立地・交通
RICイーストコート11番街1番館は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩3分 六甲アイランド線/マリンパーク駅 徒歩3分。アイランドセンター駅徒歩3分、マリンパーク駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 56〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 56〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 56〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 56〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 56〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
賃貸からの住み替え夫婦
56〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
賃貸からの住み替え夫婦
56〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
賃貸からの住み替え夫婦
56〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
賃貸からの住み替え夫婦
56〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
賃貸からの住み替え夫婦
56〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
RICイーストコート11番街1番館は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩3分 六甲アイランド線/マリンパーク駅 徒歩3分。アイランドセンター駅徒歩3分、マリンパーク駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
RICイーストコート11番街1番館は築25年(2001年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付13階建で、総戸数63戸の中規模マンションです。分譲会社は神戸六甲アイランド積水ハウス、施工会社は竹中工務店不動建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約43.64から77.69平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は六甲アイランド小学校、向洋中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
RICイーストコート11番街1番館の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
RICイーストコート11番街1番館の過去の取引実績
直近価格
763万円
平均価格
901万円
最高値
2,280万円
最安値
500万円
RICイーストコート11番街1番館の売却査定履歴です。直近価格は763万円、平均価格は901万円、最高値は2,280万円です。
800万円
2013年6月
690万円
2013年6月
650万円
2013年7月
620万円
2013年11月
600万円
2014年2月
620万円
2014年5月
700万円
2015年1月
712万円
2015年1月
600万円
2015年2月
644万円
2015年2月
580万円
2015年4月
637万円
2015年4月
500万円
2015年5月
589万円
2015年5月
880万円
2016年6月
651万円
2016年6月
2,080万円
2018年8月
2,115万円
2018年8月
850万円
2019年2月
1,026万円
2019年2月
956万円
2019年2月
820万円
2020年5月
862万円
2020年5月
780万円
2020年11月
770万円
2020年11月
980万円
2021年9月
821万円
2021年9月
850万円
2022年5月
844万円
2022年5月
850万円
2022年7月
848万円
2022年7月
2,080万円
2022年9月
1,524万円
2022年9月
780万円
2022年10月
860万円
2022年10月
740万円
2022年10月
841万円
2022年10月
720万円
2022年12月
746万円
2022年12月
850万円
2023年1月
725万円
2023年1月
800万円
2023年4月
846万円
2023年4月
780万円
2023年6月
753万円
2023年6月
790万円
2023年8月
767万円
2023年8月
750万円
2023年8月
727万円
2023年8月
680万円
2023年12月
743万円
2023年12月
1,880万円
2023年12月
1,380万円
2023年12月
2,280万円
2024年8月
1,417万円
2024年8月
700万円
2024年9月
755万円
2024年9月
880万円
2025年2月
806万円
2025年2月
690万円
2025年3月
763万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: アイランドセンター駅とマリンパーク駅が徒歩3分と非常に便利。神戸市中心部へのアクセスも良好で、通勤や買い物に困ることはありません。バス便も多いので、移動手段は豊富です。
良い点: 六甲アイランド内のため、緑が多く、公園や海も近いので散歩やジョギングには最適です。スーパーや病院、学校も徒歩圏内にあり、子育て環境としても優れています。静かで落ち着いた住環境です。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなるエリアもあるため、女性一人での帰宅時は少し気になるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共用部はいつも清潔に保たれています。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面でも安心感があります。管理人さんも親切で、困ったときには相談しやすいです。
気になる点: 築年数が経過しているので、共用部の設備はやや古さを感じる部分もあります。
築年数は経っていますが、管理状態も良く、アイランド内の利便性と住環境の良さで満足しています。特に駅近で、海や公園も近いので、休日の過ごし方には困りません。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: SRC造でしっかりした造りだと感じました。エントランス周りも比較的きれいに清掃されており、日勤管理の安心感はあります。総戸数も多すぎず、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数(2001年6月築)を考えると、建物の全体的な老朽化は否めません。共用部のデザインなどは少し時代を感じさせます。
良い点: アイランドセンター駅、マリンパーク駅どちらも徒歩3分というのは非常に魅力的です。神戸市中心部へのアクセスを考えると、この近さは大きなメリット。周辺の商業施設や医療機関へのアクセスも良好です。
気になる点: 六甲アイランド自体が少し不便に感じる人もいるかもしれません。もう少し神戸市街地に近い方が便利だと感じる人もいるでしょう。
良い点: 専有面積が43.64m²~77.69m²と幅広く、多様なニーズに対応できそうです。間取りによっては、シングルやDINKS、ファミリーでも検討できるでしょう。
気になる点: 具体的な間取りや設備仕様が不明なため、内装や水回りなどの状態、収納スペースの充実度などは確認が必要です。リフォームの必要性があるかもしれません。
駅からの近さと、アイランド内の落ち着いた住環境が魅力的な物件です。子育て環境としても良さそうですが、築年数による設備面の確認は必須でしょう。周辺の利便性は高いものの、神戸市街地へのアクセスを重視する方には少し遠く感じるかもしれません。
RICイーストコート11番街1番館は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩3分 六甲アイランド線/マリンパーク駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩3分 六甲アイランド線/マリンパーク駅 徒歩3分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩3分 六甲アイランド線/マリンパーク駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
RICイーストコート11番街1番館の売却相場は、六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩3分 六甲アイランド線/マリンパーク駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
RICイーストコート11番街1番館は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。