立地・交通
ローレル武庫之荘は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線／武庫之荘駅 バス9分 武庫営業所バス停 徒歩4分。武庫之荘駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
尼崎市の物件一覧に戻る🚨 ローレル武庫之荘
1,050万1,350万1,350万1,380万1,347万1,380万1,260万1,380万1,370万1,295万1,371万980万1,209万1,480万1,472万1,250万1,276万1,780万1,703万1,380万1,346万1,050万1,198万1,580万1,402万1,580万1,419万980万1,219万1,480万1,338万1,690万1,822万980万1,181万1,250万1,185万1,330万1,181万980万1,308万1,890万2,168万1,890万1,607万1,280万1,097万1,498万1,366万1,380万1,338万1,450万1,241万1,280万1,418万1,200万1,218万1,380万1,206万1,380万1,431万2,380万2,144万1,680万1,468万1,180万1,735万1,980万1,761万1,790万2,041万1,790万1,674万1,590万1,568万1,278万1,627万1,980万1,531万2,580万2,084万1,578万1,531万1,880万1,700万1,000万1,318万1,678万1,559万1,880万1,695万1,880万1,674万1,900万1,519万1,880万1,767万1,680万1,485万1,880万1,844万
マンション
ローレル武庫之荘
兵庫県尼崎市武庫豊町3丁目12-20阪急神戸本線／武庫之荘駅 バス9分 武庫営業所バス停 徒歩4分
緊急対策
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尼崎市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身 | 51.69〜58m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ |
| 6日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身 | 51.69〜58m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身 | 51.69〜58m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 89〜101m2 / 駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること |
マンション兵庫県 尼崎市
3日前単身
51.69〜58m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ
マンション兵庫県 尼崎市
6日前単身
51.69〜58m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ
マンション兵庫県 尼崎市
1週間前単身
51.69〜58m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ
マンション兵庫県 尼崎市
1週間前夫婦＋子ども3人
89〜101m2 / 駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県尼崎市武庫豊町3丁目12-20
交通
阪急神戸本線／武庫之荘駅 バス9分 武庫営業所バス停 徒歩4分
築年月
1987年3月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
92戸
専有面積
51.69m² ～ 119.65m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
3229.29m²
分譲会社
スミトー建設
施工会社
東海興業
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス
小学校区域
武庫小学校
中学校区域
武庫中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
設計会社
東海興業
所在地(住所)
兵庫県尼崎市武庫豊町3丁目12-20
ローレル武庫之荘の物件固有情報
建物スペック
ローレル武庫之荘は築39年（1987年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数92戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はスミトー建設、施工会社は東海興業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約51.69から119.65平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は武庫小学校、武庫中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ローレル武庫之荘の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ローレル武庫之荘の過去の取引実績
直近価格
1,844万円
平均価格
1,510万円
最高値
2,580万円
最安値
980万円
下落傾向（前回比 36万円）
ローレル武庫之荘の売却査定履歴です。直近価格は1,844万円、平均価格は1,510万円、最高値は2,580万円です。
1,050万円
2013年6月
1,350万円
2015年4月
1,350万円
2015年4月
1,380万円
2016年3月
1,347万円
2016年3月
1,380万円
2016年5月
1,260万円
2016年5月
1,380万円
2016年10月
1,370万円
2016年10月
1,295万円
2017年3月
1,371万円
2017年3月
980万円
2018年2月
1,209万円
2018年2月
1,480万円
2018年2月
1,472万円
2018年2月
1,250万円
2018年2月
1,276万円
2018年2月
1,780万円
2018年7月
1,703万円
2018年7月
1,380万円
2018年7月
1,346万円
2018年7月
1,050万円
2019年1月
1,198万円
2019年1月
1,580万円
2019年2月
1,402万円
2019年2月
1,580万円
2019年3月
1,419万円
2019年3月
980万円
2019年4月
1,219万円
2019年4月
1,480万円
2019年6月
1,338万円
2019年6月
1,690万円
2019年7月
1,822万円
2019年7月
980万円
2019年10月
1,181万円
2019年10月
1,250万円
2019年11月
1,185万円
2019年11月
1,330万円
2020年1月
1,181万円
2020年1月
980万円
2020年2月
1,308万円
2020年2月
1,890万円
2020年4月
2,168万円
2020年4月
1,890万円
2020年5月
1,607万円
2020年5月
1,280万円
2020年6月
1,097万円
2020年6月
1,498万円
2020年7月
1,366万円
2020年7月
1,380万円
2020年7月
1,338万円
2020年7月
1,450万円
2020年8月
1,241万円
2020年8月
1,280万円
2020年9月
1,418万円
2020年9月
1,200万円
2021年3月
1,218万円
2021年3月
1,380万円
2021年11月
1,206万円
2021年11月
1,380万円
2022年4月
1,431万円
2022年4月
2,380万円
2023年4月
2,144万円
2023年4月
1,680万円
2023年7月
1,468万円
2023年7月
1,180万円
2023年9月
1,735万円
2023年9月
1,980万円
2023年11月
1,761万円
2023年11月
1,790万円
2024年3月
2,041万円
2024年3月
1,790万円
2024年6月
1,674万円
2024年6月
1,590万円
2024年8月
1,568万円
2024年8月
1,278万円
2024年12月
1,627万円
2024年12月
1,980万円
2025年4月
1,531万円
2025年4月
2,580万円
2025年7月
2,084万円
2025年7月
1,578万円
2025年8月
1,531万円
2025年8月
1,880万円
2025年10月
1,700万円
2025年10月
1,000万円
2025年10月
1,318万円
2025年10月
1,678万円
2025年11月
1,559万円
2025年11月
1,880万円
2025年12月
1,695万円
2025年12月
1,880万円
2026年1月
1,674万円
2026年1月
1,900万円
2026年1月
1,519万円
2026年1月
1,880万円
2026年2月
1,767万円
2026年2月
1,680万円
2026年2月
1,485万円
2026年2月
1,880万円
2026年3月
1,844万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県尼崎市武庫豊町3丁目12-20
口コミ・レビュー
武庫之荘ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かな住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちが遊ぶのに困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物は便利です。
気になる点: 最寄り駅までバスが必要なのが少し不便に感じる時があります。特に雨の日や荷物が多い時は大変です。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。日勤管理なので、人の気配があって安心感があります。
気になる点: エレベーターが少ないので、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。駐車場も数に限りがあります。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 部屋によってはリフォームされていて、水回りなどは最新のものに交換されています。広めの間取りも選べたので、家族でゆったりと暮らせています。収納も十分です。
気になる点: 古い物件なので、断熱性や遮音性は最新のマンションに比べると劣るかもしれません。隣や上下階の音が気になることもあります。
築年数は経過していますが、周辺環境や日勤管理など、住みやすいと感じる点が多いマンションです。駅からのアクセスはバス便になりますが、慣れれば問題ありません。子育て世代や落ち着いた環境を求める方におすすめできます。リフォーム済みの部屋を選べば快適に過ごせると思います。
武庫之荘検討者さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 武庫之荘駅は急行も止まるので、梅田や神戸方面へのアクセスが良いです。駅周辺には商店街や飲食店、スーパーなどがあり、日常の買い物や外食には困りません。
気になる点: マンションから駅までバスで9分＋徒歩4分と、毎日の通勤・通学には少し手間がかかります。バスの本数や時間帯によっては、待ち時間が発生する可能性があります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理人さんがいらっしゃいます。オートロックはありませんが、敷地内への出入りは管理されている印象です。防犯カメラの設置状況なども確認したいです。
気になる点: 築年数が古いので、最新のセキュリティシステム（スマートロックや24時間有人管理など）を期待すると物足りないかもしれません。
価格・コスパ★★★★☆
良い点: 築年数を考慮すると、周辺の築浅物件に比べて価格は抑えられている印象です。専有面積も広めの部屋があるようなので、コスパは良いかもしれません。リフォーム費用を考慮しても魅力的です。
気になる点: 管理費や修繕積立金が将来的に上がる可能性も考慮して、長期的な視点で検討が必要です。内装の状態は部屋によって大きく差があるようです。
武庫之荘駅へのアクセスはバス便になりますが、駅自体の利便性は高いです。周辺環境は静かで住みやすそうですが、築年数と共用部の古さは否めません。価格帯は魅力的ですが、リフォームの有無や管理費の推移などをしっかり確認して、総合的に判断する必要がありそうです。日勤管理は安心材料の一つです。
ローレル武庫之荘の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ローレル武庫之荘は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線／武庫之荘駅 バス9分 武庫営業所バス停 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急神戸本線／武庫之荘駅 バス9分 武庫営業所バス停 徒歩4分
立地の魅力
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
尼崎市エリアの市場動向・資産価値
ローレル武庫之荘の立地価値・将来性
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線／武庫之荘駅 バス9分 武庫営業所バス停 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ローレル武庫之荘に関するよくある質問
ローレル武庫之荘の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ローレル武庫之荘の売却相場はいくらですか？
ローレル武庫之荘の売却相場は、阪急神戸本線／武庫之荘駅 バス9分 武庫営業所バス停 徒歩4分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレル武庫之荘は築39年ですが売れますか？
ローレル武庫之荘は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は？
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。