立地・交通
ユニライフ尼崎長洲は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/杭瀬駅 徒歩11分 JR東海道本線/尼崎駅 徒歩15分。杭瀬駅徒歩11分、尼崎駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 66〜68.62m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 66〜68.62m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 66〜68.62m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 66〜68.62m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 66〜68.62m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども3人
66〜68.62m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
66〜68.62m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
66〜68.62m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
66〜68.62m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
66〜68.62m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
ユニライフ尼崎長洲は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/杭瀬駅 徒歩11分 JR東海道本線/尼崎駅 徒歩15分。杭瀬駅徒歩11分、尼崎駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ユニライフ尼崎長洲は築28年(1998年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数38戸の中規模マンションです。分譲会社はユニチカ、施工会社はユニチカ明和工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約59.96から68.62平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は長洲小学校、小田南中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ユニライフ尼崎長洲の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ユニライフ尼崎長洲の過去の取引実績
直近価格
2,496万円
平均価格
2,186万円
最高値
2,747万円
最安値
1,390万円
ユニライフ尼崎長洲の売却査定履歴です。直近価格は2,496万円、平均価格は2,186万円、最高値は2,747万円です。
1,480万円
2013年6月
1,980万円
2013年6月
1,430万円
2013年8月
1,390万円
2013年10月
1,680万円
2014年3月
1,780万円
2014年8月
1,880万円
2016年12月
2,177万円
2016年12月
1,790万円
2017年5月
2,005万円
2017年5月
1,640万円
2018年4月
1,918万円
2018年4月
2,480万円
2020年3月
2,083万円
2020年3月
2,480万円
2020年5月
2,747万円
2020年5月
2,450万円
2020年6月
2,690万円
2020年6月
2,380万円
2020年8月
2,568万円
2020年8月
2,280万円
2020年11月
2,668万円
2020年11月
2,330万円
2021年1月
2,541万円
2021年1月
2,280万円
2021年2月
2,529万円
2021年2月
2,180万円
2021年2月
2,471万円
2021年2月
1,880万円
2021年2月
2,444万円
2021年2月
2,350万円
2021年7月
2,504万円
2021年7月
2,350万円
2022年3月
2,496万円
2022年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日々の買い物に便利です。小学校も徒歩圏内で子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 駅まで少し歩くので、雨の日などは少し大変かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすく安心感があります。共用部分も比較的きれいに保たれています。
良い点: 築年数は経っていますが、リフォームされている部屋もあり、設備は問題なく使えます。収納スペースはもう少し欲しいところです。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新の設備とは言えません。
全体的にバランスの取れたマンションだと思います。駅からの距離はありますが、生活に必要な施設は揃っており、静かな環境で子育てしやすいです。管理もしっかりしているので、安心して暮らせています。
良い点: 阪神電車とJRの両方が利用でき、通勤の選択肢があるのは便利です。杭瀬駅周辺には商店街もあり、活気があります。
気になる点: どちらの駅も徒歩10分以上かかるため、荷物が多い時や急いでいる時は少し不便に感じるかもしれません。
良い点: RC造でしっかりした造りという印象です。エントランス周りも清潔感があります。戸数が多くないので、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数が経過しているため、外観に多少の古さは感じられます。
良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園なども近く、緑を感じられる場所もあります。
気になる点: 幹線道路に近いエリアなので、車の音などが気になる可能性もあります。
立地としては、駅からの距離と築年数が少し気になりますが、周辺環境の良さと日勤管理という点は魅力的です。価格帯によっては検討する価値はあるかと思います。内見で部屋の状態をしっかり確認したいです。
ユニライフ尼崎長洲は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/杭瀬駅 徒歩11分 JR東海道本線/尼崎駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/杭瀬駅 徒歩11分 JR東海道本線/尼崎駅 徒歩15分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/杭瀬駅 徒歩11分 JR東海道本線/尼崎駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ユニライフ尼崎長洲の売却相場は、阪神本線/杭瀬駅 徒歩11分 JR東海道本線/尼崎駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニライフ尼崎長洲は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。