立地・交通
白川台セントラルマンションは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 バス8分。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 66〜68.85m2 / 収納がしっかり確保されていること、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 66〜68.85m2 / 収納がしっかり確保されていること、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 66〜68.85m2 / 収納がしっかり確保されていること、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 66〜68.85m2 / 収納がしっかり確保されていること、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 66〜68.85m2 / 収納がしっかり確保されていること、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
子育て世帯
66〜68.85m2 / 収納がしっかり確保されていること、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
66〜68.85m2 / 収納がしっかり確保されていること、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
66〜68.85m2 / 収納がしっかり確保されていること、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
66〜68.85m2 / 収納がしっかり確保されていること、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
66〜68.85m2 / 収納がしっかり確保されていること、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
白川台セントラルマンションは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 バス8分。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
白川台セントラルマンションは築48年(1978年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数29戸の比較的小規模なマンションです。施工会社は清水建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約59.62から68.85平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
神戸市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
白川台セントラルマンションの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
白川台セントラルマンションの過去の取引実績
直近価格
470万円
平均価格
508万円
最高値
780万円
最安値
200万円
白川台セントラルマンションの売却査定履歴です。直近価格は470万円、平均価格は508万円、最高値は780万円です。
490万円
2013年9月
770万円
2013年11月
670万円
2014年2月
670万円
2014年9月
480万円
2014年10月
480万円
2014年12月
565万円
2014年12月
480万円
2015年11月
508万円
2015年11月
480万円
2016年10月
525万円
2016年10月
680万円
2018年5月
637万円
2018年5月
320万円
2018年5月
561万円
2018年5月
550万円
2018年5月
564万円
2018年5月
460万円
2018年11月
442万円
2018年11月
580万円
2019年4月
469万円
2019年4月
680万円
2019年6月
563万円
2019年6月
780万円
2019年7月
605万円
2019年7月
570万円
2020年8月
696万円
2020年8月
498万円
2020年9月
724万円
2020年9月
470万円
2020年9月
693万円
2020年9月
398万円
2020年10月
601万円
2020年10月
398万円
2020年11月
531万円
2020年11月
390万円
2020年12月
522万円
2020年12月
506万円
2020年12月
360万円
2020年12月
494万円
2020年12月
200万円
2022年10月
376万円
2022年10月
300万円
2023年3月
290万円
2023年3月
480万円
2023年8月
293万円
2023年8月
430万円
2023年9月
411万円
2023年9月
450万円
2023年11月
475万円
2023年11月
390万円
2024年2月
470万円
2024年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。近くに公園もあり、子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: 最寄りの駅までバス便が中心で、本数に限りがあるのが少し不便です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。植栽なども手入れされています。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。
良い点: 管理員の方がいらっしゃるようで、日常的な清掃やゴミ出しのルールは守られています。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
築年数は古いですが、周辺環境は非常に気に入っています。静かで緑も多く、リラックスできる場所です。駅からのアクセスはバスがメインですが、慣れてしまえば問題ありません。価格帯も手頃なので、コスパは良いと感じています。
良い点: 部屋自体は広めだったので、家具の配置には困りませんでした。日当たりは悪くなかったです。
気になる点: 水回りが古く、リフォームされていない部屋だと使い勝手が悪いです。設備も最新とは言えません。
良い点: 名谷駅までバスでアクセスできるのは良い点ですが、バスの時間が合わないと待つ時間が長くなります。
気になる点: ラッシュ時はバスが混雑し、駅までの移動に時間がかかることがあります。
良い点: スーパーやコンビニは徒歩圏内にあり、買い物には便利です。静かな環境なのは良かったです。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し怖いかもしれません。
静かな環境で暮らしたい方には良いかもしれません。ただ、築年数が経っている分、設備面での古さは否めません。特に水回りは気になりました。駅からのアクセスもバス頼りなので、時間に余裕がないと少しストレスを感じるかも。価格重視で選ぶなら選択肢に入る物件だと思います。
白川台セントラルマンションは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 バス8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 バス8分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
白川台セントラルマンションの売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 バス8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
白川台セントラルマンションは築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。