立地・交通
ライオンズマンション塚口は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/塚口駅 徒歩10分 JR福知山線/塚口駅 徒歩10分。塚口駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 61〜66m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、阪急神戸本線/塚口駅 徒歩10分 JR福知山線/塚口駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 61〜66m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、阪急神戸本線/塚口駅 徒歩10分 JR福知山線/塚口駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 63〜67.22m2 / 室内の状態が整っていること、阪急神戸本線/塚口駅 徒歩10分 JR福知山線/塚口駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 63〜67.22m2 / 室内の状態が整っていること、阪急神戸本線/塚口駅 徒歩10分 JR福知山線/塚口駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 63〜67.22m2 / 室内の状態が整っていること、阪急神戸本線/塚口駅 徒歩10分 JR福知山線/塚口駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども1人
61〜66m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、阪急神戸本線/塚口駅 徒歩10分 JR福知山線/塚口駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども1人
61〜66m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、阪急神戸本線/塚口駅 徒歩10分 JR福知山線/塚口駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
63〜67.22m2 / 室内の状態が整っていること、阪急神戸本線/塚口駅 徒歩10分 JR福知山線/塚口駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
63〜67.22m2 / 室内の状態が整っていること、阪急神戸本線/塚口駅 徒歩10分 JR福知山線/塚口駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
63〜67.22m2 / 室内の状態が整っていること、阪急神戸本線/塚口駅 徒歩10分 JR福知山線/塚口駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
ライオンズマンション塚口は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/塚口駅 徒歩10分 JR福知山線/塚口駅 徒歩10分。塚口駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライオンズマンション塚口は築30年(1996年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社は大京、施工会社は熊谷組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約60.42から67.22平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は塚口小学校、塚口中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライオンズマンション塚口の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ライオンズマンション塚口の過去の取引実績
直近価格
2,927万円
平均価格
2,358万円
最高値
3,079万円
最安値
1,730万円
ライオンズマンション塚口の売却査定履歴です。直近価格は2,927万円、平均価格は2,358万円、最高値は3,079万円です。
1,730万円
2013年6月
1,880万円
2015年5月
2,214万円
2015年5月
1,780万円
2015年7月
1,900万円
2015年7月
1,980万円
2015年11月
2,188万円
2015年11月
2,580万円
2017年10月
2,349万円
2017年10月
2,390万円
2017年12月
2,668万円
2017年12月
1,980万円
2020年4月
2,234万円
2020年4月
2,280万円
2020年11月
2,216万円
2020年11月
2,980万円
2023年6月
3,079万円
2023年6月
2,700万円
2023年9月
2,965万円
2023年9月
2,500万円
2023年11月
2,927万円
2023年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急とJRの塚口駅が徒歩圏内なのが便利。梅田や神戸へのアクセスも良く、通勤や買い物に困らない。駅周辺にはスーパーや飲食店も多い。
気になる点: どちらの駅も徒歩10分は、夏場や雨の日は少し遠く感じることもある。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができる。塚口小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じている。公園もいくつかある。
気になる点: 大きな商業施設などは少し離れているため、車がないと不便な場面もある。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。共有部分も比較的きれいに保たれている。
気になる点: 築年数が経過しているので、共用部の設備はやや古さを感じる部分がある。
築年数は経っていますが、立地と静かな住環境が気に入っています。二つの駅が使えるので、交通の便は悪くないです。子育て世代にもおすすめです。管理はしっかりされている印象ですが、建物自体はやはり古さを感じますね。
良い点: 専有面積が60㎡台なので、一人暮らしには十分な広さ。部屋によってはリフォームされている場合もあり、設備面で不満はない。
気になる点: 築年数相応で、断熱性や遮音性はそこまで高くないと感じる。隣や上下階の音が気になることがある。
良い点: ライオンズマンションブランドなので、一定の安心感はある。外観は年季が入っているが、清潔感はある。
気になる点: エントランスや廊下など、共用部はやはり古さを感じる。最新のマンションのようなデザイン性はない。
良い点: 阪急・JRどちらの塚口駅にも10分程度でアクセスできるのは魅力的。毎日の通勤で使い分けている。
気になる点: 徒歩10分は、荷物が多い時や疲れている時は少し負担に感じる。
築年数は古いですが、駅へのアクセスが良いのが最大のメリットです。周辺は静かで住みやすいですが、建物自体の設備は最新ではありません。価格帯を考えれば、コスパは悪くないと思います。一人暮らしやDINKSには良い選択肢かと。
ライオンズマンション塚口は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/塚口駅 徒歩10分 JR福知山線/塚口駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/塚口駅 徒歩10分 JR福知山線/塚口駅 徒歩10分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/塚口駅 徒歩10分 JR福知山線/塚口駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライオンズマンション塚口の売却相場は、阪急神戸本線/塚口駅 徒歩10分 JR福知山線/塚口駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション塚口は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。