立地・交通
ローレルコート古市4番館は大阪府羽曳野市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄長野線/古市駅 徒歩8分。古市駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府羽曳野市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 74〜77.23m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 大阪府羽曳野市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 72〜77.23m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 大阪府羽曳野市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 72〜77.23m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府羽曳野市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 74〜77.23m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府羽曳野市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 72〜77.23m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども3人
74〜77.23m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
72〜77.23m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
72〜77.23m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
74〜77.23m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
72〜77.23m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
ローレルコート古市4番館は大阪府羽曳野市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄長野線/古市駅 徒歩8分。古市駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ローレルコート古市4番館は築25年(2001年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付12階建で、総戸数82戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は近鉄日本鉄道近鉄不動産、施工会社は大日本土木奥村組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約63.2から77.23平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は羽曳野市立峰塚中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ローレルコート古市4番館の査定では、羽曳野市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ローレルコート古市4番館の過去の取引実績
直近価格
2,055万円
平均価格
1,977万円
最高値
2,480万円
最安値
1,580万円
ローレルコート古市4番館の売却査定履歴です。直近価格は2,055万円、平均価格は1,977万円、最高値は2,480万円です。
1,980万円
2015年7月
1,813万円
2015年7月
1,880万円
2016年1月
1,723万円
2016年1月
2,100万円
2016年4月
2,080万円
2016年4月
1,680万円
2016年4月
1,679万円
2016年4月
1,798万円
2016年7月
1,655万円
2016年7月
2,250万円
2017年3月
1,915万円
2017年3月
2,190万円
2017年5月
1,935万円
2017年5月
2,250万円
2019年7月
1,945万円
2019年7月
1,980万円
2019年12月
1,899万円
2019年12月
1,580万円
2021年2月
1,609万円
2021年2月
2,060万円
2021年6月
1,708万円
2021年6月
2,150万円
2021年9月
1,809万円
2021年9月
1,980万円
2021年11月
2,013万円
2021年11月
2,480万円
2025年6月
2,353万円
2025年6月
2,280万円
2025年7月
2,247万円
2025年7月
2,180万円
2025年10月
2,055万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近鉄古市駅まで徒歩8分と近く、通勤や通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 快速急行は止まらないので、大阪市内中心部へのアクセスには乗り換えが必要です。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。近くに公園もあり、子育て世代には過ごしやすい環境だと思います。
気になる点: 大型商業施設や娯楽施設は少なく、車がないと少し不便に感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観はきれいに保たれており、エントランスも落ち着いた雰囲気で良いです。日勤管理なので安心感があります。
気になる点: null
築年数は経っていますが、駅からの距離や周辺環境を考えると、子育て世代や落ち着いた生活を求める方には良いマンションだと思います。日勤管理で共用部もきれいに保たれており、安心感があります。価格帯も比較的抑えられているので、コスパは良いと感じています。
良い点: 部屋の広さは十分で、収納も比較的多く、使いやすい間取りです。バルコニーも広めで洗濯物を干したりするのに便利です。
気になる点: 築年数相応に設備は古さを感じます。特に水回りは、リフォームされていない場合は最新のものと比べると見劣りするかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており、安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。
気になる点: null
良い点: 古市駅まで徒歩圏内なのは便利です。駅周辺の生活利便施設は最低限揃っています。
気になる点: 近鉄線なので、JRや地下鉄への乗り換えが必要になる場面が多いのが少しネックです。
築年数は20年以上ですが、管理状態は良好で、日勤管理なので安心感があります。部屋の広さや使い勝手は悪くないですが、設備面で古さを感じる部分もあります。駅からの距離は良いものの、大阪市内へのアクセスを考えると、もう少し利便性を求める人には不向きかもしれません。
ローレルコート古市4番館は羽曳野市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄長野線/古市駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄長野線/古市駅 徒歩8分
羽曳野市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
羽曳野市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄長野線/古市駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では羽曳野市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ローレルコート古市4番館の売却相場は、近鉄長野線/古市駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、羽曳野市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルコート古市4番館は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
羽曳野市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。