,545万円

2020年8月

1,545万

980万円

2020年9月

980万

1,201万円

2020年9月

1,201万

1,198万円

2020年9月

1,198万

1,338万円

2020年9月

1,338万

1,300万円

2020年9月

1,300万

1,325万円

2020年9月

1,325万

1,050万円

2020年9月

1,050万

1,183万円

2020年9月

1,183万

1,050万円

2020年10月

1,050万

1,158万円

2020年10月

1,158万

1,780万円

2020年11月

1,780万

1,450万円

2020年11月

1,450万

1,190万円

2020年11月

1,190万

1,271万円

2020年11月

1,271万

1,599万円

2020年11月

1,599万

1,246万円

2020年11月

1,246万

1,380万円

2020年11月

1,380万

1,280万円

2020年11月

1,280万

1,266万円

2020年11月

1,266万

1,880万円

2020年12月

1,880万

1,326万円

2020年12月

1,326万

1,540万円

2020年12月

1,540万

1,506万円

2020年12月

1,506万

1,000万円

2020年12月

1,000万

1,293万円

2020年12月

1,293万

2,580万円

2020年12月

2,580万

1,869万円

2020年12月

1,869万

1,880万円

2021年1月

1,880万

1,354万円

2021年1月

1,354万

1,400万円

2021年1月

1,400万

1,219万円

2021年1月

1,219万

1,780万円

2021年2月

1,780万

1,615万円

2021年2月

1,615万

1,380万円

2021年2月

1,380万

1,445万円

2021年2月

1,445万

1,300万円

2021年3月

1,300万

1,532万円

2021年3月

1,532万

1,680万円

2021年3月

1,680万

1,362万円

2021年3月

1,362万

1,380万円

2021年3月

1,380万

1,444万円

2021年3月

1,444万

1,599万円

2021年3月

1,599万

1,376万円

2021年3月

1,376万

1,280万円

2021年3月

1,280万

1,453万円

2021年3月

1,453万

1,579万円

2021年4月

1,579万

1,384万円

2021年4月

1,384万

1,680万円

2021年4月

1,680万

1,377万円

2021年4月

1,377万

1,592万円

2021年4月

1,592万

1,648万円

2021年4月

1,648万

2,180万円

2021年5月

2,180万

1,683万円

2021年5月

1,683万

1,380万円

2021年5月

1,380万

1,658万円

2021年5月

1,658万

1,480万円

2021年6月

1,480万

1,374万円

2021年6月

1,374万

1,480万円

2021年7月

1,480万

1,397万円

2021年7月

1,397万

1,990万円

2021年7月

1,990万

1,466万円

2021年7月

1,466万

1,280万円

2021年7月

1,280万

1,469万円

2021年7月

1,469万

2,099万円

2021年10月

2,099万

1,827万円

2021年10月

1,827万

1,999万円

2021年11月

1,999万

1,905万円

2021年11月

1,905万

1,780万円

2022年2月

1,780万

1,649万円

2022年2月

1,649万

1,580万円

2022年5月

1,580万

1,798万円

2022年5月

1,798万

1,747万円

2022年5月

1,747万

1,760万円

2022年5月

1,760万

1,380万円

2022年6月

1,380万

1,494万円

2022年6月

1,494万

2,180万円

2022年6月

2,180万

1,555万円

2022年6月

1,555万

1,480万円

2022年7月

1,480万

1,374万円

2022年7月

1,374万

1,999万円

2022年8月

1,999万

1,604万円

2022年8月

1,604万

1,680万円

2022年9月

1,680万

1,718万円

2022年9月

1,718万

2,190万円

2022年9月

2,190万

1,526万円

2022年9月

1,526万

1,644万円

2022年9月

1,644万

1,390万円

2022年9月

1,390万

1,378万円

2022年9月

1,378万

1,565万円

2022年9月

1,565万

1,450万円

2022年9月

1,450万

1,482万円

2022年9月

1,482万

2,190万円

2022年10月

2,190万

1,674万円

2022年10月

1,674万

1,380万円

2022年11月

1,380万

1,570万円

2022年11月

1,570万

1,580万円

2022年11月

1,580万

2,190万円

2023年1月

2,190万

1,754万円

2023年1月

1,754万

2,190万円

2023年2月

2,190万

1,779万円

2023年2月

1,779万

1,580万円

2023年3月

1,580万

1,909万円

2023年3月

1,909万

1,618万円

2023年3月

1,618万

1,480万円

2023年4月

1,480万

1,707万円

2023年4月

1,707万

1,480万円

2023年5月

1,480万

1,556万円

2023年5月

1,556万

1,780万円

2023年7月

1,780万

2,157万円

2023年7月

2,157万

2,180万円

2023年7月

2,180万

1,562万円

2023年7月

1,562万

1,680万円

2023年9月

1,680万

1,592万円

2023年9月

1,592万

2,580万円

2023年10月

2,580万

2,183万円

2023年10月

2,183万

1,980万円

2023年10月

1,980万

1,760万円

2023年10月

1,760万

1,480万円

2023年10月

1,480万

1,819万円

2023年10月

1,819万

1,980万円

2023年11月

1,980万

1,754万円

2023年11月

1,754万

1,490万円

2023年11月

1,490万

1,790万円

2023年11月

1,790万

2,490万円

2023年12月

2,490万

1,871万円

2023年12月

1,871万

2,080万円

2023年12月

2,080万

1,826万円

2023年12月

1,826万

1,846万円

2023年12月

1,846万

1,840万円

2023年12月

1,840万

1,887万円

2023年12月

1,887万

1,780万円

2023年12月

1,780万

1,927万円

2023年12月

1,927万

1,480万円

2023年12月

1,480万

1,988万円

2023年12月

1,988万

2,500万円

2023年12月

2,500万

1,981万円

2023年12月

1,981万

1,980万円

2024年1月

1,980万

1,823万円

2024年1月

1,823万

1,680万円

2024年2月

1,680万

1,843万円

2024年2月

1,843万

1,890万円

2024年2月

1,890万

1,801万円

2024年2月

1,801万

2,380万円

2024年2月

2,380万

2,105万円

2024年2月

2,105万

2,300万円

2024年3月

2,300万

2,017万円

2024年3月

2,017万

2,380万円

2024年3月

2,380万

2,148万円

2024年3月

2,148万

1,690万円

2024年3月

1,690万

1,824万円

2024年3月

1,824万

1,880万円

2024年4月

1,880万

2,106万円

2024年4月

2,106万

1,380万円

2024年4月

1,380万

1,915万円

2024年4月

1,915万

1,670万円

2024年4月

1,670万

1,815万円

2024年4月

1,815万

2,290万円

2024年5月

2,290万

1,848万円

2024年5月

1,848万

1,500万円

2024年5月

1,500万

1,826万円

2024年5月

1,826万

1,840万円

2024年6月

1,840万

1,786万円

2024年6月

1,786万

1,680万円

2024年6月

1,680万

1,981万円

2024年6月

1,981万

1,650万円

2024年6月

1,650万

1,872万円

2024年6月

1,872万

1,480万円

2024年6月

1,480万

1,910万円

2024年6月

1,910万

2,190万円

2024年6月

2,190万

1,739万円

2024年6月

1,739万

1,480万円

2024年7月

1,480万

1,801万円

2024年7月

1,801万

2,090万円

2024年7月

2,090万

1,721万円

2024年7月

1,721万

1,650万円

2024年7月

1,650万

1,839万円

2024年7月

1,839万

1,980万円

2024年7月

1,980万

1,675万円

2024年7月

1,675万

2,080万円

2024年9月

2,080万

1,848万円

2024年9月

1,848万

2,480万円

2024年9月

2,480万

2,182万円

2024年9月

2,182万

1,990万円

2024年9月

1,990万

1,678万円

2024年9月

1,678万

1,950万円

2024年9月

1,950万

1,863万円

2024年9月

1,863万

1,580万円

2024年9月

1,580万

1,843万円

2024年9月

1,843万

1,904万円

2024年9月

1,904万

1,890万円

2024年10月

1,890万

1,640万円

2024年10月

1,640万

2,490万円

2024年10月

2,490万

1,722万円

2024年10月

1,722万

1,790万円

2024年10月

1,790万

1,744万円

2024年10月

1,744万

2,280万円

2024年10月

2,280万

1,742万円

2024年10月

1,742万

1,780万円

2024年11月

1,780万

2,174万円

2024年11月

2,174万

1,430万円

2024年11月

1,430万

1,879万円

2024年11月

1,879万

1,850万円

2024年12月

1,850万

1,945万円

2024年12月

1,945万

1,580万円

2024年12月

1,580万

1,766万円

2024年12月

1,766万

2,380万円

2024年12月

2,380万

2,192万円

2024年12月

2,192万

1,580万円

2025年1月

1,580万

1,883万円

2025年1月

1,883万

1,780万円

2025年1月

1,780万

1,815万円

2025年1月

1,815万

2,230万円

2025年1月

2,230万

1,712万円

2025年1月

1,712万

1,798万円

2025年1月

1,798万

1,580万円

2025年4月

1,580万

1,873万円

2025年4月

1,873万

1,790万円

2025年5月

1,790万

1,524万円

2025年5月

1,524万

2,380万円

2025年5月

2,380万

1,738万円

2025年5月

1,738万

1,430万円

2025年6月

1,430万

1,803万円

2025年6月

1,803万

2,280万円

2025年6月

2,280万

1,814万円

2025年6月

1,814万

1,150万円

2025年6月

1,150万

1,682万円

2025年6月

1,682万

2,490万円

2025年6月

2,490万

1,728万円

2025年6月

1,728万

1,855万円

2025年6月

1,855万

1,980万円

2025年6月

1,980万

1,796万円

2025年6月

1,796万

1,500万円

2025年7月

1,500万

1,944万円

2025年7月

1,944万

1,380万円

2025年7月

1,380万

1,669万円

2025年7月

1,669万

1,480万円

2025年7月

1,480万

1,742万円

2025年7月

1,742万

1,480万円

2025年8月

1,480万

1,712万円

2025年8月

1,712万

2,500万円

2025年8月

2,500万

1,990万円

2025年8月

1,990万

1,350万円

2025年8月

1,350万

1,600万円

2025年8月

1,600万

1,580万円

2025年9月

1,580万

1,707万円

2025年9月

1,707万

1,400万円

2025年10月

1,400万

1,436万円

2025年10月

1,436万

1,790万円

2025年11月

1,790万

1,455万円

2025年11月

1,455万

1,400万円

2025年11月

1,400万

1,482万円

2025年11月

1,482万

1,780万円

2025年11月

1,780万

1,556万円

2025年11月

1,556万

2,180万円

2025年12月

2,180万

1,496万円

2025年12月

1,496万

1,680万円

2025年12月

1,680万

1,475万円

2025年12月

1,475万

2,500万円

2025年12月

2,500万

2,088万円

2025年12月

2,088万

2,180万円

2026年1月

2,180万

1,656万円

2026年1月

1,656万

1,680万円

2026年1月

1,680万

1,642万円

2026年1月

1,642万

2,250万円

2026年1月

2,250万

2,090万円

2026年1月

2,090万

2,080万円

2026年1月

2,080万

1,708万円

2026年1月

1,708万

2,298万円

2026年1月

2,298万

1,780万円

2026年1月

1,780万

1,744万円

2026年1月

1,744万

2,280万円

2026年2月

2,280万

1,735万円

2026年2月

1,735万

1,980万円

2026年2月

1,980万

1,770万円

2026年2月

1,770万

1,480万円

2026年2月

1,480万

1,739万円

2026年2月

1,739万

2,380万円

2026年2月

2,380万

1,925万円

2026年2月

1,925万

2,180万円

2026年2月

2,180万

1,854万円

2026年2月

1,854万

2,250万円

2026年2月

2,250万

2,237万円

2026年2月

2,237万

2,398万円

2026年2月

2,398万

1,993万円

2026年2月

1,993万

2,180万円

2026年3月

2,180万

1,987万円

2026年3月

1,987万

2,380万円

2026年3月

2,380万

2,063万円

2026年3月

2,063万

2,280万円

2026年3月

2,280万

1,883万円

2026年3月

1,883万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目2

口コミ・レビュー

ポートアイランド在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 緑が多く、公園も整備されているので子育てしやすい環境です。海も近く、散歩コースには最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に不便はありません。

気になる点: 日によっては風が強く感じることがあります。また、夜は少し静かすぎるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんがいつも丁寧に清掃してくださっています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じさせます。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: みなとじま駅まで徒歩6分と比較的近く、ポートライナーで三宮方面へのアクセスは良好です。

気になる点: ポートライナー以外の公共交通機関が少なく、車がないと少し不便に感じる場面もあります。

築年数は経過していますが、管理状態は良好で、広々とした間取りで快適に暮らしています。子育て環境としては非常に魅力的で、緑豊かな敷地で子供たちものびのびと過ごしています。神戸市中心部へのアクセスも悪くないため、バランスの取れた住環境だと思います。

元住人シニアさん元居住者 / 2021年05月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 大規模マンションならではの、ゆったりとした敷地と緑豊かな景観は魅力的でした。エントランス周りも比較的きれいに保たれていました。

気になる点: 築年数相応に、建物の老朽化は感じられます。特にエレベーターの待ち時間が長くなることがありました。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は比較的広めで、収納も十分でした。バルコニーからの眺望も良かったです。

気になる点: 水回りの設備は最新のものではなく、リフォームが必要な場合もあるかと思います。

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かで落ち着いた環境が気に入っていました。近くにスーパーや病院もあり、生活必需品には困りませんでした。

気になる点: 夜になると人通りが少なくなり、少し寂しさを感じることがありました。

長年住んでいましたが、静かで緑豊かな環境は良かったです。ただ、築年数が経っているため、共用部や設備には古さを感じました。日勤管理で安心感はありましたが、大規模ゆえのメンテナンスの必要性も感じています。子育て世代や、落ち着いた環境を求める方には良いかもしれません。

エバーグリーン神戸ポートアイランドの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

エバーグリーン神戸ポートアイランドは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。ポートアイランド線／みなとじま駅徒歩6分ポートアイランド線／市民広場駅徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

ポートアイランド線／みなとじま駅徒歩6分ポートアイランド線／市民広場駅徒歩8分

立地の魅力

神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

神戸市エリアの市場動向・資産価値

エバーグリーン神戸ポートアイランドの立地価値・将来性

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、ポートアイランド線／みなとじま駅徒歩6分ポートアイランド線／市民広場駅徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

神戸市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

エバーグリーン神戸ポートアイランドに関するよくある質問

エバーグリーン神戸ポートアイランドの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？

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✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付

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設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

エバーグリーン神戸ポートアイランドの売却相場はいくらですか？

エバーグリーン神戸ポートアイランドの売却相場は、ポートアイランド線／みなとじま駅徒歩6分ポートアイランド線／市民広場駅徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エバーグリーン神戸ポートアイランドは築45年ですが売れますか？

エバーグリーン神戸ポートアイランドは築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は？

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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