立地・交通
甲南青木コーポラスは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/青木駅 徒歩3分。青木駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 39〜44.11m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 39〜44.11m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、阪神本線/青木駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 39〜44.11m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、阪神本線/青木駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 39〜44.11m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、阪神本線/青木駅まで移動しやすいこと |
子育て世帯
39〜44.11m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
共働き夫婦
39〜44.11m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、阪神本線/青木駅まで移動しやすいこと
共働き夫婦
39〜44.11m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、阪神本線/青木駅まで移動しやすいこと
共働き夫婦
39〜44.11m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、阪神本線/青木駅まで移動しやすいこと
甲南青木コーポラスは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/青木駅 徒歩3分。青木駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
甲南青木コーポラスは築49年(1977年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数32戸の中規模マンションです。分譲会社は甲南興産、施工会社は村上工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約21.96から44.11平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は福池小学校、本山南中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
甲南青木コーポラスの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
甲南青木コーポラスの過去の取引実績
直近価格
717万円
平均価格
791万円
最高値
1,380万円
最安値
475万円
甲南青木コーポラスの売却査定履歴です。直近価格は717万円、平均価格は791万円、最高値は1,380万円です。
650万円
2015年5月
657万円
2015年5月
1,050万円
2016年9月
988万円
2016年9月
1,380万円
2017年1月
1,050万円
2017年1月
590万円
2017年10月
624万円
2017年10月
500万円
2018年1月
594万円
2018年1月
880万円
2020年5月
877万円
2020年5月
880万円
2020年11月
802万円
2020年11月
780万円
2020年12月
794万円
2020年12月
732万円
2020年12月
700万円
2021年2月
674万円
2021年2月
730万円
2021年2月
713万円
2021年2月
680万円
2021年2月
707万円
2021年2月
590万円
2021年11月
527万円
2021年11月
475万円
2022年3月
519万円
2022年3月
750万円
2022年12月
702万円
2022年12月
980万円
2024年10月
992万円
2024年10月
1,380万円
2024年12月
1,127万円
2024年12月
690万円
2025年1月
917万円
2025年1月
900万円
2025年1月
899万円
2025年1月
750万円
2025年5月
866万円
2025年5月
750万円
2025年11月
712万円
2025年11月
750万円
2025年12月
717万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪神青木駅まで徒歩3分は本当に便利。梅田や尼崎へのアクセスが良く、毎日の通勤が楽です。駅周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、買い物には困りません。
良い点: 駅近なのに、少し歩けば静かな住宅街が広がっていて落ち着けます。公園も近く、散歩するのに良いです。福池小学校も近いので、子育て世代にも安心できそうです。
気になる点: 夜遅くなると、駅周辺の明るさが少し気になることがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感があります。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみになります。古さを感じる部分は否めません。
築年数は古いですが、駅近という最大のメリットがあります。周辺環境も良く、生活に必要なものはほとんど駅周辺で揃います。管理は巡回ですが、特に問題なく生活できています。コスパを考えると良い物件だと思います。
良い点: 専有面積が21.96m²からと、一人暮らしには十分な広さです。間取りは不明ですが、コンパクトにまとめられているようです。RC造なので、遮音性にも期待できます。
気になる点: 築年数が古い分、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの有無などは確認が必要です。
良い点: 巡回管理ですが、住民同士の顔が見える距離感で、アットホームな雰囲気がありそうです。オートロックではない点は少し気になりますが、周辺の治安は悪くなさそうです。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で不安を感じる人もいるかもしれません。
良い点: 阪神青木駅まで徒歩3分は魅力。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店もあり、生活利便性は高いです。電車一本で神戸三宮や大阪方面にも行けるので便利。
気になる点: 特になし。
駅からの近さと周辺の生活利便性は非常に魅力的です。築年数が古い点は、リフォーム状況などをしっかり確認する必要がありそうです。価格帯によっては、初期費用を抑えたい一人暮らしの方には良い選択肢になるかもしれません。
甲南青木コーポラスは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/青木駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/青木駅 徒歩3分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/青木駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
甲南青木コーポラスの売却相場は、阪神本線/青木駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
甲南青木コーポラスは築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。