マンション

摩耶シーサイドプレイス

兵庫県神戸市灘区摩耶海岸通1丁目3-2阪神本線／岩屋駅徒歩9分

摩耶シーサイドプレイスをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	賃貸からの住み替え夫婦	75m²以上	駅徒歩9分以内, オートロック, 眺望重視
4日前	シニア夫婦（住み替え）	90m²台	共用部充実希望, 宅配ボックスあり
1週間前	新婚夫婦	80m²以上	築20年前後まで検討, 上層階希望
1週間前	夫婦＋子ども1人	105m²前後	なぎさ小学校区希望, リフォーム済み希望, すぐ住める状態

賃貸からの住み替え夫婦

1日前

75m²以上

駅徒歩9分以内, オートロック, 眺望重視

シニア夫婦（住み替え）

4日前

90m²台

共用部充実希望, 宅配ボックスあり

新婚夫婦

1週間前

80m²以上

築20年前後まで検討, 上層階希望

夫婦＋子ども1人

1週間前

105m²前後

なぎさ小学校区希望, リフォーム済み希望, すぐ住める状態

上記以外にも摩耶シーサイドプレイスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市灘区摩耶海岸通1丁目3-2

交通

阪神本線／岩屋駅徒歩9分

築年月

2002年7月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

1114戸

専有面積

77.83m² ～ 104.30m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

分譲会社

神戸製鋼所、コベルコ開発

施工会社

大成建設

管理会社

TC神鋼不動産サービス

小学校区域

なぎさ小学校

中学校区域

渚中学校

備考

●スーパー「グルメシティー」約160m ●「ブルメール」約640m ●「なぎさ保育園」約480m ●「神戸赤十字病院」約1200m

設計会社

エンドウ・アソシエイツ西松建設

所在地(住所)

兵庫県神戸市灘区摩耶海岸通1丁目3-2

売却査定履歴

摩耶シーサイドプレイスの過去の取引実績

直近価格

3,610万円

平均価格

3,928万円

最高値

5,780万円

最安値

2,780万円

下落傾向（前回比 170万円）

4,680万円

2015年11月

4,680万

4,508万円

2015年11月

4,508万

3,980万円

2016年1月

3,980万

3,842万円

2016年1月

3,842万

2,980万円

2016年1月

2,980万

2,865万円

2016年1月

2,865万

4,480万円

2016年2月

4,480万

4,245万円

2016年2月

4,245万

3,980万円

2016年6月

3,980万

3,795万円

2016年6月

3,795万

2,980万円

2016年7月

2,980万

3,007万円

2016年7月

3,007万

3,380万円

2016年7月

3,380万

3,280万円

2016年7月

3,280万

3,180万円

2016年8月

3,180万

3,226万円

2016年8月

3,226万

3,800万円

2016年9月

3,800万

3,845万円

2016年9月

3,845万

3,080万円

2016年12月

3,080万

3,128万円

2016年12月

3,128万

3,300万円

2016年12月

3,300万

3,313万円

2016年12月

3,313万

3,180万円

2017年1月

3,180万

3,426万円

2017年1月

3,426万

4,480万円

2017年5月

4,480万

3,585万円

2017年5月

3,585万

3,180万円

2018年3月

3,180万

2,892万円

2018年3月

2,892万

4,480万円

2018年4月

4,480万

4,286万円

2018年4月

4,286万

3,880万円

2018年6月

3,880万

3,583万円

2018年6月

3,583万

3,680万円

2018年7月

3,680万

3,490万円

2018年7月

3,490万

2,880万円

2018年8月

2,880万

3,051万円

2018年8月

3,051万

3,380万円

2018年8月

3,380万

3,321万円

2018年8月

3,321万

3,380万円

2019年1月

3,380万

3,012万円

2019年1月

3,012万

3,480万円

2019年3月

3,480万

3,303万円

2019年3月

3,303万

2,780万円

2019年9月

2,780万

2,883万円

2019年9月

2,883万

4,100万円

2019年10月

4,100万

3,820万円

2019年10月

3,820万

4,180万円

2019年11月

4,180万

4,145万円

2019年11月

4,145万

3,480万円

2019年11月

3,480万

3,303万円

2019年11月

3,303万

3,780万円

2020年1月

3,780万

3,222万円

2020年1月

3,222万

3,970万円

2020年2月

3,970万

3,047万円

2020年2月

3,047万

3,400万円

2020年2月

3,400万

3,617万円

2020年2月

3,617万

2,900万円

2020年2月

2,900万

3,234万円

2020年2月

3,234万

3,480万円

2020年3月

3,480万

3,556万円

2020年3月

3,556万

3,480万円

2020年4月

3,480万

3,020万円

2020年4月

3,020万

3,480万円

2020年5月

3,480万

3,181万円

2020年5月

3,181万

3,197万円

2020年5月

3,197万

3,670万円

2020年5月

3,670万

3,049万円

2020年5月

3,049万

4,298万円

2020年6月

4,298万

3,910万円

2020年6月

3,910万

4,680万円

2020年6月

4,680万

4,717万円

2020年6月

4,717万

3,470万円

2020年8月

3,470万

3,086万円

2020年8月

3,086万

3,980万円

2020年9月

3,980万

3,828万円

2020年9月

3,828万

3,780万円

2020年9月

3,780万

3,917万円

2020年9月

3,917万

3,680万円

2021年1月

3,680万

3,228万円

2021年1月

3,228万

4,580万円

2021年2月

4,580万

4,203万円

2021年2月

4,203万

3,780万円

2021年2月

3,780万

3,726万円

2021年2月

3,726万

3,480万円

2021年3月

3,480万

3,369万円

2021年3月

3,369万

3,580万円

2021年5月

3,580万

3,705万円

2021年5月

3,705万

3,680万円

2021年11月

3,680万

3,366万円

2021年11月

3,366万

3,480万円

2021年12月

3,480万

3,328万円

2021年12月

3,328万

3,200万円

2022年2月

3,200万

3,457万円

2022年2月

3,457万

4,680万円

2022年2月

4,680万

4,285万円

2022年2月

4,285万

4,180万円

2022年4月

4,180万

3,859万円

2022年4月

3,859万

3,380万円

2022年4月

3,380万

3,487万円

2022年4月

3,487万

3,980万円

2022年5月

3,980万

3,710万円

2022年5月

3,710万

4,480万円

2022年6月

4,480万

3,707万円

2022年6月

3,707万

4,580万円

2022年7月

4,580万

4,104万円

2022年7月

4,104万

3,380万円

2022年8月

3,380万

3,661万円

2022年8月

3,661万

4,180万円

2022年11月

4,180万

4,202万円

2022年11月

4,202万

4,680万円

2023年5月

4,680万

4,136万円

2023年5月

4,136万

4,480万円

2023年5月

4,480万

4,200万円

2023年5月

4,200万

4,280万円

2023年7月

4,280万

3,684万円

2023年7月

3,684万

4,480万円

2024年1月

4,480万

4,160万円

2024年1月

4,160万

3,980万円

2024年1月

3,980万

3,724万円

2024年1月

3,724万

5,490万円

2024年2月

5,490万

4,902万円

2024年2月

4,902万

3,950万円

2024年4月

3,950万

3,869万円

2024年4月

3,869万

4,280万円

2024年4月

4,280万

4,388万円

2024年4月

4,388万

4,490万円

2024年7月

4,490万

4,261万円

2024年7月

4,261万

4,500万円

2024年7月

4,500万

3,970万円

2024年7月

3,970万

4,280万円

2024年10月

4,280万

4,390万円

2024年10月

4,390万

4,480万円

2024年12月

4,480万

4,364万円

2024年12月

4,364万

4,490万円

2025年1月

4,490万

4,199万円

2025年1月

4,199万

5,180万円

2025年4月

5,180万

4,193万円

2025年4月

4,193万

4,580万円

2025年6月

4,580万

4,490万円

2025年6月

4,490万

4,300万円

2025年6月

4,300万

4,044万円

2025年6月

4,044万

4,180万円

2025年7月

4,180万

4,262万円

2025年7月

4,262万

4,300万円

2025年7月

4,300万

4,508万円

2025年7月

4,508万

3,980万円

2025年7月

3,980万

4,692万円

2025年7月

4,692万

4,128万円

2025年7月

4,128万

4,150万円

2025年9月

4,150万

4,402万円

2025年9月

4,402万

4,280万円

2025年9月

4,280万

3,581万円

2025年9月

3,581万

4,280万円

2025年10月

4,280万

3,963万円

2025年10月

3,963万

4,080万円

2025年10月

4,080万

3,665万円

2025年10月

3,665万

3,996万円

2025年10月

3,996万

4,380万円

2025年10月

4,380万

4,182万円

2025年10月

4,182万

4,280万円

2025年11月

4,280万

4,058万円

2025年11月

4,058万

3,980万円

2025年11月

3,980万

3,506万円

2025年11月

3,506万

5,780万円

2025年12月

5,780万

5,155万円

2025年12月

5,155万

4,150万円

2025年12月

4,150万

4,413万円

2025年12月

4,413万

5,480万円

2025年12月

5,480万

4,806万円

2025年12月

4,806万

3,980万円

2026年1月

3,980万

3,880万円

2026年1月

3,880万

4,400万円

2026年2月

4,400万

3,994万円

2026年2月

3,994万

3,880万円

2026年2月

3,880万

3,910万円

2026年2月

3,910万

5,480万円

2026年2月

5,480万

5,087万円

2026年2月

5,087万

4,150万円

2026年2月

4,150万

4,527万円

2026年2月

4,527万

4,780万円

2026年3月

4,780万

4,183万円

2026年3月

4,183万

4,180万円

2026年3月

4,180万

4,516万円

2026年3月

4,516万

3,880万円

2026年3月

3,880万

3,929万円

2026年3月

3,929万

5,480万円

2026年3月

5,480万

5,078万円

2026年3月

5,078万

3,780万円

2026年3月

3,780万

3,610万円

2026年3月

3,610万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市灘区摩耶海岸通1丁目3-2

口コミ・レビュー

湾岸暮らしのファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★★

良い点: 海が近く、散歩やジョギングに最適です。夏には花火大会も楽しめ、開放感があります。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 大規模マンションならではの共用施設が充実しています。エントランスは広々としており、高級感があります。清掃も行き届いており、快適に過ごせます。

気になる点: 築年数が経っているため、一部共用部に古さを感じる箇所もあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、日中は管理員さんが常駐しています。オートロックや防犯カメラも完備されており、セキュリティ面で安心感があります。

気になる点: 夜間や休日の対応については、もう少し手厚いと嬉しいです。

海沿いの立地は本当に魅力的で、毎日の生活に潤いを与えてくれます。大規模なので住民も多く活気がありますが、共用部がしっかり管理されているため、落ち着いた雰囲気も保たれています。子育て環境としても満足しています。

港町単身者さん居住者 / 2024年05月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 岩屋駅まで徒歩9分は許容範囲内です。駅周辺には飲食店や商業施設もいくつかあり、日常の買い物には困りません。JR、阪急、阪神の3路線が利用できるのも便利です。

気になる点: 梅田など中心部へは乗り換えが必要になる場合が多いです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が比較的広く、ゆったりとした間取りが多い印象です。収納スペースも十分確保されており、荷物が多い方でも安心できるかと思います。

気になる点: 築年数相応の設備仕様で、最新の設備ではありません。リフォームされている部屋もありますが、確認が必要です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 海に近い開放的なロケーションは日々の気分転換になります。国際的な雰囲気も感じられ、散歩コースとしても楽しめます。

気になる点: 夏場はやや湿気を感じることがあります。また、海風の影響で窓の開閉には注意が必要です。

総戸数が多く、コミュニティの規模は大きいですが、各住戸のプライバシーは保たれています。日勤管理で安心感はありますが、設備面では新しさに欠ける部分もあります。海を楽しみたい方には良い物件だと思います。

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