マンション

ジークレフ高羽二番館

兵庫県神戸市灘区土山町8-35阪急神戸本線／御影駅徒歩20分阪急神戸本線／六甲駅バス3分

ジークレフ高羽二番館をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	新婚夫婦	65m²以上	神戸市内で探している, 宅配ボックスあり
2日前	賃貸からの住み替え夫婦	100m²前後	高羽小学校区希望, ペット可必須, すぐ住める状態
3日前	共働き夫婦	60m²以上	駅徒歩15分以内, 角部屋希望, 上層階希望
5日前	定年前の住み替え検討	80m²台	管理状態の良さを重視, オートロック

新婚夫婦

1日前

65m²以上

神戸市内で探している, 宅配ボックスあり

賃貸からの住み替え夫婦

2日前

100m²前後

高羽小学校区希望, ペット可必須, すぐ住める状態

共働き夫婦

3日前

60m²以上

駅徒歩15分以内, 角部屋希望, 上層階希望

定年前の住み替え検討

5日前

80m²台

管理状態の良さを重視, オートロック

上記以外にもジークレフ高羽二番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市灘区土山町8-35

交通

阪急神戸本線／御影駅徒歩20分阪急神戸本線／六甲駅バス3分

築年月

1989年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付8階建

総戸数

66戸

専有面積

64.11m² ～ 100.62m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第二種住居地域

敷地面積

3443.96m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

神鋼興産

施工会社

青木建設兵庫建設

管理会社

グローバルコミュニティ

小学校区域

高羽小学校

中学校区域

鷹匠中学校

備考

●スーパー「フードショップ御影山手店」約390m ●公園「土山南公園」約660m ●病院「六甲病院」約110m

延床面積

7401.91m²

建築面積

2065.48m²

設計会社

青木建設

所在地(住所)

兵庫県神戸市灘区土山町8-35

バルコニー面積

5.80m² ～ 16.84m²

売却査定履歴

ジークレフ高羽二番館の過去の取引実績

直近価格

1,863万円

平均価格

2,006万円

最高値

3,080万円

最安値

1,180万円

上昇傾向（前回比 +33万円）

2,180万円

2013年6月

2,180万

1,880万円

2013年6月

1,880万

2,080万円

2013年12月

2,080万

1,980万円

2014年2月

1,980万

2,080万円

2014年5月

2,080万

1,880万円

2014年6月

1,880万

1,480万円

2014年6月

1,480万

1,780万円

2014年7月

1,780万

1,680万円

2014年9月

1,680万

1,980万円

2014年9月

1,980万

1,770万円

2014年9月

1,770万

1,899万円

2014年10月

1,899万

1,750万円

2014年11月

1,750万

1,630万円

2014年12月

1,630万

1,609万円

2014年12月

1,609万

1,777万円

2014年12月

1,777万

1,675万円

2014年12月

1,675万

1,890万円

2015年3月

1,890万

1,693万円

2015年3月

1,693万

1,690万円

2015年4月

1,690万

1,703万円

2015年4月

1,703万

1,580万円

2015年5月

1,580万

1,690万円

2015年5月

1,690万

1,590万円

2015年5月

1,590万

1,682万円

2015年5月

1,682万

1,690万円

2015年6月

1,690万

1,712万円

2015年6月

1,712万

1,690万円

2015年10月

1,690万

1,695万円

2015年10月

1,695万

1,380万円

2015年11月

1,380万

1,736万円

2015年11月

1,736万

1,712万円

2015年11月

1,712万

1,690万円

2016年4月

1,690万

1,610万円

2016年4月

1,610万

1,480万円

2016年5月

1,480万

1,597万円

2016年5月

1,597万

1,290万円

2016年10月

1,290万

1,526万円

2016年10月

1,526万

1,500万円

2017年1月

1,500万

1,571万円

2017年1月

1,571万

1,890万円

2017年7月

1,890万

1,429万円

2017年7月

1,429万

1,890万円

2018年1月

1,890万

1,531万円

2018年1月

1,531万

1,500万円

2018年2月

1,500万

1,865万円

2018年2月

1,865万

1,650万円

2018年4月

1,650万

1,542万円

2018年4月

1,542万

1,380万円

2018年4月

1,380万

1,964万円

2018年4月

1,964万

1,380万円

2018年5月

1,380万

1,610万円

2018年5月

1,610万

1,450万円

2018年5月

1,450万

1,539万円

2018年5月

1,539万

1,180万円

2018年6月

1,180万

1,499万円

2018年6月

1,499万

1,430万円

2018年7月

1,430万

1,268万円

2018年7月

1,268万

1,380万円

2018年10月

1,380万

1,242万円

2018年10月

1,242万

1,380万円

2018年11月

1,380万

1,519万円

2018年11月

1,519万

1,580万円

2018年12月

1,580万

1,297万円

2018年12月

1,297万

1,680万円

2019年8月

1,680万

1,610万円

2019年8月

1,610万

1,480万円

2019年12月

1,480万

1,634万円

2019年12月

1,634万

1,730万円

2020年11月

1,730万

1,911万円

2020年11月

1,911万

2,380万円

2021年6月

2,380万

1,609万円

2021年6月

1,609万

2,580万円

2021年12月

2,580万

2,299万円

2021年12月

2,299万

2,198万円

2022年4月

2,198万

2,071万円

2022年4月

2,071万

2,580万円

2022年7月

2,580万

2,259万円

2022年7月

2,259万

2,098万円

2022年8月

2,098万

2,327万円

2022年8月

2,327万

2,080万円

2022年10月

2,080万

2,008万円

2022年10月

2,008万

2,080万円

2023年2月

2,080万

2,053万円

2023年2月

2,053万

1,980万円

2023年4月

1,980万

2,050万円

2023年4月

2,050万

2,080万円

2023年4月

2,080万

2,421万円

2023年4月

2,421万

2,022万円

2023年4月

2,022万

3,080万円

2023年5月

3,080万

2,886万円

2023年5月

2,886万

1,980万円

2023年6月

1,980万

2,389万円

2023年6月

2,389万

2,280万円

2023年7月

2,280万

2,356万円

2023年7月

2,356万

3,080万円

2023年7月

3,080万

2,583万円

2023年7月

2,583万

2,980万円

2023年8月

2,980万

2,797万円

2023年8月

2,797万

2,928万円

2023年8月

2,928万

2,390万円

2023年8月

2,390万

2,534万円

2023年8月

2,534万

1,880万円

2023年12月

1,880万

2,558万円

2023年12月

2,558万

2,380万円

2023年12月

2,380万

2,586万円

2023年12月

2,586万

2,390万円

2024年2月

2,390万

2,504万円

2024年2月

2,504万

1,780万円

2024年4月

1,780万

2,531万円

2024年4月

2,531万

2,350万円

2024年5月

2,350万

2,257万円

2024年5月

2,257万

2,350万円

2024年6月

2,350万

2,517万円

2024年6月

2,517万

2,328万円

2024年7月

2,328万

2,362万円

2024年7月

2,362万

2,980万円

2024年7月

2,980万

2,786万円

2024年7月

2,786万

2,300万円

2024年9月

2,300万

2,389万円

2024年9月

2,389万

2,248万円

2024年9月

2,248万

2,387万円

2024年9月

2,387万

2,238万円

2024年11月

2,238万

2,456万円

2024年11月

2,456万

1,680万円

2024年11月

1,680万

2,399万円

2024年11月

2,399万

1,980万円

2025年2月

1,980万

1,797万円

2025年2月

1,797万

2,780万円

2025年3月

2,780万

2,400万円

2025年3月

2,400万

2,580万円

2025年6月

2,580万

2,484万円

2025年6月

2,484万

2,480万円

2025年8月

2,480万

2,506万円

2025年8月

2,506万

1,880万円

2025年9月

1,880万

1,928万円

2025年9月

1,928万

2,380万円

2025年9月

2,380万

2,518万円

2025年9月

2,518万

2,280万円

2025年10月

2,280万

2,603万円

2025年10月

2,603万

2,280万円

2025年12月

2,280万

2,579万円

2025年12月

2,579万

2,280万円

2026年1月

2,280万

2,525万円

2026年1月

2,525万

1,680万円

2026年3月

1,680万

2,244万円

2026年3月

2,244万

1,830万円

2026年3月

1,830万

1,863万円

2026年3月

1,863万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市灘区土山町8-35

口コミ・レビュー

神戸在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境としては非常に落ち着いています。近くに公園もあり、週末は子供とよく散歩しています。坂道は多いですが、慣れれば気になりません。

気になる点: 最寄り駅までは少し距離があり、特に夏場は汗だくになります。バス便も利用しますが、本数が限られているのが難点です。

管理・セキュリティ★★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんがいつも丁寧に対応してくださいます。共用部分の清掃も行き届いており、安心感があります。オートロックも完備されています。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれていると思います。エントランスも広々としています。

気になる点: エレベーターが少し古く感じます。内装はリフォームされている部屋もありますが、共用部は年季を感じさせます。

築年数は経っていますが、静かで緑豊かな環境で子育てするには良いマンションだと思います。駅からの距離は少しありますが、バス利用や慣れでカバーできます。管理体制がしっかりしているのが何よりの安心材料です。リフォーム済みの部屋であれば、快適に過ごせると思います。

一人暮らし30代さん居住者 / 2022年05月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急御影駅まで徒歩20分と少し歩きますが、神戸三宮や大阪梅田へのアクセスは良好です。途中にスーパーやコンビニもあるので、買い物には困りません。

気になる点: バス利用は便利ですが、時間帯によっては混雑したり、待ち時間が長かったりします。終電後などはタクシー利用になりがちです。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 私が住んでいる部屋はリフォームされており、水回りもきれいで使いやすいです。収納スペースも十分あり、一人暮らしには十分な広さです。

気になる点: 築年数相応の断熱性で、冬場は少し寒さを感じることもあります。窓の二重サッシ化など、自分で対策が必要な場合もあります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 高羽小学校区域で、周辺は静かで落ち着いた雰囲気です。近隣に飲食店や商業施設は多くありませんが、落ち着いた暮らしを求める方には最適です。

気になる点: 夜間は人通りが少なく、少し暗く感じる場所もあります。最寄りのコンビニまで少し歩くのが不便な時があります。

駅からは少し歩きますが、静かな環境でゆったりと暮らしたい人にはおすすめです。日勤管理で安心感もありますし、部屋によってはリフォームされていて快適です。坂道が多いのが少し大変ですが、健康のためと割り切っています。コスパは良いと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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