マンション

ウェルメロード狩場台第２

兵庫県神戸市西区狩場台3丁目7神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅徒歩17分

ウェルメロード狩場台第２をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
5日前	母＋子ども1人	85m²以上	管理状態の良さを重視, 上層階希望, 南向き希望
7日前	夫婦（DINKS）	100m²前後	大規模マンション希望, 駐車場あり希望
1週間前	単身（投資目的）	90m²台	共用部充実希望, ペット可必須
1週間前	夫婦＋子ども1人	80m²以上	狩場台小学校区希望, 眺望重視

母＋子ども1人

5日前

85m²以上

管理状態の良さを重視, 上層階希望, 南向き希望

夫婦（DINKS）

7日前

100m²前後

大規模マンション希望, 駐車場あり希望

単身（投資目的）

1週間前

90m²台

共用部充実希望, ペット可必須

夫婦＋子ども1人

1週間前

80m²以上

狩場台小学校区希望, 眺望重視

上記以外にもウェルメロード狩場台第２の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市西区狩場台3丁目7

交通

神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅徒歩17分

築年月

1991年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

4階建

総戸数

128戸

専有面積

83.12m² ～ 98.36m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

分譲会社

住宅・都市整備公団

施工会社

大都建設・益田建設

管理会社

日本総合住生活

小学校区域

狩場台小学校

中学校区域

櫨谷中学校

備考

●「かりばプラザ」約320m ●「狩場台公園」約50m

設計会社

住宅・都市整備公団

所在地(住所)

兵庫県神戸市西区狩場台3丁目7

売却査定履歴

ウェルメロード狩場台第２の過去の取引実績

直近価格

1,579万円

平均価格

1,645万円

最高値

2,480万円

最安値

1,180万円

下落傾向（前回比 1万円）

1,680万円

2014年12月

1,680万

1,715万円

2014年12月

1,715万

1,780万円

2015年1月

1,780万

1,728万円

2015年1月

1,728万

1,720万円

2015年6月

1,720万

1,685万円

2015年6月

1,685万

1,680万円

2015年6月

1,680万

1,675万円

2015年6月

1,675万

1,638万円

2015年9月

1,638万

1,674万円

2015年9月

1,674万

1,590万円

2015年10月

1,590万

1,670万円

2015年10月

1,670万

1,880万円

2016年1月

1,880万

1,820万円

2016年1月

1,820万

1,690万円

2016年3月

1,690万

1,630万円

2016年3月

1,630万

1,620万円

2016年8月

1,620万

1,588万円

2016年8月

1,588万

1,780万円

2016年9月

1,780万

1,725万円

2016年9月

1,725万

1,490万円

2016年12月

1,490万

1,548万円

2016年12月

1,548万

1,780万円

2017年6月

1,780万

1,754万円

2017年6月

1,754万

1,390万円

2017年11月

1,390万

1,548万円

2017年11月

1,548万

1,790万円

2017年11月

1,790万

1,670万円

2017年11月

1,670万

1,370万円

2018年2月

1,370万

1,526万円

2018年2月

1,526万

1,680万円

2018年2月

1,680万

1,629万円

2018年2月

1,629万

1,340万円

2018年8月

1,340万

1,456万円

2018年8月

1,456万

1,780万円

2018年8月

1,780万

1,659万円

2018年8月

1,659万

1,580万円

2018年12月

1,580万

1,604万円

2018年12月

1,604万

1,980万円

2019年2月

1,980万

1,461万円

2019年2月

1,461万

1,340万円

2019年2月

1,340万

1,544万円

2019年2月

1,544万

1,600万円

2019年2月

1,600万

1,767万円

2019年2月

1,767万

1,290万円

2019年3月

1,290万

1,503万円

2019年3月

1,503万

1,520万円

2019年5月

1,520万

1,687万円

2019年5月

1,687万

1,520万円

2019年6月

1,520万

1,677万円

2019年6月

1,677万

1,480万円

2019年6月

1,480万

1,654万円

2019年6月

1,654万

1,340万円

2019年8月

1,340万

1,346万円

2019年8月

1,346万

1,698万円

2019年9月

1,698万

1,382万円

2019年9月

1,382万

1,300万円

2020年1月

1,300万

1,406万円

2020年1月

1,406万

1,536万円

2020年1月

1,536万

1,680万円

2020年2月

1,680万

1,585万円

2020年2月

1,585万

1,190万円

2020年3月

1,190万

1,413万円

2020年3月

1,413万

1,180万円

2020年11月

1,180万

1,257万円

2020年11月

1,257万

1,690万円

2021年3月

1,690万

1,429万円

2021年3月

1,429万

1,730万円

2021年3月

1,730万

1,466万円

2021年3月

1,466万

1,690万円

2021年5月

1,690万

1,461万円

2021年5月

1,461万

1,250万円

2021年7月

1,250万

1,533万円

2021年7月

1,533万

1,350万円

2022年2月

1,350万

1,545万円

2022年2月

1,545万

1,250万円

2022年3月

1,250万

1,452万円

2022年3月

1,452万

1,490万円

2022年8月

1,490万

1,471万円

2022年8月

1,471万

1,690万円

2022年10月

1,690万

1,444万円

2022年10月

1,444万

1,540万円

2022年12月

1,540万

1,410万円

2022年12月

1,410万

1,880万円

2023年2月

1,880万

1,451万円

2023年2月

1,451万

1,540万円

2023年7月

1,540万

1,506万円

2023年7月

1,506万

2,290万円

2023年10月

2,290万

1,676万円

2023年10月

1,676万

2,280万円

2023年10月

2,280万

1,809万円

2023年10月

1,809万

2,199万円

2024年3月

2,199万

1,806万円

2024年3月

1,806万

2,180万円

2024年4月

2,180万

2,093万円

2024年4月

2,093万

2,280万円

2024年4月

2,280万

2,115万円

2024年4月

2,115万

2,480万円

2024年8月

2,480万

2,385万円

2024年8月

2,385万

2,300万円

2024年10月

2,300万

2,074万円

2024年10月

2,074万

1,180万円

2025年8月

1,180万

2,018万円

2025年8月

2,018万

1,480万円

2025年10月

1,480万

2,093万円

2025年10月

2,093万

1,580万円

2026年2月

1,580万

1,579万円

2026年2月

1,579万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市西区狩場台3丁目7

口コミ・レビュー

西神中央在住40代さん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 子育て世代にはとても良い環境です。近くに公園が多く、緑豊かなので散歩が楽しいです。小学校も近く、通学路も安全だと感じます。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩17分は、夏場や雨の日には少し遠く感じます。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに相談できるのが安心です。共用部分も比較的きれいに保たれています。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりと過ごせます。間取りは不明ですが、部屋によっては収納も十分あると思います。

気になる点: 築年数が経っているので、水回りなど一部リフォームが必要な箇所が出てくるかもしれません。

全体的に、静かで落ち着いた住環境を求める方にはおすすめできるマンションです。駅からの距離は少しありますが、その分、緑が多くて子育てしやすいのが魅力です。築年数は経過していますが、管理もしっかりしており、長く住める物件だと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年07月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 西神中央駅周辺には商業施設や飲食店が多く、生活には便利でした。電車で神戸市中心部へのアクセスも悪くありません。

気になる点: 徒歩17分という距離は、毎日の通勤・通学には少し負担でした。特に子供がいると、さらに時間を要しました。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 建物自体はしっかりした造りで、外観も落ち着いた雰囲気があります。エントランス周りも清潔に保たれていました。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターがないのは、荷物が多い時や高齢者には少し大変かもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 周辺は閑静な住宅街で、治安も良く、子育てには良い環境でした。晴れた日には遠くの景色も楽しめました。

子育て環境としては非常に恵まれたマンションでした。静かで緑も多く、子供がのびのびと育つには良い場所だったと思います。ただ、駅からの距離だけがネックで、毎日の移動が少し大変でした。建物自体はしっかりしていますが、築年数も考慮してリフォームの必要性も検討する必要があるかもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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