立地・交通
ライオンズマンション立花は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/立花駅 徒歩12分 阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩19分。立花駅徒歩12分、武庫之荘駅徒歩19分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 父+子ども1人 | 3LDK / 61〜65.67m2 / 買い物しやすい周辺環境、水堂小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 父+子ども1人 | 3LDK / 61〜65.67m2 / 買い物しやすい周辺環境、水堂小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 父+子ども1人 | 3LDK / 61〜65.67m2 / 買い物しやすい周辺環境、水堂小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 父+子ども1人 | 3LDK / 61〜65.67m2 / 買い物しやすい周辺環境、水堂小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 父+子ども1人 | 3LDK / 61〜65.67m2 / 買い物しやすい周辺環境、水堂小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
父+子ども1人
3LDK / 61〜65.67m2 / 買い物しやすい周辺環境、水堂小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
父+子ども1人
3LDK / 61〜65.67m2 / 買い物しやすい周辺環境、水堂小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
父+子ども1人
3LDK / 61〜65.67m2 / 買い物しやすい周辺環境、水堂小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
父+子ども1人
3LDK / 61〜65.67m2 / 買い物しやすい周辺環境、水堂小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
父+子ども1人
3LDK / 61〜65.67m2 / 買い物しやすい周辺環境、水堂小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
ライオンズマンション立花は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/立花駅 徒歩12分 阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩19分。立花駅徒歩12分、武庫之荘駅徒歩19分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライオンズマンション立花は築36年(1990年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数51戸の中規模マンションです。分譲会社は大京パラツィーナ、施工会社は淺沼組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2DK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約49.5から65.67平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は水堂小学校、南武庫之荘中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライオンズマンション立花の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ライオンズマンション立花の過去の取引実績
直近価格
1,465万円
平均価格
1,456万円
最高値
2,280万円
最安値
820万円
ライオンズマンション立花の売却査定履歴です。直近価格は1,465万円、平均価格は1,456万円、最高値は2,280万円です。
1,080万円
2013年6月
1,380万円
2013年6月
1,150万円
2013年7月
1,080万円
2014年2月
1,350万円
2014年4月
890万円
2014年9月
890万円
2014年12月
854万円
2014年12月
1,180万円
2015年7月
945万円
2015年7月
820万円
2015年9月
934万円
2015年9月
1,380万円
2016年11月
1,099万円
2016年11月
1,380万円
2017年5月
1,217万円
2017年5月
1,380万円
2017年12月
1,420万円
2017年12月
1,080万円
2018年2月
1,343万円
2018年2月
1,590万円
2019年6月
1,325万円
2019年6月
1,480万円
2021年9月
1,531万円
2021年9月
1,680万円
2021年10月
1,536万円
2021年10月
1,250万円
2021年10月
1,499万円
2021年10月
2,080万円
2022年1月
1,939万円
2022年1月
1,980万円
2022年6月
1,526万円
2022年6月
1,570万円
2022年11月
1,694万円
2022年11月
1,880万円
2022年11月
1,564万円
2022年11月
2,280万円
2023年1月
1,925万円
2023年1月
2,180万円
2023年2月
2,050万円
2023年2月
1,450万円
2024年3月
1,868万円
2024年3月
1,490万円
2024年9月
1,754万円
2024年9月
1,490万円
2025年3月
1,461万円
2025年3月
1,490万円
2025年12月
1,465万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR立花駅まで徒歩12分と、少し歩きますが許容範囲内。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や食事には困りません。快速も止まるので、神戸や大阪へのアクセスも便利です。
気になる点: 阪急武庫之荘駅へは徒歩19分と少し遠く感じます。普段使いはJR一本で済むので問題ないですが、気分転換に阪急沿線へ行きたい時は少し不便です。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、散歩するのに良い場所です。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、ライオンズマンションというブランドもあり、管理は比較的しっかりしている印象です。エントランスなども清潔に保たれています。
気になる点: エレベーターが1基のため、朝晩は少し待つことがあります。外観も最近のマンションと比べると、やや古さを感じさせるかもしれません。
築年数は経っていますが、立地や周辺環境を考えるとコストパフォーマンスは良いと思います。JR立花駅へのアクセスも良好で、毎日の通勤・通学には十分。近隣にスーパーやコンビニもあり、生活利便性も悪くありません。静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。
良い点: 間取りが2DKから4LDKまであり、ファミリー層にも対応できる部屋の広さがあるのは良い点です。収納スペースも比較的しっかりしていました。
気になる点: 築年数相応で、水回りはやや古さを感じます。最新の設備ではありませんが、リフォームされている部屋もあるようです。専有面積は標準的だと思います。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感がありました。敷地内も比較的きれいに清掃されており、共有部分の管理は行き届いていると感じます。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面を重視する方には少し物足りないかもしれません。モニター付きインターホンはありますが、時代に合わせた強化があるとさらに良いです。
良い点: 水堂小学校が近く、子どもの通学には安心でした。商店街やスーパーも徒歩圏内にあり、日常の買い物には便利でした。公園も近く、子どもの遊び場にも困りませんでした。
気になる点: null
ファミリーで住んでいた時期がありましたが、立花駅まで徒歩圏内という利便性と、子育てしやすい環境が魅力でした。小学校も近く、近隣にスーパーや公園があるのは子育て世帯には嬉しいポイントです。築年数は経っていますが、日勤管理もしっかりしており、安心して暮らせました。
ライオンズマンション立花は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/立花駅 徒歩12分 阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩19分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/立花駅 徒歩12分 阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩19分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/立花駅 徒歩12分 阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライオンズマンション立花の売却相場は、JR東海道本線/立花駅 徒歩12分 阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション立花は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。