立地・交通
ユニハイム魚崎1号棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/青木駅 徒歩8分。青木駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 65〜68.14m2 / 阪神本線/青木駅まで移動しやすいこと、魚崎小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 65〜68.14m2 / 阪神本線/青木駅まで移動しやすいこと、魚崎小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 65〜68.14m2 / 阪神本線/青木駅まで移動しやすいこと、魚崎小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 65〜68.14m2 / 阪神本線/青木駅まで移動しやすいこと、魚崎小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 65〜68.14m2 / 阪神本線/青木駅まで移動しやすいこと、魚崎小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
子育て世帯
65〜68.14m2 / 阪神本線/青木駅まで移動しやすいこと、魚崎小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
65〜68.14m2 / 阪神本線/青木駅まで移動しやすいこと、魚崎小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
65〜68.14m2 / 阪神本線/青木駅まで移動しやすいこと、魚崎小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
65〜68.14m2 / 阪神本線/青木駅まで移動しやすいこと、魚崎小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
65〜68.14m2 / 阪神本線/青木駅まで移動しやすいこと、魚崎小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
ユニハイム魚崎1号棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/青木駅 徒歩8分。青木駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ユニハイム魚崎1号棟は築41年(1985年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数70戸の中規模マンションです。分譲会社はユニチカ興発、施工会社は長谷川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約53.79から68.14平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は魚崎小学校、魚崎中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ユニハイム魚崎1号棟の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ユニハイム魚崎1号棟の過去の取引実績
直近価格
1,914万円
平均価格
1,627万円
最高値
2,151万円
最安値
970万円
ユニハイム魚崎1号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,914万円、平均価格は1,627万円、最高値は2,151万円です。
1,380万円
2016年10月
1,608万円
2016年10月
1,480万円
2017年11月
1,695万円
2017年11月
1,480万円
2018年5月
1,715万円
2018年5月
1,480万円
2018年11月
1,754万円
2018年11月
1,100万円
2020年9月
1,411万円
2020年9月
1,080万円
2020年10月
1,475万円
2020年10月
1,150万円
2020年10月
1,479万円
2020年10月
970万円
2020年11月
1,233万円
2020年11月
1,980万円
2021年3月
1,431万円
2021年3月
1,680万円
2023年3月
1,987万円
2023年3月
1,740万円
2023年4月
2,071万円
2023年4月
1,868万円
2023年7月
2,060万円
2023年7月
2,138万円
2023年7月
1,838万円
2023年10月
2,092万円
2023年10月
2,151万円
2023年10月
1,380万円
2025年6月
1,914万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪神青木駅まで徒歩8分で、梅田や神戸三宮へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もあり、日常の買い物に困ることはありません。
気になる点: 快速急行は止まらないため、急ぎの際は少し不便を感じることもあります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、子育て世代にも良い環境だと思います。魚崎小学校も近く、通学には安心です。
気になる点: null
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備などに古さを感じる場面もあります。
築年数は経っていますが、立地と駅への近さが魅力のマンションです。周辺環境も落ち着いており、日々の生活に必要なものは駅周辺で揃います。管理もしっかりしているので、長く住みやすい物件だと思います。
良い点: RC造でしっかりとした造りだと感じました。エントランス周りも清潔に保たれており、共用部も最低限は整っている印象です。
気になる点: 全体的に年季が入っており、リフォームされていない箇所は古さを感じさせます。
良い点: 専有面積は53.79m²~68.14m²と、ファミリーでも住みやすい広さの部屋もあるようです。
気になる点: 間取りの情報が不明瞭で、具体的な部屋の仕様や設備については確認が必要です。築年数を考えると、水回りなどのリフォームは必須かもしれません。
良い点: 青木駅まで徒歩8分は魅力です。駅からの道も平坦で歩きやすいのが良い点です。
気になる点: null
駅からのアクセスが良く、周辺環境も静かなので子育てには良さそうです。ただ、築年数が経過しているため、購入を検討する際は、リフォーム費用なども含めて慎重に検討する必要がありそうです。部屋の間取りや設備については、詳細な確認が不可欠だと感じました。
ユニハイム魚崎1号棟は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/青木駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/青木駅 徒歩8分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/青木駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ユニハイム魚崎1号棟の売却相場は、阪神本線/青木駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニハイム魚崎1号棟は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。