立地・交通
プリオーレ武庫之荘本町は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩16分。武庫之荘駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 58〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 58〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 58〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 58〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 58〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと |
賃貸からの住み替え夫婦
58〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
58〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
58〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
58〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
58〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと
プリオーレ武庫之荘本町は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩16分。武庫之荘駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プリオーレ武庫之荘本町は築33年(1993年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数17戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は大林工務店、施工会社は安英工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約51.4から70.59平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は武庫庄小学校、武庫東中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プリオーレ武庫之荘本町の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
プリオーレ武庫之荘本町の過去の取引実績
直近価格
2,022万円
平均価格
1,471万円
最高値
2,022万円
最安値
1,280万円
プリオーレ武庫之荘本町の売却査定履歴です。直近価格は2,022万円、平均価格は1,471万円、最高値は2,022万円です。
1,380万円
2013年6月
1,380万円
2019年1月
1,412万円
2019年1月
1,380万円
2019年8月
1,449万円
2019年8月
1,280万円
2019年8月
1,412万円
2019年8月
1,280万円
2020年5月
1,440万円
2020年5月
1,280万円
2020年12月
1,434万円
2020年12月
1,980万円
2021年12月
2,022万円
2021年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 武庫之荘駅まで徒歩16分と少し歩きますが、駅周辺にはスーパーや商店街があり、買い物には便利です。電車での大阪方面へのアクセスも良いです。
気になる点: 夏場や雨の日は少し遠く感じることがあります。バス路線はありますが、本数は多くないです。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、子育て世代にも良い環境だと思います。小学校も徒歩圏内です。
気になる点: コンビニまでは少し歩くので、深夜の急な買い物には不向きかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスはシンプルですが、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみになります。駐車場はありますが、台数に限りがあります。
築年数は経っていますが、閑静な住宅街で子育てしやすい環境です。駅までは少し歩きますが、駅周辺の利便性は悪くありません。管理は巡回なので、大規模修繕などの情報はこまめに確認する必要がありそうです。総戸数が少ないので、住民同士の顔が見える関係性は築きやすいかもしれません。
良い点: 内見した部屋はリフォームされており、水回りがきれいでした。専有面積も広めで、収納スペースも十分にあり、使いやすそうな間取りでした。日当たりも良好でした。
気になる点: キッチンや浴室の設備は、最新のものというわけではありません。コンロが2口なのが少し残念です。
良い点: 巡回管理ですが、管理員さんが定期的に来られているようです。エントランスにオートロックはありませんが、玄関ドアの鍵はしっかりしています。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を重視する方には少し不安があるかもしれません。来訪者の確認はモニターホンで可能です。
良い点: 武庫之荘駅まで徒歩16分は許容範囲内です。駅周辺の生活利便性と、住宅街の静かさのバランスが良いと感じました。武庫庄小学校が近いのは子育てファミリーには魅力です。
気になる点: 周辺に商業施設が集中しているわけではないので、まとめ買いなどは駅前で済ませる必要があります。
築年数は経っていますが、リフォーム次第で十分快適に暮らせるマンションだと感じました。総戸数が少なく、落ち着いた環境で暮らしたい方にはおすすめです。駅からの距離はありますが、静かな環境と生活利便性のバランスが良い点は評価できます。価格帯も手頃であれば、購入を前向きに検討したいです。
プリオーレ武庫之荘本町は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩16分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩16分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プリオーレ武庫之荘本町の売却相場は、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プリオーレ武庫之荘本町は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。