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マンション

グリーンコープ羽曳野

大阪府羽曳野市はびきの2丁目7-17近鉄南大阪線／藤井寺駅バス10分

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羽曳野市の購入相談例

8組分の検討条件を参考例として掲載しています

ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
3日前	大阪府羽曳野市	マンション	共働き夫婦	58〜70m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
5日前	大阪府羽曳野市	マンション	共働き夫婦	58〜70m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
7日前	大阪府羽曳野市	マンション	共働き夫婦	58〜70m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
1週間前	大阪府羽曳野市	マンション	共働き夫婦	58〜70m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
1週間前	大阪府羽曳野市	マンション	共働き夫婦	58〜70m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感

マンション大阪府羽曳野市

3日前

共働き夫婦

58〜70m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感

マンション大阪府羽曳野市

5日前

共働き夫婦

58〜70m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感

マンション大阪府羽曳野市

7日前

共働き夫婦

58〜70m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感

マンション大阪府羽曳野市

1週間前

共働き夫婦

58〜70m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感

マンション大阪府羽曳野市

1週間前

共働き夫婦

58〜70m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

大阪府羽曳野市はびきの2丁目7-17

交通

近鉄南大阪線／藤井寺駅バス10分

築年月

1991年4月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付11階建

総戸数

155戸

専有面積

31.08m² ～ 193.64m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

分譲会社

日本勤労者住宅協会

施工会社

大末建設

管理会社

菱サ・ビルウェア

小学校区域

羽曳野市立西浦小学校

中学校区域

羽曳野市立峰塚中学校

設計会社

蔵建築設計事務所

所在地(住所)

大阪府羽曳野市はびきの2丁目7-17

グリーンコープ羽曳野の物件固有情報

立地・交通

グリーンコープ羽曳野は大阪府羽曳野市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄南大阪線／藤井寺駅バス10分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

グリーンコープ羽曳野は築35年（1991年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付11階建で、総戸数155戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は日本勤労者住宅協会、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約31.08から193.64平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は羽曳野市立西浦小学校、羽曳野市立峰塚中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

グリーンコープ羽曳野の査定では、羽曳野市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

グリーンコープ羽曳野の過去の取引実績

直近価格

2,097万円

平均価格

1,572万円

最高値

2,980万円

最安値

802万円

上昇傾向（前回比 +99万円）

1,280万円

2013年6月

1,280万

1,480万円

2013年6月

1,480万

2,380万円

2013年7月

2,380万

1,280万円

2013年8月

1,280万

2,350万円

2013年8月

2,350万

1,180万円

2013年9月

1,180万

1,280万円

2013年9月

1,280万

1,150万円

2013年12月

1,150万

1,120万円

2014年2月

1,120万

2,480万円

2014年9月

2,480万

1,180万円

2014年12月

1,180万

1,008万円

2014年12月

1,008万

2,480万円

2014年12月

2,480万

2,546万円

2014年12月

2,546万

1,350万円

2015年2月

1,350万

1,190万円

2015年2月

1,190万

999万円

2015年4月

999万

1,141万円

2015年4月

1,141万

990万円

2015年5月

990万

1,095万円

2015年5月

1,095万

2,450万円

2015年6月

2,450万

2,334万円

2015年6月

2,334万

1,180万円

2015年6月

1,180万

935万円

2015年6月

935万

2,980万円

2015年7月

2,980万

2,511万円

2015年7月

2,511万

1,480万円

2015年8月

1,480万

1,152万円

2015年8月

1,152万

2,300万円

2015年11月

2,300万

2,606万円

2015年11月

2,606万

1,180万円

2015年12月

1,180万

997万円

2015年12月

997万

1,398万円

2016年2月

1,398万

1,153万円

2016年2月

1,153万

2,190万円

2016年3月

2,190万

2,426万円

2016年3月

2,426万

1,180万円

2016年3月

1,180万

1,008万円

2016年3月

1,008万

1,298万円

2016年3月

1,298万

1,159万円

2016年3月

1,159万

1,300万円

2016年4月

1,300万

1,122万円

2016年4月

1,122万

1,580万円

2016年6月

1,580万

1,465万円

2016年6月

1,465万

1,469万円

2016年6月

1,469万

2,190万円

2016年9月

2,190万

2,428万円

2016年9月

2,428万

1,180万円

2016年9月

1,180万

1,019万円

2016年9月

1,019万

1,380万円

2017年2月

1,380万

1,036万円

2017年2月

1,036万

1,180万円

2017年4月

1,180万

1,161万円

2017年4月

1,161万

1,098万円

2017年5月

1,098万

1,162万円

2017年5月

1,162万

1,330万円

2017年8月

1,330万

1,204万円

2017年8月

1,204万

2,090万円

2017年10月

2,090万

2,404万円

2017年10月

2,404万

2,030万円

2018年2月

2,030万

2,136万円

2018年2月

2,136万

1,860万円

2018年3月

1,860万

1,975万円

2018年3月

1,975万

2,090万円

2018年4月

2,090万

2,169万円

2018年4月

2,169万

1,190万円

2018年5月

1,190万

1,014万円

2018年5月

1,014万

1,790万円

2018年6月

1,790万

2,033万円

2018年6月

2,033万

2,480万円

2018年10月

2,480万

1,917万円

2018年10月

1,917万

1,280万円

2018年11月

1,280万

978万円

2018年11月

978万

1,790万円

2018年12月

1,790万

2,191万円

2018年12月

2,191万

998万円

2019年1月

998万

802万円

2019年1月

802万

1,680万円

2019年2月

1,680万

2,292万円

2019年2月

2,292万

2,480万円

2019年4月

2,480万

2,029万円

2019年4月

2,029万

1,080万円

2019年4月

1,080万

1,019万円

2019年4月

1,019万

1,180万円

2019年8月

1,180万

960万円

2019年8月

960万

2,080万円

2019年11月

2,080万

1,868万円

2019年11月

1,868万

2,480万円

2020年1月

2,480万

2,134万円

2020年1月

2,134万

1,180万円

2020年3月

1,180万

1,075万円

2020年3月

1,075万

2,480万円

2020年7月

2,480万

2,337万円

2020年7月

2,337万

1,790万円

2020年7月

1,790万

1,249万円

2020年7月

1,249万

1,280万円

2020年8月

1,280万

1,203万円

2020年8月

1,203万

1,150万円

2020年9月

1,150万

1,010万円

2020年9月

1,010万

1,380万円

2020年10月

1,380万

1,255万円

2020年10月

1,255万

1,080万円

2020年11月

1,080万

1,101万円

2020年11月

1,101万

1,980万円

2021年1月

1,980万

1,936万円

2021年1月

1,936万

1,080万円

2021年1月

1,080万

904万円

2021年1月

904万

1,980万円

2021年4月

1,980万

1,836万円

2021年4月

1,836万

1,080万円

2021年5月

1,080万

1,099万円

2021年5月

1,099万

1,180万円

2021年7月

1,180万

1,048万円

2021年7月

1,048万

1,280万円

2021年8月

1,280万

1,068万円

2021年8月

1,068万

1,170万円

2021年11月

1,170万

1,074万円

2021年11月

1,074万

1,480万円

2021年11月

1,480万

1,220万円

2021年11月

1,220万

1,898万円

2022年7月

1,898万

2,425万円

2022年7月

2,425万

1,180万円

2022年7月

1,180万

1,143万円

2022年7月

1,143万

1,980万円

2022年10月

1,980万

2,086万円

2022年10月

2,086万

1,360万円

2022年11月

1,360万

1,016万円

2022年11月

1,016万

2,898万円

2023年1月

2,898万

2,448万円

2023年1月

2,448万

1,900万円

2023年11月

1,900万

1,630万円

2023年11月

1,630万

1,380万円

2024年2月

1,380万

1,298万円

2024年2月

1,298万

1,305万円

2024年2月

1,305万

1,580万円

2024年4月

1,580万

1,329万円

2024年4月

1,329万

1,080万円

2024年9月

1,080万

1,160万円

2024年9月

1,160万

1,380万円

2024年10月

1,380万

1,249万円

2024年10月

1,249万

1,480万円

2024年12月

1,480万

1,282万円

2024年12月

1,282万

2,400万円

2025年1月

2,400万

2,413万円

2025年1月

2,413万

1,950万円

2025年2月

1,950万

1,764万円

2025年2月

1,764万

1,420万円

2025年2月

1,420万

1,376万円

2025年2月

1,376万

1,380万円

2025年3月

1,380万

1,718万円

2025年3月

1,718万

1,280万円

2025年5月

1,280万

1,289万円

2025年5月

1,289万

1,380万円

2025年6月

1,380万

1,371万円

2025年6月

1,371万

2,188万円

2025年7月

2,188万

2,295万円

2025年7月

2,295万

1,880万円

2025年8月

1,880万

1,377万円

2025年8月

1,377万

1,380万円

2025年8月

1,380万

1,648万円

2025年8月

1,648万

1,380万円

2025年10月

1,380万

1,638万円

2025年10月

1,638万

1,490万円

2025年10月

1,490万

1,631万円

2025年10月

1,631万

1,280万円

2025年11月

1,280万

1,211万円

2025年11月

1,211万

1,380万円

2025年12月

1,380万

1,275万円

2025年12月

1,275万

1,609万円

2025年12月

1,609万

1,559万円

2025年12月

1,559万

1,380万円

2026年1月

1,380万

1,548万円

2026年1月

1,548万

1,550万円

2026年1月

1,550万

1,554万円

2026年1月

1,554万

2,188万円

2026年1月

2,188万

2,141万円

2026年1月

2,141万

1,280万円

2026年2月

1,280万

1,168万円

2026年2月

1,168万

1,380万円

2026年2月

1,380万

1,493万円

2026年2月

1,493万

1,484万円

2026年2月

1,484万

2,188万円

2026年2月

2,188万

2,071万円

2026年2月

2,071万

1,280万円

2026年3月

1,280万

1,136万円

2026年3月

1,136万

1,998万円

2026年3月

1,998万

2,097万円

2026年3月

2,097万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府羽曳野市はびきの2丁目7-17

口コミ・レビュー

羽曳野暮らし20代さん居住者 / 2023年11月

交通★★☆☆☆

良い点: バスの本数はそこそこあり、藤井寺駅まで約10分なので、近鉄沿線へのアクセスは悪くないです。

気になる点: バス停まで少し歩くのと、終バスの時間が早いのが少し不便です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 近くにスーパーやコンビニがあり、日用品の買い物には困りません。公園も近く、子育て環境としても良さそうです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面でやや不安を感じることもあります。

築年数は経っていますが、共用部などは比較的きれいに管理されている印象です。周辺環境は生活しやすく、特に不便は感じていません。ただ、もう少し駅からの近さや、建物の設備が新しければもっと良いと思います。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広い部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせる間取りがあるのが魅力的でした。収納も多かったです。

気になる点: 築年数相応に水回りの設備は古さを感じました。リフォームは必須かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: エントランスは広々としており、開放感があります。植栽なども手入れされていて、落ち着いた雰囲気です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 西浦小学校が学区で、通学路も安全そうです。近隣に公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所には困りませんでした。

子育て世代には住みやすい環境だと思います。小学校も近く、公園も点在しています。築年数は経っていますが、間取りによっては広さがあり、リフォーム次第で快適に暮らせる物件です。駅からのアクセスはバス利用が必須ですが、慣れれば問題ないでしょう。

グリーンコープ羽曳野の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

グリーンコープ羽曳野は羽曳野市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄南大阪線／藤井寺駅バス10分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

近鉄南大阪線／藤井寺駅バス10分

立地の魅力

羽曳野市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

羽曳野市エリアの市場動向・資産価値

グリーンコープ羽曳野の立地価値・将来性

羽曳野市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄南大阪線／藤井寺駅バス10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では羽曳野市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

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グリーンコープ羽曳野に関するよくある質問

グリーンコープ羽曳野の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、羽曳野市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

グリーンコープ羽曳野の売却相場はいくらですか？

グリーンコープ羽曳野の売却相場は、近鉄南大阪線／藤井寺駅バス10分を利用しやすい交通条件、羽曳野市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グリーンコープ羽曳野は築35年ですが売れますか？

グリーンコープ羽曳野は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

羽曳野市エリアのマンション市場の動向は？

羽曳野市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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