立地・交通
鶴甲コーポ2号館は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/六甲駅 バス10分。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 55〜59m2 / 日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 66〜69m2 / 日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 66〜69m2 / 日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 66〜69m2 / 日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 66〜69m2 / 日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
単身
55〜59m2 / 日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
子育て世帯
66〜69m2 / 日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
66〜69m2 / 日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
66〜69m2 / 日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
66〜69m2 / 日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
鶴甲コーポ2号館は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/六甲駅 バス10分。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
鶴甲コーポ2号館は築58年(1968年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。分譲会社は神戸市住宅供給公社、施工会社は本多建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約55から69平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は鶴甲小学校、長峰中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
鶴甲コーポ2号館の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
鶴甲コーポ2号館の過去の取引実績
直近価格
460万円
平均価格
467万円
最高値
780万円
最安値
250万円
鶴甲コーポ2号館の売却査定履歴です。直近価格は460万円、平均価格は467万円、最高値は780万円です。
580万円
2014年2月
530万円
2014年5月
540万円
2014年6月
425万円
2014年7月
450万円
2018年8月
404万円
2018年8月
315万円
2018年10月
365万円
2018年10月
315万円
2018年12月
352万円
2018年12月
320万円
2019年5月
344万円
2019年5月
435万円
2020年8月
340万円
2020年8月
780万円
2022年2月
544万円
2022年2月
690万円
2022年5月
594万円
2022年5月
690万円
2022年11月
695万円
2022年11月
690万円
2023年5月
670万円
2023年5月
590万円
2023年6月
654万円
2023年6月
450万円
2023年7月
621万円
2023年7月
350万円
2024年1月
538万円
2024年1月
380万円
2024年3月
460万円
2024年3月
600万円
2024年3月
488万円
2024年3月
650万円
2024年5月
512万円
2024年5月
300万円
2024年6月
328万円
2024年6月
280万円
2024年8月
321万円
2024年8月
250万円
2024年8月
300万円
2024年8月
570万円
2024年10月
265万円
2024年10月
570万円
2025年5月
265万円
2025年5月
450万円
2025年12月
420万円
2025年12月
570万円
2025年12月
424万円
2025年12月
338万円
2026年2月
415万円
2026年2月
454万円
2026年2月
451万円
2026年2月
460万円
2026年2月
454万円
2026年3月
451万円
2026年3月
460万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かで緑が多く、落ち着いた住環境です。近くにスーパーやコンビニもあり、生活する上で不便は感じません。鶴甲小学校も近く、子育て世代には良いかもしれません。
気になる点: 駅からは少し距離があります。バスの本数も限られているので、車があると便利です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清掃が行き届いている印象です。敷地内は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 建物の古さは否めません。外観はやや年季が入っており、エントランスなども現代的なマンションと比べると見劣りします。
良い点: 自主管理ですが、住民同士の連携は取れているようです。特に大きなトラブルもなく、平穏に暮らせています。
気になる点: オートロックや24時間有人管理ではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
築年数はかなり古いですが、その分価格は抑えられていると思います。静かで自然豊かな環境は魅力ですが、駅からのアクセスや建物の設備面では、現代のマンションと比べると見劣りする点もあります。価格と住環境のバランスを重視する方には良いかもしれません。
良い点: 専有面積は十分あり、リフォーム次第で快適に過ごせるポテンシャルはありました。部屋によっては日当たりも良かったです。
気になる点: 水回りは古く、交換が必要でした。壁が薄く、隣や上下階の音が気になることもありました。設備は全体的に時代を感じさせます。
良い点: 阪急六甲駅まではバスで10分程度。バス停からマンションまでも徒歩数分なので、アクセス自体は悪くありません。
気になる点: バスの本数が少ない時間帯があり、待ち時間が長くなることも。六甲駅自体は便利ですが、そこからさらに距離があるのがネックです。
良い点: 閑静な住宅街で、公園なども近くにあり、子育てには良い環境でした。スーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困りませんでした。
気になる点: 坂が多い地域なので、自転車や徒歩での移動は少し大変に感じることがありました。
ファミリーで住んでいましたが、子供が大きくなるにつれて部屋の狭さや設備の古さが気になり、引っ越しを決めました。静かな環境は良かったのですが、やはり築年数なりの不便さはありました。リフォーム前提で、静かな環境を安価で手に入れたい方には選択肢になるかもしれません。
鶴甲コーポ2号館は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/六甲駅 バス10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/六甲駅 バス10分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/六甲駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
鶴甲コーポ2号館の売却相場は、阪急神戸本線/六甲駅 バス10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1968年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
鶴甲コーポ2号館は築57年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。